آگهی مزایده اصل و مازاد ششدانگ پلاک 869 (هشتصد و شصت و نه) فرعی از یک اصلی بخش 15 ؟

شماره آگهی: 140303912416000012
شماره پرونده:140104012136000912,140104012136000438

تاریخ صدور:1403/02/19

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی گنبدکاووس

موضوع:آگهی مزایده مورد وثیقه

متن آگهی: آگهی مزایده مورد وثیقه (اسناد رهنی) پرونده ارجاعی نیابتی به کلاسه 140100170 و 140100317 مطروحه در شعبه اجرای ثبت اسناد و املاک گنبد کاووس اشخاص پرونده : متعهد له (مرتهن) : بانک ملی ایران شعبه دکتر بهشتی بنمایندگی آقای حسین اسماعیل زاده طبق معرفینامه شماره 74 مورخ1401/03/23 متعهد (راهن) : شرکت شهرکهای صنعتی گلستان بشناسه ملی 10700092251به تاریخ ثبت1377/10/1 ساکن گرگان خیابان ملاقاتی خیابان بهزیستی7 متعهد (وام گیرنده) : شرکت کارینا صنعت کیان گلستان بشناسه ملی 14007579698به تاریخ ثبت 1399/03/20 ساکن مقیم گنبدکاووس شهرک صنعتی گنبد به کدپستی 4977181640 مستند صدور اجرائیه : سند رهنی 30019-1399/10/15 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 124 شهر سرخنکلاته استان گلستان به مبلغ 237/895/328/523 ریال سند رهنی 30333-1399/12/03 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 124 شهر سرخنکلاته استان گلستان به مبلغ 18/457/000/000 ریال موضوع لازم الاجرا : پرونده کلاسه 140100317 - اصل طلب :176/128/081/335 ریال ، سود : 50,000,000.000 ریال خسارت تاخیر تادیه : 11,767,247.188 ریال ، تاریخ مبنای محاسبه خسارت:1401/03/23 خسارت تاخیر روزانه : 117,418,721 ریال ، تاریخ مبنای محاسبه خسارت:1401/03/23 پرونده کلاسه 140100170 اصل طلب :14/000/000/000 ریال ، سود : 2,000,000.000 ریال خسارت تاخیر تادیه : 2,457,000.000 ریال ، تاریخ مبنای محاسبه خسارت:1401/03/23 خسارت تاخیر روزانه : 9,333,333 ریال ، تاریخ مبنای محاسبه خسارت:1401/03/23 مجموعا معادل 256/352/328/523 ریال مورد رهن : اصل و مازاد ششدانگ پلاک 869 (هشتصد و شصت و نه) فرعی از یک اصلی بخش 15 گنبد کاووس و تاسیسات و تجهیزات و ماشین آلات واقع در محل طرح وضعیت ثبتی مورد رهن(مزایده) : وضعیت ثبتی پلاک 869 فرعی از 1 اصلی بخش 15 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک یک قطعه زمین نوع ملک دولتی به پلاک ثبتی 869 فرعی از 1 اصلی ، مفروز و مجزا شده از91 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 151 در طبقه و واقع در بخش 15 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک گنبد کاووس استان گلستان به مساحت 3360 متر مربع متن ملک شماره هشتصد وشصت ونه فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از شماره نود ویک فرعی قطعه یکصد وپنجاه ویک تفکیکی واقع در بخش پانزده حوزه ثبتی گنبد کاوس استان گلستان به مساحت (3360) سه هزار وسیصدوشصت متر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در دو قسمت اول پی است بطول (00 / 76) هفتاد وشش متر به خیابان دوم پی است بطول (30 / 11) یازده متر و سی سانتیمتر به خیابان شرقا: پی است بطول (00 / 37) سی وهفت متر به خیابان جنوبا: پی است بطول (00 / 84) هشتاد وچهار متر به قطعه یکصد وپنجاه ودو تفکیکی غربا: پی است بطول (00 / 45) چهل وپنج متر به قطعه یکصد وسی ونه تفکیکی مشخصات مالکیت: مالکیت شرکت شهرکهای صنعتی گلستان بنمایندگی از دولت جمهوری اسلامی ایران شماره ثبت 2119 تاریخ ثبت 1377/10/01 دارای شماره ملی 10700092251 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ یک قطعه زمین با شماره مستند مالکیت 56141 تاریخ 1385/12/26 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 128146 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720312004011562 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 30019 مورخ 1399/10/15دفترخانه اسناد رسمی شماره 124 شهر سرخنکلاته استان گلستان که بنفع بانک ملی ایران به مبلغ 176،128،081،335 ریال به مدت 42 ماه ثبت شده (140100317).