آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین تحت پلاک ثبتی 37 فرعی از 5641 اصلی واقع در بخش 6 و غیره ..... ؟

شماره آگهی: 140303904068000047
شماره پرونده:140204004068002882

تاریخ صدور:1403/02/01

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی تبریز

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: به استناد اسناد رهنی شماره 39311 مورخ 1392/04/04 و 61050 مورخه 1396/03/04 تنظیمی دفترخانه 118 تبریز مابین بانک شهر شعبه آزادی تبریز و علیه آقای نادر جعفری پیروزیان به عنوان گیرنده تسهیلات و وثیقه گذار مطروحه در پرونده اجرایی کلاسه 140203120 اجرای ثبت اسناد رسمی تبریز ششدانگ یک قطعه زمین تحت پلاک ثبتی 37 فرعی از 5641 اصلی واقع در بخش 6 تبریز به مساحت دوهزار و سیصد و نودو چهار متر و هفتاد پنج دسیمتر مربع که در صفحه 118 جلد 221 املاک ثبت تبریزبه نام وثیقه گذار فوق ثبت و سند صادر گردیده و محدود به حدود ذیل می باشد: شمالا: در دو قسمت اول دیوار به دیوار بطول سه متر و بیست سانتیمتر به باقیمانده پنج هزار و ششصد و چهل و یک اصلی دوم دیوار به دیوار بطول هفتاد و چهار متر و بیست و پنج سانتیمتر به باقیمانده پنج هزار و ششصد و چهل و یک اصلی شرقاً در دو قسمت اول دیوار به دیوار بطول شانزده متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به باقیمانده پنج هزار و ششصد و چهل و یک اصلی دوم درب و دیوار بطول بیست و دو متر و بیست و پنج سانتیمتر بطور پخ به خیابان احداثی جنوباً در هفت قسمت که قسمتهای سوم و ششم آن شرقی است اول دیوار به دیوار بطول ده متر و نود سانتیمتر به باقیمانده پنج هزار و ششصد و چهل و یک اصلی دوم دیوار به دیوار بطول یازده متر و هشتاد سانتیمتر به باقیمانده پنج هزار و ششصد و چهل و یک اصلی سوم دیوار به دیوار بطول هفتاد سانتیمتر به باقیمانده پنج هزار و ششصد و چهل و یک اصلی چهارم به دیوار بطول نه متر و بیست و پنج سانتیمتر به باقیمانده پنج هزار و ششصد و چهل و یک اصلی ششم دیوار به دیوار بطول چهار متر و پانزده سانتیمتر به باقیمانده پنج هزار و ششصد و چهل و یک اصلی هفتم دیوار به دیوار بطول هفده متر و هشتاد سانتیمتر به باقیمانده پنج هزار و ششصد و چهل و یک اصلی غرباً در سه قسمت اول دیوار بدیوار بطول پانزده متر و سی سانتیمتر به باقیمانده پنج هزار و ششصد و چهل و یک اصلی دوم دیواریست بطول شش متر به کوچه سوم دیوار به دیوار بطول پانزده متر و سی سانتیمتر به باقیمانده پنج هزار و ششصد و چهل و یک اصلی و برابر گزارش مامور اجرای ثبت مورخ 1402/11/17 ششدانگ پلاک فوق الذکر بنشانی تبریز خیابان نظام پزشکی آخر 18 متری فیضیه پایین تر از مدرسه فرهمند روبروی حسینیه امام موسی بن جعفر ،مجتمع مسکونی پردیسان واقع و محل به صورت مجتمع مسکونی شامل دو برج هر برج 58 واحد مسکونی که در جمع 116 واحد مسکونی موجود می باشد که 105 واحد مسکونی برابر سند عادی به اشخاص ثالث واگذار گردیده و11 واحد مسکونی در ید واختیار مدیون می باشد و برابر گزارش ارزیابی مورخ 1402/11/09 هیات کارشناسان رسمی دادگستری عرصه ملک شامل پلاک ثبتی 37 فرعی از 5641 اصلی در بخش 6 حوزه ثبتی تبریز با کاربری ملک مسکونی و مساحت عرصه