آگهی مزایده یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 257 (دویست و پنجاه و هفت )فرعی از 128(صد و بیست و هشت ) اصلی، مفروز و مجزا شده از19 (نوزده ) فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303912136000012
شماره پرونده:140104012136000607

تاریخ صدور:1403/02/12

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی گرگان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرائی کلاسه 140100673 یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 257 (دویست و پنجاه و هفت )فرعی از 128(صد و بیست و هشت ) اصلی، مفروز و مجزا شده از19 (نوزده ) فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه1 و واقع در بخش دو حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان استان گلستان به مساحت 210.51 متر مربع. به حدود: شمالا: در دو قسمت، بطول های : هجده متر و پانزده سانتیمتر ، یک متر و بیست سانتیمتر ، اول دیواریست ، دوم دیواریست پیشرفتگی ، اول به ملک مجاور دوم به خیابان شرقا: بطول ده متر ، دیوار و پنجره است ، به خیابان جنوبا: در دو قسمت، بطول های : یک متر و بیست سانتیمتر ، بیست ویک متر و ده سانتیمتر ، اول دیواریست پیشرفتگی ، دوم دیواریست ، اول به خیابان دوم به ملک مجاور غربا: در هفت قسمت، که قسمتهای دوم و ششم آن شمالی ، است . بطول های : چهار متر و چهل سانتیمتر ، یک متر و بیست سانتیمتر ، نود سانتیمتر ، چهل وپنج سانتیمتر ، نود وپنج سانتیمتر ، یک متر و هفتاد وپنج سانتیمتر ، سه متر و سی سانتیمتر ، اول دیوار و پنجره است ، دوم خط فرضی است ، سوم تا ششم دیواریست ، هفتم درب و دیوار است ، اول به فضای غیرقابل دسترس دوم و سوم به جک بالابر برقی چهارم به داکت پنجم به انباری تجاری منضم قطعه 1 ششم و هفتم به راه پله مشخصات منضمات ملک: منضماتی از نوع انباری تجاری منضم قطعه 2 به مساحت 125 به حدود اربعه: شمالا: بطول دوازده متر و پنجاه سانتیمتر ، دیواریست ، به ملک مجاور شرقا: بطول ده متر ، دیوار و پنجره است ، به پشت بام جنوبا: بطول دوازده متر و پنجاه سانتیمتر ، دیواریست ، به ملک مجاور غربا: در دو قسمت، بطول های : شش متر و هفتاد سانتیمتر ، سه متر و سی سانتیمتر ، اول دیوار و پنجره است ، دوم درب و دیوار است ، اول به فضای حیاط مشاعی دوم به راه پله . پارکینگ قطعه 6 به مساحت 12.5 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: بطول پنج متر ، دیواریست ، به ملک مجاور شرقا: بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر ، دیواریست ، به خیابان جنوبا: بطول پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به پارکینگ قطعه 7 غربا: بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ . پارکینگ قطعه 7 به مساحت 12.5 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: بطول پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به پارکینگ قطعه 6 شرقا: بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر ، دیواریست ، به خیابان جنوبا: بطول پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به پارکینگ قطعه 8 غربا: بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ . پارکینگ قطعه 8 به مساحت 12.5 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: بطول پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به پارکینگ قطعه 7 شرقا: بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر ، دیواریست ، به خیابان جنوبا: بطول پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به پارکینگ قطعه 9 غربا: بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ. پارکینگ قطعه 9 به مساحت 12.5 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: بطول پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به پارکینگ قطعه 8 شرقا: بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر ، دیواریست ، به خیابان جنوبا: بطول پنج متر ، دیواریست ، به ملک مجاور غربا: بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ . پارکینگ قطعه 10 به مساحت 12.5 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: بطول پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ شرقا: بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ جنوبا: بطول پنج متر ، دیواریست ، به ملک مجاور غربا: بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ . پارکینگ قطعه 11 به مساحت 12.5 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی است ، به حیاط مشاعی شرقا: بطول پنج متر ، خط فرضی است ، به حیاط مشاعی جنوبا: بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی است ، به حیاط مشاعی غربا: بطول پنج متر ، دیواریست ، به خیابان مشخصات مالکیت: مالکیت منوچهر رضائی با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و مالکیت محمد رضائی با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ثبت گردیده