مازاد دارد رهنی شماره 30333 مورخ 1399/12/03دفترخانه اسناد رسمی شماره 124 شهر سرخنکلاته استان گلستان که بنفع بانک ملی ایران به مبلغ 14،000،000،000 ریال به مدت 120 ماه ثبت شده است . (140100170) توصیف اجمالی مورد مزایده : الف) توصیف، موقیعت مکانی، مشخصات ثبتی ملک: عرصه یک قطعه زمین به مساحت 3360 مترمربع دارای پلاک 869 فرعی از 1 اصلی قطعه 151 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 91 فرعی از اصلی مذکور بخش 15 حوزه ثبت گنبدکاووس واقع در استان گلستان- شهرستان گنبدکاووس- شهرک صنعتی گنبد (جاده داشلی برون) کدپستی 4977181638 می باشد. ملک فوق به موجب قرارداد شماره 6057/97 مورخه 25/05/1397 شرکت شهرکهای صنعتی استان گلستان به شرکت کارینا صنعت کیان گلستان به شماره ثبت 12730 مورخه 02/07/1397و شناسه ملی 14007579698 صادره از سازمان صنعت معدن و تجارت استان گلستان جهت احداث و بهره برداری واحد چاپ فلکسو- فیلم تک لایه شیرینگ از پلی اتیلن- کیسه بدون بافت پلاستیکی یک لایه از پلی اتیلن واگذار گردیده است.ملک فوق دارای پروانه بهره برداری به شماره 39550/3/128 مورخه 30/07/1399 از وزارت صنعت ،معدن و تجارت می باشد. در لحظه بازدید ملک فوق در تصرف شرکت کارینا صنعت کیان گلستان بوده و غیرفعال می باشد. ملک فوق دارای پروانه احداث ساختمان به شماره 18229/3/128 و مورخ 12/4/1397 از شرکت شهرکهای صنعتی استان گلستان می باشد. ب) مشخصات ساختمان های احداثی و ارزیابی بناهای موجود: 1 سالن تولید: شامل دو دستگاه با ساختار سوله فلزی و پوشش خرپای فلزی و و پشم شیشه و ورق گالوانیزه رنگی، فونداسیون بتن مسلح- دارای سفت کاری با تیغه چینی و نمای اصلی آجر می باشد. دارای کفپوش سنگ و بدنه سرامیک تا سقف، درب ورودی اصلی آهنی و ریلی و دارای بازشوهای آهنی و شیشه در زیر سقف و در پیرامون ساختمان می باشد. ارتفاع خالص رأس داخلی سوله 10 متر و در کناره ها 5/8 متر می باشد. ابعاد داخلی هر سالن 75/14×60 متر می باشد. بمبلغ 105/450/000/000 ریال 2 ساختمان اداری: واقع در ضلع شرقی سالن های تولید و چسبیده به آن به صورت 3 طبقه با ساختار اسکلت فلزی و پوشش سقف خرپای فلزی و ورق گالوانیزه که ساختمان فوق دارای درب ورودی ضد سرقت و بازشوهای UPVC و پوشش کف سرامیک و دیوار و سقف گچ نمای اصلی تا 70/1 متر سنگ بوده و طبقه اول و دوم آن به صورت نیمه کاره می باشد. بمبلغ 10/150/000/000 ریال 3 ساختمان نگهبانی و اطلاعات: بنای همکف با ساختار اسکلت آجری و بتنی دارای فونداسیون بتن مسلح و پوشش سقف خرپای فلزی و ورق گالوانیزه رنگی و پوشش نما سنگ و ارتفاع تقریبی 3 متر، فاقد پوشش کف و درب و پنجره و به صورت نیمه کاره می باشد.بمبلغ 537/500/000 ریال 4 سرویس بهداشتی: بنای همکف با ساختار اسکلت آجری و پوشش سقف خرپای فلزی و ورق گالوانیزه، پوشش داخلی سرامیک و کاشی، درب و پنجرهUPVC و فاقد نما به ارتفاع تقریبی 2.50 متر می باشد. بمبلغ 40/000/000 ریال 5 محوطه سازی: شامل برداشت خاک های فاقد کیفیت و تهیه و ریختن و کوبیدن مخلوط ریزی و توونان تا تراز موجود و اجرای بتن کف حیاط در ضلع شرقی سالن تولید در سرتاسر قسمت بمبلغ 1/000/000/000 ریال 6 حصارکشی: جهت تامین امنیت و حصارکشی محوطه، دیوارچینی به صورت تیغه ایتال به ضخامت 20 سانتی متر تا ارتفاع 1.20 متر و ستون آجری در هر 3متر و فاقد نرده به انضمام اجرای فونداسیون بتن مصلح با ابعاد 50× 50 سانتی متر جمعاً به طول 80 متر در ضلع شمالی و شرقی و اجرای فونداسیون بتن مصلح با ابعاد 50× 50 سانتی متر جمعاً به طول 129 متر فاقد دیوارچینی در ضلع غربی و جنوبی (فاقد درب ورودی) بمبلغ2/500/000/000ریال 7 عرصه زمین: یک قطعه زمین (به استناد سند ارائه شده) به مساحت3360 مترمربع دارای پلاک 869 فرعی از 1 اصلی قطعه 151 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 