آگهی مزایده ملک یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 49771 (چهل و نه هزار و هفتصد و هفتاد و یک) فرعی از 356( ؟

شماره آگهی: 140303912416000008
شماره پرونده:139704012416000160

تاریخ صدور:1403/02/09

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی گنبدکاووس

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرائی به شماره کلاسه 9700185 به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق متعهد له (مرتهن) : بانک کارآفرین شعبه گنبد تاریخ ایجاد: 1378/09/18 شناسه ملی: 10102006226 به نشانی: گنبد امام خمینی جنوبی روبروی سینما ایران کد پستی:4971875156 متعهد (وام گیرنده و راهن) : یعقوب آوری نام پدر: چاری تاریخ تولد: 1354/08/01 شماره ملی: 2030283967 شماره شناسنامه: 28443 به نشانی: گنبد امام خمینی شمالی نرسیده به چهارراه وحدت کوچه طاهری مجتمع یاوری کدپستس:4971716949 مستندات صدور اجرائیه : سند رهنی و شرطی : شماره سند : 26292 ، تاریخ سند : 1393/02/31 ، بانک مربوطه : کارآفرین موضوعات لازم الاجرا : 2/166/945/798 ریال ( دو میلیارد و یکصد و شصت وشش میلیون و نهصد و چهل و پنجهزار و هفتصد و نودو هشت ریال ) اصل طلب : 806,915,554 ریال سود : 94,609,797 ریال خسارت تاخیر تادیه : 1/265/420/447 ریال ، ***وضعیت ثبتی پلاک 49771 (چهل و نه هزار و هفتصد و هفتاد و یک) فرعی از 356 (سیصدو پنجاه و شش) اصلی بخش 10 ناحیه 01 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 49771 (چهل و نه هزار و هفتصد و هفتاد و یک) فرعی از 356(سیصد و پنجاه و شش) اصلی ، مفروز و مجزا شده از28697 (بیست و هشت هزار و ششصد و نود و هفت) فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 11 در طبقه3 و واقع در بخش 10 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک گنبد کاووس استان گلستان به مساحت 61.91 متر مربع (شصت و یک متر و نود و یک دسیمترمربع) به حدود: شمالا: درسه قست که قسمت دوم ان شرقی است اول دیواریست مشترک بطول2/33متر به اپارتمان مسکونی قطعه10 دوم دیواریست بطول2/33متر براه پله مشاعی سوم درب ودیوار است بطول6/40متر براه پله مشاعی شرقا: در سه قسمت که قسمت دوم ان جنوبی است اول دیواریست بطولف3/45متر دوم دیواروپنجره است بطول2/08متر به نورگیر مشاعی سوم دیواروپنجره است بطول3/72متربه نورگیرمشاعی جنوبا: دیواریست بطول7/88متر به درزانقطاع غربا: در5قسمت که قسمتهای 2و4 ان شمالی است اول دیواروپنجره است بطظول2/53متر به فضای سند دوم دیواریست بطول0/75متر به فضای سند سوم دیوار وپنجره است بطول3/22متر به فضای سند چهارم دیواریست بطول0/69متر به فضای سند پنجم دیواروپنجره است بطول2/40متر به فضای سند مشخصات مالکیت: مالکیت یعقوب / آوری فرزند چاری شماره شناسنامه 28443 تاریخ تولد 1354/08/01 دارای شماره ملی 2030283967 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی با شماره مستند مالکیت 19167 تاریخ 1392/05/03 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 871950 سری الف سال 91 که در صفحه 352 دفتر املاک جلد 566ذیل شماره104696 ثبت گردیده است. محدودیت: پنج مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 970149 مورخ 1397/02/06 صادره از ریاست محترم دادگستری وقاضی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد در تاریخ 1397/02/16 به نفع بازداشت برای مالکیت یعقوب آوری .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 961457 مورخ 1397/03/21 صادره از ریاست محترم دادگستری وقاضی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد در تاریخ 1397/03/22 به مبلغ 23005500 به نفع هزینه اجرا درحق دولت برای مالکیت یعقوب آوری .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 9700335 مورخ 1397/06/20 صادره از اجرای ثبت گنبد به مبلغ 8300000000 به نفع فیروزه توسلی برای مالکیت یعقوب آوری .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140103990012476737 مورخ 1401/08/12 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان گنبد کاووس ذیل شماره بازداشتی 961228 به مبلغ 1500000000 به نفع فرشید صوفی پور و سایر هزینه ها برای مالکیت یعقوب آوری .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140205812416000415 مورخ 1402/04/04 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی گنبدکاووس ذیل شماره بازداشتی 140200269 به مبلغ 495779181 به نفع بانک ملت و سایر هزینه ها برای مالکیت یعقوب آوری .