ملک طبق تصویر سند مالکیت برابر 2394/75 مترمربع میباشد. عرصه ملک دارای درب ورودی ماشین رو از هجده متری فیضیه می باشد. اعیانی ملک شامل دو بلوک ساختمانی با نام های پردیس 1 و پردیس 2 ؛ بلوکها دوقلو و از نظر معماری و سازه تقریباً مشابه هم هستند. اسکلت هر یک از دو بلوک از بتن مسلح و با نمای سیمانی میباشد. هر بلوک دارای 10 طبقه سازه ای ( شامل طبقه زیر زمین به صورت پارکینگ و انباری و طبقه همکف به صورت ورودی بلوک و پارکینگ و هشت طبقه مسکونی میباشد. طبقات اول تا شش هر بلوک شامل 8 واحد آپارتمان مسکونی، طبقه هفت هر بلوک شامل 6 واحد و طبقه هشت هر بلوک شامل 4 واحد است. در مجموع هر بلوک شامل 58 واحد آپارتمان مسکونی بوده و کل مجتمع پردیسان 116 واحد آپارتمان مسکونی است. طبقه زیرزمین هر دو بلوک به صورت پیوسته اجرا شده؛. پوشش کف طبقه زیر زمین با آسفالت و بدون سقف کاذب و دسترسی به طبقه زیر زمین از طریق محوطه و با رمپ شیبدار و از دربهای ماشین رو است. طبقات همکف هر دو بلوک دارای پوشش کف با موزائیک و با سقف کاذب و دسترسی به طبقات همکف از محوطه و از دربهای آدم رو و ماشین رو است. طبقات فوقانی هر دو بلوک دارای پوشش عمدتاً سرامیک و با سفیدکاری دیوار و سقف هستند. پوشش کف راه پله ها با سنگ و راه پله ها دارای نرده هستند. واحدهای آپارتمان مسکونی دارای پذیرایی، اتاق، آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی هستند. واحدها دارای دربهای چوبی و پنجره های دوجداره هستند. ملک دارای نگهبانی در ورودی مجتمع بوده و کف محوطه آسفالت و دارای فضای سبز کوچک است. ملک مورد نظر دارای پروانه ساختمانی از شهرداری است. عمده عملیات ساختمانی ملک با تمام رسیده و ملک در حال بهره برداری است ولی برای واحدهای آپارتمان مسکونی سند مالکیت اختصاصی اخذ نشده است. بر اساس گواهی صادره شهرداری مساحت کل اعیانی ملک در حدود 12095 متر مربع است. وارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان مورد مزایده به مبلغ 2.020.000.000.000 ریال ارزیابی گردیده است و برابر گزارش مورخ1402/10/30 هیات کارشناس رسمی دادگستری تاسیسات مجتمع شامل : 1- دو واحد ایستگاه پمپاژ مربوط به تامین آب مصرفی واحدهای مسکونی و آب آتشنشانی جعبه ها و اسپرینکلرها و هر ایستگاه شامل دو عدد مخزن آب 10000 لیتری پلی اتیلنی و سه دستگاه پمپ زمینی به همراه شیرالات،کلکتورها و لوله کشی های ارتباطی و تابلو فرمان. 2- یک دستگاه دیزل ژنراتور (بدون برند) با توان تقریبی KVA 150 بهمراه تابلوی فرمان و قدرت، کابل کشی های ارتباطی. 3- تعدا 4 دستگاه آسانسور 6 نفره از نوع کششی 10 توقف ( در هر بلوک 2 دستگاه) 4- سیستم اعلام حریق متعارف شامل: دتکتورها، شستی ها و آژیرهای اعلام حریق به همراه پنل های کنترل محلی. 5- سیستم اطفاء حریق شامل : آتشنشانی تر و خشک و بوستر پمپهای منصوبه در ایستگاههای پمپاژ، اسپرینکلرها در فضای زیرزمین و همکف، کپسولها و جعبه های آتشنشانی. 6- دو واحد انشعاب آب شهری به قطر 2 اینچ و لوله کشی از پمپاژ خانه به داخل واحدها و کنتورهای فرعی مجزا برای هر واحد مسکونی و لوله کشی های داخلی واحدها و شیرآلات بهداشتی. 7- لوله کشی سیستم گرمایش به همراه نصب پکیج گرمایشی و رادیاتورها. 