مزایده فروش زمین و... ؟

شماره آگهی: 140313460000094959
شماره پرونده:140013920001287738

تاریخ صدور:1403/12/06

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تفت

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

«آگهی مزایده نوبت اول»

نظر به مفاد نیابت واصله از شعبه 1 اجرای احکام دادگاه خانواده یزد  که بکلاسه 0100267این اجرا ثبت گردیده است له خانم فاطمه السادات خاکزاد با وکالت آقای سید مهدی رفوگر علیه آقای محمد حسین رادمان با وکالت خانم هدی فاضلی راد   که محکوم علیه محکوم  به پرداخت200عدد سکه کامل طلای بهار آزادی بابت اصل خواسته  ومبلغ 6/423/503 ریال بابت هزینه دادرسی ومبلغ 500/000ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم لها گردیده که جهت استیفای تعداد170عدد سکه کامل بهار آزادی (بابت بخشی از محکوم به )40درصد اعیانی مستقر در زمین واگذاری از سوی شرکت شهرکهای صنعتی استان یزد به متراژ 2339 متر مربع واقع در شهرک صنعتی 2 تفت به  محکوم علیه طی قرار داد شماره 21835 مورخ 96/12/28 به محکوم علیه واگذار گردیده و نیز  40  درصد  برق و تاسیسات برق ونیزسقف آهنی اضافه شده بعنوان انبار موقت و دو سری سکوی فلزی بصورت آهنی با استحکام بالا    که طی اقدامات اجرایی صورت گرفته    به شرح ذیل توسط کارشناسان رسمی دادگستری ارزیابی شده است :« الف-در خصوص ارزیابی  اعیانی کارخانه شوکا پلاستیک واقع در شهرک صنعتی تفت میدان صادرات خیابان صادرات انتهای خیابان صادرات1دو دو نبش به شرح ذیل اعلام میگردد:

زمین با توجه به شهرک صنعتی و ازاد بودن وقابل فروش بودن 2439 متر مربع از قرار هر متر مربع 15.500.000ریال جمعا 37.804.500.000ریال

سالن تولید سقف خر پا کف وموزاییک و دیوار تا سقف سرامیک با تاسیسات و برق کشی 580.5 متر مربع از قرار هر متر مربع 70.000.000ریال جمعا40.635.000.000ریال

سالن انبار تولید وانبار مواد اولیه دو عدد با مشخصات سالن تولید 520 متر مربع از قرار هر متر مربع 65.000.000 ریال جمعا33.800.000.000ریال

اداری داخل سالن طبقه بالا50 متر مربع از قرار هر متر 50.000.000ریال جمعا 2.500.000.000ریال

ساختمان اداری و مخزن اب نیمه کار35 درصد 125متر مربع از قرار هر متر مربع 42.000.000ریال جمعا 5.250.000.000ریال

حصار کشی 200 متراز قرار هر متر طول 20.000.000ریال جمعا 4.000.000.000 ریال

امتیاز اب شهرک وبرق 250 کیلووات به همراه متعلقات 7.000.000.000ریال

با توجه به اینکه قسمت ماشین الات جزئ کارشناسی اینجانب نمیباشد ارزیابی ساختمانی کارخانه 130.989.500.000 یکصدو سی میلیارد و نهصدوهشتاد نه میلیون و پانصدهزار ریال تمام اعلام میگردد

که 40درصد ارزش اعیان مبلغ37.274.000.000ریال سی وهفت میلیارد  دویست و هفتاد و چهار میلیون ریال تمام ارزیابی میشود 

ب-در خصوص ارزیابی برق  صنعتی کارخانه واقع در تفت- شهرک صنعتی تفت 2 بلوار صادرات مراجعه و ضمن بازدید نسبت به کارشناسی اقدام و گزارش آن به شرح ذیل اعلام می گردد.

چون خواهان فقط پیامک مربوط به پرداخت هزینه برق را در اختیار داشت ضمن مراجعه به اداره برق نسبت به اشتراک برق کسب اطلاع نمودم که برگه اطلاعات آن ضمیمه می باشد.

