آگهی مزایده دو ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 74.48 (هفتادوچهار ممیز چهل وهشت صدم) مترمربع ؟

شماره آگهی: 140303918067000026
شماره پرونده:140204018067001295

تاریخ صدور:1403/02/12

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی رشت

موضوع:آگهی مزایده مورد وثیقه

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) به استناد سندرهنی غیربانکی ملکی شماره 207122 - 1402/03/06 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 8 شهر رشت استان گیلان له: آقای احمد حاجی علی نژادامیری، علیه: آقای ماهان غلام زاده علی نودهی که نامبرده به عنوان بدهکار/راهن پرونده اجرایی شماره 140204018067001295 کلاسه بایگانی 140201462 این اداره، دو ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 74.48 (هفتادوچهار ممیز چهل وهشت صدم) مترمربع قطعه 2 در طبقه 1 به پلاک ثبتی 26086 فرعی از 77 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 29755 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 04 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک ناحیه دو رشت استان گیلان (بانضمام پارکینگ با شماره یک واقع در همکف و انباری با شماره 2 واقع در همکف) به ادرس: رشت -خیابان شهداء- کوچه پاستور -کوچه نوری فرعی 4 پلاک 15 -ساختمان گل محمدی- طبقه اول - کدپستی 4175664714 (برابر مفاد سند رهنی فوق) را درقبال مبلغ 6/000/000/000 (شش میلیارد) ریال در رهن اقای احمدحاجی علی نژادامیری قرارداده است که که حسب تقاضای بستانکار و متعاقب وصول اجرائیه از دفترخانه تنظیم کننده ی سند به این اداره، پرونده در این اداره به کلاسه فوق تشکیل گردید و پس از ابلاغ اجرائیه به مدیون درتاریخ 1402/06/21 ازطریق سامانه ثنا و پس ازاستعلام وضعیت ثبتی و بازداشتی مورد وثیفه و حسب تقاضای بستانکار، دو ونیم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق برابر گزارش مورخ 1402/09/19 کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 9/150/000/000ریال (نه میلیارد و یکصدوپنجاه میلیون) ریال ارزیابی و قطعیت یافت که وفروش آن برابر مقررات ازطریق مزایده برگزار و حدود و مشخصات و توصیف اجمالی به شرح زیر بیان می گردد: وضعیت ثبتی: وفق نامه شماره 140285618603013343 - 1402/06/26 حوزه ثبت ملک ناحیه دو رشت، وضعیت ثبتی پلاک 26086 فرعی از 77 اصلی بخش 04 ناحیه 55 به شرح ذیل اعلام گردیده است: مشخصات ملک ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 74.48 (هفتادوچهار ممیز چهل وهشت صدم) مترمربع به پلاک ثبتی 26086 فرعی از 77 اصلی ، مفروز و مجزا شده از29755 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه1 و واقع در بخش 04 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک ناحیه دو رشت استان گیلان متن ملک اپارتمان قطعه دوم تفکیکی شماره بیست وشش هزار وهشتاد وشش فرعی از شماره هفتاد وهفت اصلی مفروز و مجزی شده از شماره (2609،2589) فرعی از اصلی مذکور ، به مساحت (48 / 74) هفتاد وچهار متر و چهل وهشت دسیمتر مربع ، واقع در سمت شرقی طبقه اول که (63 / 1) یک متر و شصت وسه دسیمتر مربع ان بالکن شرقی و در داخل ان داکت به مساحت (08 /) هشت دسیمتر مربع در دو قسمت ، قرار دارد . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: بطول شش متر و سی سانتیمتر ، دیوار و پنجره است ، به فضای حیاط مشاعی ، شرقا: بطول دوازده متر و هشتاد ویک سانتیمتر ، دیواریست ، به درز انقطاع که ماورای ان پلاک 2610 میباشد، جنوبا: بطول شش متر و سی وشش سانتیمتر ، دیوار و لبه بالکن ودیوار و پنجره است ، به فضای حیاط مشاعی ، غربا: در هفت قسمت، که قسمت دوم ان شمالی ، قسمتهای چهارم و ششم ان جنوبی ، است . بطول های : سه متر و پنجاه وپنج سانتیمتر ، یک متر و پانزده سانتیمتر ، چهار متر و شصت وپنج سانتیمتر ، سی وچهار سانتیمتر ، یک متر و چهل وچهار سانتیمتر ، هفتاد وسه سانتیمتر ، سه متر و