آگهی مزایده پلاک ثبتی شماره 485 فرعی از 88 اصلی بخش 09 ؟

شماره آگهی: 140303912422000001
شماره پرونده:140204012416000035

تاریخ صدور:1403/02/09

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی گالیکش

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه ) به موجب پرونده اجرائی شماره 140204012416000035 بایگانی 140200005 مطروحه در شعبه اجرای ثبت اسناد و املاک گالیکش (نیابت ازواحد اجرای ثبت گنبد کاووس) زوجه: فاطمه عربگلو فرزند: مرتضی کد ملی 4889782745 تولد 1361/06/01 نشانی گنبدکاووس خیابان ملک الشعراء بهار کوچه 21 پلاک 7 جهت وصول طلب خود علیه زوج: موسی الرضا پیاده کوهیار فرزندرمضان کدملی4880147303 تولد1371/02/20 نشانی گالیکش روستای کندسکوه کوچه مسجد. باستناد سند ازدواج شماره 6093 مورخ 1401/10/04 در قبال تعداد 114 سکه طلای تمام بهار آزادی جمعا مبلغ 31.578.000.000 ریال محاسبه گردیده است . تحت کلاسه فوق در این اجرا تشکیل گردیده که برابر نامه شماره 140285612011002165مورخ 1402/05/08 حوزه ثبت ملک گالیکش پلاک ثبتی شماره 485 فرعی از 88 اصلی بخش 09 ناحیه 00 به مساحت (303.01) سیصد و سه متر و یک دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205812011000026 مالک خانم/آقای موسی الرضا پیاده کوهیار شماره ملی 4880147303 نام پدر رمضان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: (شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی) دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 060333 سری ب سال 95 به مبلغ سی و یک میلیارد و پانصد و هفتاد و هشت میلیون ریال به نفع خانم فاطمه عربگلو در قبال طلب و حقوق دولتی تا تاریخ 19 فروردین ماه 1402، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. رای هیات نظارت استان : درخصوص اعتراض به مستثنیات دین رای رئیس ثبت صادر واز طرف هیات محترم نظارت استان نسبت به بازداشت یک دانگ و نیم مشاع از پلاک فوق تایید گردیده است. یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و پس از قطعیت ارزیابی زوجه در خواست مزایده پلاک ثبتی متعلق به زوج را نموده است. مشخصات ملک یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 485 فرعی از 88 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 347 در طبقه و واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک گالیکش استان گلستان به مساحت 303.01 متر مربع متن ملک شماره چهارصد وهشتاد وپنج فرعی از هشتاد وهشت اصلی واقع در بخش نه حوزه ثبتی گالیکش استان گلستان به مساحت (01 / 303) سیصد وسه متر و یک دسیمتر مربع ، به حدود: شمالا: دیواریست بطول (06 / 10) ده متر و شش سانتیمتر به باقیمانده هشتاد وهشت اصلی شرقا: دیواریست بطول (03 / 30) سی متر و سه سانتیمتر به قطعه سیصد وچهل وهشت تفکیکی جنوبا: درب و دیواریست بطول (93 / 9) نه متر و نود وسه سانتیمتر به کوچه غربا: در دو قسمت اول دیواریست بطول (31 / 17) هفده متر و سی ویک سانتیمتر به باقیمانده هشتاد وهشت اصلی دوم دیواریست بطول (99 / 12) دوازده متر و نود ونه سانتیمتر به باقیمانده هشتاد وهشت اصلی مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت موسی الرضا / پیاده کوهیار فرزند رمضان شماره شناسنامه 4880147303 تاریخ تولد 1371/02/20 صادره از مینودشت دارای شماره ملی 4880147303 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: (شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی) با شماره مستند مالکیت 7222 تاریخ 1395/11/11 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 060333 سری ب سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620312011000920 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140205812422000008 مورخ 1402/01/19 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی گالیکش در تاریخ 1402/01/20 به مبلغ 31578000000 به نفع در قبال طلب و حقوق دولتی تا تاریخ 19 فروردین ماه 1402 برای مالکیت موسی الرضا پیاده کوهیار بازداشت می باشد. بستانکار تقاضای مزایده مورد بازداشت را نموده و برابر گزارش هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری مورخه 1402/12/07 مورد مزایده واقع در شهرستان گالیکش قریه چقر بش قارداش و ملک مورد نظر بصورت یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق میباشد . مشخصات اعیان : عرصه دارای اعیان مسکونی تقریباً 100 متر مربع با قدمت حدود 12 سالهو اسکلت بتن و سقف تیرچه و بلوک و نما سنگ و کف اتاقها موزائیک و دیوار هال تا یک متر سرامیک و الباقی گچ و شامل 2 اتاق خواب و یک آشپزخانه و سروسهای بهداشتی بوده و دیوار و کف آشپزخانه و سرویس ها سرامیک و درب و پنجره ها آهنی و دربهای اتاق hdf و دیوارهای اتاقها قرنیز و رویه دیوارها گچ میباشد . بنای فوق دارای امتیازات آب – برق و گاز میباشد ملک درزمان کارشناسی در تصرف مالک آقای موسی الرضا پیاده کوهسار میباشد . نتیجه ارزیابی ملک : با توجه به موقیت ملک و مساحت عرصه و قدمت و نوع مصالح آن و تحقیقات محلی و کلیه موارد دخیل در ارزش ملک ، و وضعیت ارزیابی قیمت روز ملک بشرح ذیل میباشد. مجموع کل ششدانگ عرصه و اعیان و امتیازات و انشعابات پلاک ثبتی فوق برابر 11.400.000.000 ریال ( یازده میلیارد و چهارصد میلیون ریال ) که ارزش یک و نیم دانگ مشاع مقدار مزایده برابر است با 2.850.000.000 ریال ( دو میلیارد و هشتصدو پنجاه میلیون ریال ) بر آورد و ارزیابی میگردد. وضعیت بیمه و بدهی ملک نامعلوم میباشد. لذا مورد مزایده از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز چهار شنبه مورخ1403/02/26 ( بیست و ششم اردیبهشت ماه یکهزار چهارصدو سه خورشیدی) در شعبه اجرای اداره ثبت اسناد و املاک گالیکش واقع در نبش خیابان کاشانی از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار ویا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ 10 درصد بنام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجراء تسلیم نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده بحساب صندوق ثبت تودیع نمایند و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ 10 درصد واریزی قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد . همچنین مطابق ماده 39مکرراصلاحی آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار می شود، بدهکار می تواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نماید . در این صورت خسارت تاخیر تادیه برای مراجعی که قانونا حق دریافت آن را دارند تا روز پرداخت وجه در صندوق ثبت محاسبه و وصول خواهد شد . این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشارمحلی است . تاریخ انتشار : روز چهارشنبه مورخه 1403/02/12 ( دوازدهم اردیبهشت ماه یکهزار و چهارصدو سه خورشیدی ) امیر شهمرادی سرپرست ثبت اسناد و املاک گالیکش