1- اشتراک و ترانس برق و کابل و سایر متعلقات مربوط و دیماند به قدرت 249 کیلووات

جمعا معادل -/11/500/000/000 ریال  (یازده میلیارد و پانصد میلیون ریال)

2- کل کلید و تابلو برق نصب در محل شامل 2 کلید فیوز و تعداد فیوز مینیاتوری و شمس و جعبه و کابل

-/150/000/000 ریال  (یکصد و پنجاه میلیون ریال)

3- کلید و تابلو برق نصب در محل شامل یک کلید فیوز و 6 عدد کلید اتومات و جعبه و کابل و شمس

-/220/000/000 ریال (دویست و بیست میلیون ریال)

4- یک عدد پریز باکس  6/000/000 ریال (شش میلیون ریال)

جمعا معادل 11/876/000/000 (یازده میلیارد و هشتصد و هفتاد و شش میلیون) ریال و ارزش 40در صد آن 4.750.400.000ریال ارزیابی میگردد .

ج-در خصوص ارزیابی  دو سری سکوی فلزی بصورت آهنی با استحکام بالا جهت نگهداری پالت های مواد اولیه ( مواد اولیه تولید نایلون به میزان تقریبی ظرفیت نگهداری 10 تن در هر سکوی  ) در ارتفاع 2/5 متر و نیز استفاده از طبقه همکف زیر سکوی  در صرفه جویی فضای داخلی انبار بوده و براساس تصمیم سرمایه گذار و با توجه به نیاز به نگهداری محصول  ضرورت داشته در کارگاه بتوسط سرمایه گذار با خرید مصالح ، ساخته و نصب شده است.درخصوص برآورد بصورت واقعی با احتساب قیمت خرید مصالح و دستمزد صرفا استفاده برای همین محل  را می طلبد که دراین خصوص با توجه به عدم اعلام  به منظور استفاده در پرونده مذکور در محاسبات ارزش الحاقی براساس  تشخیص وضعیت ارزش خواسته درنتیجه گیری اعلام میگردد .

  1- میزان مصرف ورق های وفلزی نصب شده بر روی شاسی  اصلی به ضخامت دو نیم میلیمتر به ابعاد 1/25 × 2/5 به میزان 22 ورق  محاسبه شده به مقدار وزنی و نتیجه گیری

2-  پروفیل مصرفی بصورت  ناودانی  سایز  12 به میزان تقریبی 90-80 متر طول  محاسبه شده به مقدار وزنی و نتیجه گیری

 3- استفاده پروفیل بصورت  قوطی 40×80 به میزان تقریبی130- 120 متر طول  "    "

4- قوطی 90 ×90 با ضخامت تشخیصی 2/5 میلیمتر ،  نصب شده بصورت  پایه های شاسی مجموعه به میزان تقریبی 45- 50 متر طول  عینا  "    "

5- نتیجه گیری :

 براساس تشخیص این کارشناس و با احتساب میزان وزن برآوردی موضوع مواد اولیه مصرفی در  سقف موقت سکوی احداثی  بتوسط سرمایه گذار براساس وضعیت ارایه شده با درنظرداشت کمیت و کیفیت مصالح  درحدود 5200 کیلو برآورد میگردد .( دقت در برآورد وزن واقعی نیاز به دمونتاژ و توزین  مصالح  کارشده  عند الزوم بوده و این معیار تشخیص بصورت عرفی و تشخیصی اعلام میگردد .)