91 فرعی از اصلی مذکور بخش 15 حوزه ثبت گنبدکاووس بنام شرکت شهرک های صنعتی استان گلستان بمبلغ 30/576/000/000 ریال 8- انشعابات و منصوبات:دارای انشعابات برق، آب و گاز بمبلغ 1/000/000/000 ریال ج) ارزیابی: با توجه به گزارش فوق ارزیابی ساختمان و اعیانی های احداث شده- ارزش کل عرصه در ملک مورد کارشناسی در مجموع 151/253/500/000 ریال (یکصد و پنجاه و یک میلیارد و دویست و پنجاه و سه میلیون و پانصد هزار ریال) برآورد و اعلام می گردد. ارزیابی تاسیسات 1)برق این واحد شامل حق الامتیاز وانشعاب برق با نصی ترانس به قدرت 250کیلو وات آمپرودیماند200کیلو وات از شبکه برق شهرک صنعتی شامل تابلو سنجش وتابلو توزیع وکنتور اندازه گیری با کابل کشی از محل تابلوی سنجش به تابلو توزیع اصلی وسینی 20*20 بطول 55متر با سینی با60عدددستک و7 دستگاه چراغ سقفی با کابل کشی مربوطه ارزیابی ردیف 1بمبلغ3/500/000/000 ریال 2) آبرسانی شامل انشعاب آب 1*2 اینچ از شبکه آب شهرک صنعتی نصب کنتور ولوله کشی های مربوطه ارزیابی ردیف 2 به مبلغ 150/000/000 ریال ارزیابی ماشین آلات موجود در سند رهنی درمحل شرکت مشاهده نشد با توجه به گزارش فوق ارزیابی تاسیسات مورد کارشناسی در مجموع 5/000/000/000 ریال (پنج میلیارد ریال) برآورد و اعلام می گردد. مقررات مزایده : بیمه : حسب اعلام بستانکار مورد رهن دارای بیمه نامه معتبر می باشد آدرس ملک مورد مزایده: استان گلستان- شهرستان گنبدکاووس- شهرک صنعتی گنبد (جاده داشلی برون) قیمت پایه مزایده : (یکصد و پنجاه وشش میلیارد و دویست و پنجاه و سه میلیون و پانصد هزار ریال)(156/253/500/000 ریال ) بستانکار بدلیل عدم پرداخت بدهی از سوی مدیون تقاضای صدور اجرائیه نموده و پس از سیر مراحل اجرائی و قطعیت ارزیابی و عدم وصول اعتراض ، پلاک های ثبتی فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز چهارشنبه دوم خردادماه یکهزار و چهارصد و سه خورشیدی(1403/03/02) در شعبه اجرای اسناد رسمی اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان گنبدکاووس واقع درخیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه فوق الذکر شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند ضمنا پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و حقوق دولتی و حق اجرا نقدا وصول خواهد شد و برابر ماده 136 اصلاحی آیین نامه اجرا و تبصره آن شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوص ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و به استناد بخشنامه شماره 1400/117964 مورخ 1400/7/4 مدیرکل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی چنانچه در جلسه مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مدت 5 روز مقرر در ماده 126 اصلاحی آیین نامه اجرایی مفاداسناد رسمی نسبت به تودیع ما به تفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام ننمایدوبستانکار متقاضی تجدید مزایده نباشد ظرف مدت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزایده اظهار نظر ننمایند در اینصورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیرالذکر بر مبنای پایه مزایده به بستانکار پرونده واگذار می گردد. و فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهدله فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقدا دریافت و یا نسبت به مازاد نسیه را قبول نماید.در هر صورت خود مسئول وصول خواهند بود و حق مزایده نقدا دریافت می شود. همچنین مطابق ماده 39مکرراصلاحی آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار می شود، بدهکار می تواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نماید . در این صورت خسارت تاخیر تادیه برای مراجعی که قانونا حق دریافت آن را دارند تا روز پرداخت وجه در صندوق ثبت محاسبه و وصول خواهد شد . تاریخ انتشار شنبه بیست و دوم اردیبهشت ماه یکهزارو چهارصد و سه شمسی (1403/02/22 )