سیزده سانتیمتر ، اول دیواریست مشترک ، دوم دیواریست ، سوم درب و دیوار است ، چهارم تا ششم دیواریست ، هفتم دیواریست مشترک ، اول به اپارتمان قطعه 1 شماره 26085 فرعی ، دوم تا چهارم به راه پله مشاعی ، پنجم و ششم به اسانسور ، هفتم به اپارتمان قطعه 1 شماره 26085 فرعی ، مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 2 به مساحت 4.51 به حدود اربعه: شمالا: در سه قسمت، بطول های هشت سانتیمتر ، دو متر و سی ویک سانتیمتر ، سه سانتیمتر ، اول تا سوم د یواراست ، اول به محوطه مشاعی دوم و سوم به راه پله مشاعی شرقا: بطول یک متر و هشتاد وهشت سانتیمتر ، درب و دیوار است ، به محوطه مشاعی جنوبا: بطول دو متر و چهل ویک سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به انباری قطعه 1 غربا: بطول یک متر و هشتاد وشش سانتیمتر ، دیوار است ، به محوطه مشاعی پارکینگ قطعه 1 به مساحت 11.52 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: بطول دو متر و چهل سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، شرقا: بطول چهار متر و هشتاد سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، جنوبا: بطول دو متر و چهل سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، غربا: بطول چهار متر و هشتاد سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، مشخصات مالکیت: مالکیت سکینه / آقائی گیلوائی فرزند طاهر شماره شناسنامه 2 تاریخ تولد 1363/06/01 صادره از رشت دارای شماره ملی 2595249721 با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 22505 تاریخ 1397/04/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 168 شهر رشت استان گیلان، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 100353 سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720318603021313 ثبت گردیده است. مالکیت ماهان / غلام زاده علی نودهی فرزند مهدی شماره شناسنامه 6930012831 تاریخ تولد 1382/02/07 صادره از کوچصفهان دارای شماره ملی 6930012831 با جز سهم 2.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 22505 تاریخ 1397/04/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 168 شهر رشت استان گیلان، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 100352 سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720318603021311 ثبت گردیده است. مالکیت مهیار / غلام زاده علی نودهی فرزند مهدی شماره شناسنامه 6930068233 تاریخ تولد 1393/05/02 صادره از کوچصفهان دارای شماره ملی 6930068233 با جز سهم 2.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 22505 تاریخ 1397/04/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 168 شهر رشت استان گیلان، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 100351 سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720318603021310 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140205818067002920 مورخ 1402/06/05 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی رشت به مبلغ 510000000 به نفع پرونده اجرایی کلاسه 140201208 برای مالکیت سکینه آقائی گیلوائی .بازداشت می باشد سه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140205818067001702 مورخ 1402/04/04 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی رشت به نفع کلاسه 140200682 طلب خانم الناز مکاری گیلوائی برای مالکیت ماهان غلام زاده علی نودهی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140205818067002921 مورخ 1402/06/05 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی رشت به مبلغ 550000000 به نفع پرونده اجرایی کلاسه 140201211 برای مالکیت ماهان غلام زاده علی نودهی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140234990012698200 مورخ 1402/07/17 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی بخش کوچصفهان به نفع - برای مالکیت ماهان غلام زاده علی نودهی .