 ارزش میزان وزنی با احتساب هزینه های  خرید پروفیل موصوف ، هزینه های متفرقه شامل ، هزینه کرایه از محل خرید به مصرف ، هزینه جوشکاری ، هزینه حمل ونقل ، هزینه مونتاژ به میزان هرکیلوبا تشخیص عرفی دروضعیت موجود به میزان 80000 تومان معادل هشتاد هزار تومان  مد نظر و با احتساب وزن اعلامی به میزان 5200 کیلو ، معادل و جمعا به میزان 416000000 تومان معادل چهارصدو شانزده میلیون تومان ( ارزش دو سکوی منصوبه)  دراین تاریخ تشخیص و اعلام به ارزش میگردد .»لذااجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان تفت در نظر دارد در مورخ 403/12/27 ساعت 11صبح از طریق مزایده نوبت  اول  میزان  40درصد از صد درصد اعیانی مستقر در زمین واگذاری به محکوم علیه (40درصد ارزش اعیان مبلغ37.274.000.000ریال)و 40درصد برق و تاسیسات آن (ارزش 40در صد آن 4.750.400.000ریال)و دو سری سکوی فلزی و سقف آهنی اضافه شده ( بمبلغ 4.160.000.000 ریال  ( ارزش دو سکوی منصوبه) بشرح فوق الذکر که  جمعا"  معادل 46.184.400.000 ریال  ارزیابی می گردد (معادل ارزش ریالی 64.131 عدد سکه کامل بهار آزادی  طرح قدیم براساس استعلام نرخ سکه در زمان تنظیم آگهی مزایده )را مطابق قانون اجرای احکام مدنی  با لحاظ شرایط ذیل بفروش برساند:   -سپرده نقدی جهت شرکت در مزایده ده درصد قیمت  پایه (کارشناسی ) میباشد و میبایست بشماره حساب سپرده دادگستری نزد شعب بانک ملی واریز و اصل فیش را به همراه تقاضای کتبی خود مبنی بر اعلام مبلغ پیشنهادی در پاکت قرار داده وقبل از ساعت شروع مزایده  تحویل نمایند و  در صورت برنده شدن می بایست ظرف یکساعت فیش دوم مابه التفاوت  ده درصد مبلغ  پیشنهادی را به اجرا ارائه نماید بدیهی است پس از تعیین سقف قیمتهای پیشنهادی در پاکت چنانچه احد از شرکت کنندگان قیمت بالاتری در جلسه حضوری مزایده اعلام نماید برنده مزایده تلقی میگردد . و بر این اساس قیمت اعلام شده در پاکت قیمت پایه محسوب میگردد. و شرکت کننده در مزایده می تواند با حضور در جلسه مزایده قیمت اعلامی در پاکت را بر اساس مبلغ اعلامی سایر حاضرین در جلسه مزایده افزایش دهد عدم حضور در جلسه مزایده بمنزله قطعی بودن مبلغ پیشنهادی در پاکت توسط شرکت کننده میباشد . .  تقاضایی که فاقد ده درصد سپرده باشد فاقد اعتبار و ترتیب اثر داده نخواهد شد .-برنده مزایده میبایست ظرف مدت 30روز  نسبت بپرداخت باقیمانده مبلغ پیشنهادی اقدام نماید در غیر اینصورت سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط  میگردد . و مزایده تجدید میگردد.-از نظر اجرا اقدام به شرکت در مزایده به معنی اطلاع و رعایت کامل و قبول شرایط و مقررات حاکم بر مزایده وهمچنین اطلاع از وضعیت و کیفیت ملک مورد مزایده  و نحوه انتقال و تشریفات و هزینه های مرتبط با آن میباشد.ضمنا" انتقال و تحویل منوط به قطعیت عملیات اجرایی مزایده میباشد .و در صورت عدم حضور محکوم علیه جهت پیگیری انجام مقدمات انتقال می بایست توسط برنده مزایده صورت گیرد . -پاکتهای پیشنهاد قیمت شرکت کنندگان در مزایده راس ساعت 11صبح مورخ  فوق در محل دفتر اجرای احکام حقوقی تفت بازگشایی خواهد شد.-متقاضیان برای اخذ اطلاعات بیشتر یا عنداللزوم بازدید از مال مورد مزایده در مدت 5 روز قبل از زمان مزایده میتوانند در ساعات اداری ایام غیر تعطیل به دفتر اجرای احکام حقوقی تفت مراجعه نمایند .- انتقال سند به خریدار منوط به قطعیت عملیات اجرایی مزایده می باشد و در صورت عدم حضور محکوم علیه انجام تشریفات و پرداخت هزینه های قانونی توسط خریدار می باشد و تحویل ملک ارتباطی با اجرای احکام نداشته و می بایست مطابق مقررات نسبت به خلع ید مشاعی و افراز و... اقدام گردد.