8- لوله کشی خط اصلی گاز از ورودی مجتمع به ورودی تمامی واحدها، کنتور G4 مجزا به همراه لوله کشی داخل واحدهای مسکونی. 9- سیستم روشنایی محوطه، راه پله ها، پارکینگها و داخل واحدهای مسکونی. 10- دو انشعاب برق سه فاز (25 آمپر و 30 کیلووات) برای تامین برق آسانسورها و مصارف مشاعات و مشترکات به همراه یک انشعاب برق 25 آمپر تکفاز با کنتور مربوطه به صورت جداگانه برای هر واحد مسکونی. 11- یک دستگاه برقگیر الکترونیکی برای حفاظت کل مجتمع در برابر صاعقه. ارزش تاسیسات برقی ومکانیکی مجتمع به مبلغ 290.000.000.000 ریال ارزیابی گردیده است که مجموعا ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان مورد مزایده بانضمام تاسیسات آن بمبلغ 2.310.000.000.000 ریال دو بیلیون و سیصد و ده میلیارد ریال ارزیابی و قیمت گذاری شده است.. از ساعت 9 الی 12 ظهر روز چهار شنبه مورخ 1403/02/19 در اداره اجرای اسناد رسمی تبریز واقع در تبریز میدان راه آهن به طرف دیزل آباد روبروی اداره گمرک جنب آرد سازی اتحاد ساختمان اداره ثبت اسناد و املاک غرب تبریز طبقه اول از طریق مزایده از مبلغ بالا شروع و به بالاترین قیمت پیشنهاد شده از طرف خریدار فروخته میشود . توضیح اینکه شرکت در مزایده منوط به تسلیم فیش واریزی مبنی بر پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی فوق الذکر به حساب سپرده ثبت تحت شماره شبا Ir36010000405401320756490 و با شناسه واریز 939108554110070000294000233114 ( نزد بانک مرکزی قابل پرداخت در کلیه بانک ها ) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . برنده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکنند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد ضمنا بدهی های مربوط به آب ، برق و گاز اعم از حق اشتراک و انشعاب مصرف و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آنها معلوم شده یا نشده باشد و همچنین حق حراج زاید بر مبلغ مزایده بر عهده خریدار میباشد در صورت وجود وجه مازاد حاصل از فروش وجوه پرداختی موضوع فراز بند 6 الف ماده 121 آئین نامه اجرا از محل مازاد قابل پرداخت میباشد.ضمنا مورد مزایده تا تاریخ 1403/8/10نزد بیمه آسیا دارای سابقه بیمه بوده و مازاد مورد مزایده 1-برابر دستور (42/13/8502) مورخه 1396/09/22 صادره از اداره کل امور مالیاتی استان آذربایجانشرقی-اداره وصول و اجرائیات تبریز در قید بازداشت می باشد. 2- برابر دستور 140030990034201961 مورخه 1400/10/23 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز در قبال مبلغ 14,000,000,000 ریال به نفع زهرا معصومی در قید بازداشت می باشد. 3- برابر دستور 140130990008359866 مورخه 1401/04/07 صادره از شعبه 3 اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان تبریز در قید بازداشت می باشد. 4- برابر دستور 140230990000690508 مورخه 1402/01/15 صادره از شعبه یازدهم اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف حضرت ولیعصر(عج) شهرستان تبریز در قبال مبلغ 669,500,000 ریال بابت اصل طلب و مبلغ 9,830,000 ریال از بابت نیم عشر اجرائی به نفع اسماعیل شجاعان انرجان در قید بازداشت می باشد. تاریخ انتشار : 1403/02/03