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 207122 مورخ 1402/03/06دفترخانه اسناد رسمی شماره 8 شهر رشت استان گیلان که بنفع احمد حاجی علی نژادامیری به مبلغ 6،000،000،000 ریال به مدت 2 ماه ثبت شده . توصیف اجمالی و وضعیت تصرفی: طبق اعلام کارشناس رسمی دادگستری، ملک مورد تعرفه بصورت یک واحد اپارتمان واقع در سمت شرقی طبقه اول از یک ساختمان 4 طبقه برروی همکف هشت واحده باکاربری مسکونی بوده به مساحت 74/48 مترمربع به انضمام یکباب انباری قطعه دوم به مساحت 4/51 مترمربع ویک باب پارکینگ قطعه یک به مساحت 11/52 مترمربع باقدرالسهم ازعرصه واعیان وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک اپارتمانها وائین نامه های اجرایی ان می باشد. اسکلت ساختمان بصورت بتنی ونوع سربندی شیروانی بصورت خرپا چوبی با پوشش حلب می باشد؛ دیوارچینی بابلوک و آجر ایتال بوده، آپارتمان ازداخل با اندود گچ وخاک نازک کاری پوشیده شده و قسمتی از دیوار با کاغذدیواری تزئین شده و سقف واحد گچ بری شده است. واحد مسکونی دارای دوخواب، اشپزی اپن و سالن و پذیرایی، توالت وحمام جداگانه کاشیکاری شده می باشد ودرب ورودی ودرب خوابها ازجنس چوبی، پنجره ها ازجنس الومینیومی دارای حفاظ بوده؛ اشپزخانه با کابینت کاری شده و دارای سینک ظرفشویی می باشد؛ وکف واحدمسکونی سرامیک کاری وموکت کاری شده؛ سیستم گرمایشی شوفاژ با پکیج و سیستم سرمایشی کولر اسپیلیت می باشد. ساختمان دارای اسانسور بود، راه پله سنگ کاری شده و دارای نرده فلزی می باشد. واحد مسکونی دارای امتیاز اب وبرق وگاز مستقل می باشد. همچنین برابر گزارش شماره وارده140305018067001330-1403/02/01 مامور اجرا، ملک در زمان ارزیابی خالی ازسکنه بوده است. ======================================================================== مزایده دو ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه 2 در طبقه 1 به پلاک ثبتی 26086 فرعی از 77 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 29755 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 04 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک ناحیه دو رشت استان گیلان (بانضمام پارکینگ با شماره یک واقع در همکف و انباری با شماره 2 واقع در همکف) با مشخصات فوق الذکر، از مبلغ پایه 9/150/000/000 (نه میلیارد و یکصدوپنجاه میلیون) ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته خواهد شد. مزایده از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز شنبه مورخ 1403/03/05 در اداره اجرای اسناد رسمی رشت (شعبه اول) واقع در رشت - میدان دکتر حشمت انجام می پذیرد؛ طالبین می توانند در روز و ساعت مقرر جهت خرید و شرکت در جلسه مزایده حضور به هم رسانند؛ لازم به ذکر است پرداخت کلیه بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً از برنده مزایده وصول می گردد. ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. مزایده نقدی و حضوری و در یک نوبت انجام می گردد. شرکت در مزایده (برای تمامی شرکت کنندگان در مزایده که قصد رقابت دارند بلااستثناء ؛ وفق ماده 136 آیین نامه اجرا و در اجرای بخشنامه 1400/178715 - 1400/10/1 مدیرکل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی) منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده شماره 4052013207536071 وشناسه 936108552111750010014007238592وشماره شبای 970100004052013207536071 ثبت و حضور خریدار در جلسه مزایده است؛ برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و در اینصورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن طبق اعلام بستانکار واصله از طریق نامه شماره 140304154718000010- 1403/01/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره8شهر رشت استان گیلان، ملک مورد وثیقه بیمه نمی باشد. تاریخ انتشار : 1403/02/18 رئیس اداره اجرای اسناد رسمی رشت-فروزان انصاری