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : مازاد دارد رهنی شماره 26292 مورخ 1393/02/31دفترخانه اسناد رسمی شماره 104 شهر گنبدکاووس استان گلستان که بنفع بانک کار آفرین به مبلغ 400،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده . سندرهنی ذکر شده بنا بدرخواست بستانکار از طریق دفترخانه تنظیم کننده سند منجر بصدور اجرائیه طی کلاسه9700185 شده و پس از طی تشریفات مقرره در نهایت طبق نظر هیات سه نفره کارشناسان منتخب (رسمی) دادگستری در اجرای دستور کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 9700185 مورخ 1402/11/18 در خصوص تقاضای بانک کارآفرین(بستانکار) مبنی بر ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 49771 فرعی از 356- اصلی واقع در بخش ده گنبد بنام یعقوب آوری ، اینجانبان کارشناسان منتخب از ملک مورد نظر به آدرس : گنبدکاووس ،خیابان امام خمینی(ره)شمالی ، نرسیده به چهار راه وحدت ، کوچه فرعی ، کدپستی 4971716951 ، بازدید به عمل آورده که مراتب به شرح ذیل جهت استحضار اعلام می گردد : 1- محل مورد تعرفه شش دانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( نوع ملک طلق ) به شماره ملک 49771 فرعی از 356- اصلی قطعه یازده تفکیکی ، مفروز و مجزی شده از شماره 28697 فرعی ناحیه یک بخش ده حوزه ثبت ملک گنبدکاووس به مساحت 61/91 مترمربع و به مالکیت آقای یعقوب آوری فرزند چاری می باشد . 2- آپارتمان مذکور در سمت جنوبی طبقه سوم با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن می باشد . 3- آپارتمان مذکور با ساختار اسکلت بتن و سقف تیرچه و بلوک دارای یک اتاق خواب ، هال و پذیرائی یکسره ، آشپزخانه اپن و سرویس حمام و دستشوئی می باشد . نمای داخل گچکاری ، آشپزخانه و سرویس ها سرامیک ، کف واحد بتن و آشپزخانه دارای کابینت فلزی بوده و بنا فاقد نمای بیرون می باشد . 4- آپارتمان مذکور فاقد آسانسور و پارکینگ می باشد . 5- ملک مذکور دارای امتیازات آب ، برق ، گاز هرکدام یک انشعاب می باشد . 6- در زمان بازدید مستاجر اظهار نمود آپارتمان را به صورت چند روزه اجاره نموده ام و امروز آپارتمان را تخلیه نموده و تحویل می دهم. 7- با توجه به موارد فوق الذکر ، موقعیت مکانی و امکانات محیطی ، ابعاد و مساحت ، شکل هندسی عرصه ، میزان بر مشرف به معبر، نوع و کیفیت معابر دسترسی به ملک ، کاربری ملک ، ساختار بنا ، کیفیت ساخت ؛ عرف قیمت منطقه و سایر عوامل ذیمدخل ، ارزش ششدانگ عرصه واعیان به پلاک ثبتی مذکور به نرخ روز ، بدون درنظر گرفتن تعهدات دیونی و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت امکان انتقال به غیر استحصال ارزیابی ششدانگ ملک مذکور به میزان 8/357/850/000 ریال ، معادل 835/785/000 تومان ارزیابی و اعلام می گردد . پلاک ثبتی فوق الذکر دارای بیمه نامه بشماره 0118830 از تاریخ 1402/06/27 لغایت 1403/06/27 میباشد . مبلغ پایه مزایده :مبلغ 8/357/850/000 (هشت میلیارد و سیصدو پنجاه و هفت میلیون و هشنصد و پنجاه هزار )ریال ، معادل 835/785/000 (هشتصد و سی و پنج میلیون و هفتصد و هشتاد و پنج میلیون )تومان بستانکار بدلیل عدم پرداخت بدهی از سوی مدیون تقاضای صدور اجرائیه نموده و پس از سیر مراحل اجرائی و قطعیت ارزیابی و عدم وصول اعتراض تا تنظیم آگهی ، پلاک ثبتی فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز سه شنبه بیست و پنجم اردیبهشت ماه یکهزار و چهار صد وسه خورشیدی (1403/02/25 )در شعبه اجرای اسناد رسمی اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان گنبدکاووس واقع درخیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه 8/357/850/000 (هشت میلیارد و سیصدو پنجاه و هفت میلیون و هشنصد و پنجاه هزار )ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شودخریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند ضمنا پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و حقوق دولتی و حق اجرا نقدا وصول خواهد شد و برابر ماده 136 اصلاحی آیین نامه اجرا و تبصره آن شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوص ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و به استناد بخشنامه شماره 1400/117964 مورخ 1400/7/4 مدیرکل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی چنانچه در جلسه مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مدت 5 روز مقرر در ماده 126 اصلاحی آیین نامه اجرایی مفاداسناد رسمی نسبت به تودیع ما به تفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام ننمایدوبستانکار متقاضی تجدید مزایده نباشد ظرف مدت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزایده (ششدانگ یا سهم مشاعی به میزان طلب ) اظهار نظر ننمایند در اینصورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیرالذکر بر مبنای پایه مزایده به بستانکار پرونده واگذار می گردد. و فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهدله فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقدا دریافت و یا نسبت به مازاد نسیه را قبول نماید.در هر صورت خود مسئول وصول خواهند بود و حق مزایده نقدا دریافت می شود. همچنین مطابق ماده 39مکرراصلاحی آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار می شود، بدهکار می تواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نماید . در این صورت خسارت تاخیر تادیه برای مراجعی که قانونا حق دریافت آن را دارند تا روز پرداخت وجه در صندوق ثبت محاسبه و وصول خواهد شد . تمامت طلب بستانکار وفق رای وحدت رویه صادره از هیات عمومی دیوانعالی کشور به شماره 794-1399/05/21 و ماده 4-آئین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا محاسبه خواهد شد تاریخ انتشار:روزچهار شنبه مورخه دوازدهم اردیبهشت ماه یکهزار و چهارصد و سه خورشیدی 1403/02/12