است. پلاک ترهینی که برابر رهنی شماره 12181 ، تاریخ سند : 1399/08/12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 41 شهر گرگان استان گلستان که بنفع بانک کشاورزی گرگان ثبت شده و بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرایی تحت شماره 140100673 شده است. برابر نظریه 101 /ک مورخ 1403/1/15 کارشناس رسمی دادگستری توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است: ملک مورد نظر واقع در گرگان کمربندی - جنب اکبر جوجه می باشد. عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق ) به شماره 257 فرعی از 128 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزاشده از 19 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک گرگان استان گلستان به مساحت (210،51) متر مربع واقع در طبقه یک بانضمام انباری تجاری منضم قطعه دو تفکیکی به مساحت (125) متر مربع واقع در طبقه دو بانضمام پارکینگ قطعه شش تفکیکی به مساحت (12،5 )متر مربع واقع در زیر زمین یک بانضمام پارکینگ قطعه هفت تفکیکی به مساحت (12،5 )متر مربع واقع در زیر زمین یک بانضمام پارکینگ قطعه هشت تفکیکی به مساحت (12،5 )متر مربع واقع در زیر زمین یک بانضمام پارکینگ قطعه نه تفکیکی به مساحت (12،5 )متر مربع واقع در زیر زمین یک بانضمام پارکینگ قطعه ده تفکیکی به مساحت (12،5 )متر مربع واقع در زیر زمین یک بانضمام پارکینگ قطعه یازده تفکیکی به مساحت (12،5 )متر مربع واقع در زیر زمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان و آئین نامه اجرائی آن . عرصه ملک زمین طلق پلاک نوزده فرعی از صدو بیست و هشت اصلی بخش دو به مساحت سیصد متر مربع می باشد. مشخصات اعیانی : ملک تعرفه شده ششدانگ یک واحد تجاری - خدماتی ، در دو طبقه (طبقه همکف 51 ، 210 و اول 125 جمعا51 ، 335 مترمربع ) می باشد واحد مورد نظر با کف سرامیک و بدنه سنگ در طبقه همکف با پوشش گچ و رنگ آمیزی در طبقه اول ، دارای سقف کاذب آبدارخانه کاشی و سرامیک دارای کابینت ام دی اف و سرویس های بهداشتی نیز کاشی و سرامیک می باشند . پنجره های واحد مذکور آلومینیوم دو جداره و مجتمع دارای آسانسور می باشد . واحد مذکور در حال حاضر در تصرف مالکین بوده و دارای امتیاز آب و گاز و برق اختصاصی می باشد سیستم گرمایشی و سرمایشی واحد مذکور بخاری و اسپیلت و نمای ساختمان کامپوزیت می باشد قدمت ساخت بنا حدود 5 سال می باشد . با بررسی بعمل آمده و با توجه به موقعیت مکانی ، حدود اربعه و مصالح بکار رفته در ساخت ، قدمت بنا و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در موضوع ، ارزش ششدانگ ملک مورد نظر بصورت تخلیه و بدون لحاظ دیون احتمالی به مبلغ184/530/500/000ریال (یکصد و هشتاد و چهار میلیارد و پانصد و سی میلیون و پانصد هزار ریال ) ارزیابی گردیده و قطعیت یافته است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز سه شنبه مورخ 1403/02/25 (بیست و پنجم اردیبهشت هزار و چهارصد و سه ) از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رسمی گرگان واقع در گرگان، میدان پایانه مسافربری، بزرگراه شهید کلانتری (کمربندی)، جنب اداره راهنمایی و رانندگی، اداره ثبت اسناد و املاک گرگان، طبقه دوم، از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد و مزایده از مبلغ184/530/500/000ریال (یکصد و هشتاد و چهار میلیارد و پانصد و سی میلیون و پانصد هزار ریال ) آغاز و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد. شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند. ضمناً به استناد بخشنامه شماره1400/117964مورخه 1400/07/04 مدیر کل دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ ده درصد واریزی قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در اینصورت چنانچه در جلسه مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور نداشته و بستانکار متقاضی تجدید مزایده نباشد و ظرف مهلت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزایده ( ششدانگ یا سهم مشاعی به میزان طلب) اظهارنظر نمایند در این صورت مورد مزایده با رعایت تشریفات بر مبنای مبلغ پایه مزایده به بستانکار پرونده واگذار می گردد. فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهد له فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقدا دریافت و یا نسبت به مازاد نسیه را قبول نماید در هر صورت خود مسئول وصول خواهند بود و حق مزایده نقدا دریافت می شود. ضمناً بدهی های مربوط به آب و برق و گاز اعم ازحق انشعاب و و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد. و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم شده یا نشده باشد بعهده برنده مزایده است. همچنین حسب اعلام بستانکار ملک مورد وثیقه فاقد بیمه می باشد. مضافا برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است. این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. تاریخ انتشار آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت 1403/02/12