مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه 3 درطبقه 3 به شماره پلاک 249 فرعی ، مفروز و مجزی شده از فرعی 67 ، پلاک اصلی 1762 ؟

شماره آگهی: 140303918067000025
شماره پرونده:140204018067002282,140204018067002215

تاریخ صدور:1403/02/11

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی رشت

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول(اسناد رهنی) به استناد سند رهنی شماره 96338 – 1400/03/17 و سند رسمی شماره 98501 -1401/03/04 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی 61 رشت، له بانک سامان شعبه رشت، و علیه: بدهکار: «آرین محمدعلی پوربریران» و راهنین: پرنیا محمدعلی پوربریران (با ولایت آقای وحید محمدعلی پوربریران) و پریا محمدعلی پوربریران (با ولایت آقای وحید محمدعلی پوربریران) که «مشاعا و بالسویه»، به عنوان بدهکار/راهن پرونده های اجرائی به کلاسه های 140202533 و 140202461 این اداره، (اصل و مازاد) سند مالکیت ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه 3 درطبقه 3 به شماره پلاک 249 فرعی ، مفروز و مجزی شده از فرعی 67 ، پلاک اصلی 1762 واقع در بخش دو ناحیه یک رشت (به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی واقع در سمت شرقی همکف و به انضمام پارکینگ قطعه 6 تفکیکی واقع در همکف و به انضمام انباری قطعه 3 تفکیکی واقع در پشت بام) با کلیه ملحقات و منضمات و امتیازات تابعه (وفق مفاد اسناد رهنی فوق الذکر) را در قبال اخذ تسهیلات (به ترتیب) به مبلغ 25/000/000/000 ریال و مبلغ 24/110/000/000 ریال (جملگی به انضمام خسارت تاخیر) در رهن بانک سامان شعبه رشت قرار داده اند که حسب تقاضای بستانکار و متعاقب وصول اجرائیه از دفترخانه تنظیم کننده ی سند به این اداره، پرونده ها در این اداره به کلاسه های فوق تشکیل گردید و پس از ابلاغ اجرائیه به مدیون و نیز ولیّ راهنین در تاریخ 1402/10/07 و 1402/10/16 از طریق سامانه ثنا، و پس از استعلام وضعیت ثبتی و بازداشتی پلاک موردوثیقه، حسب تقاضای بستانکار، ششدانگ پلاک فوق برابر گزارش مورخ 1402/12/07 و گزارش اصلاحی مورخ 1402/12/12 کارشناس رسمی دادگستری کلا به مبلغ 60/000/000/000 (شصت میلیارد) ریال ارزیابی و قطعیت یافت و فروش ملک مزبور در اجرای مقررات ماده 34 قانون ثبت از طریق مزایده برگزار که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی به شرح زیر بیان می گردد: وضعیت ثبتی: وفق نامه شماره 140285618001009392 - 1402/10/16 حوزه ثبت ملک ناحیه یک رشت، وضعیت ثبتی پلاک 249 فرعی از 1762 اصلی بخش 02 ناحیه یک به شرح ذیل اعلام گردیده است: مشخصات ملک ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 249 فرعی از 1762 اصلی ، مفروز و مجزا شده از67 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 در طبقه3 و واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ناحیه یک رشت استان گیلان به مساحت 140.77 (یکصدوچهل ممیز هفتادوهفت) متر مربع متن ملک آپارتمان قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 67 فرعی از 1762 اصلی ، به مساحت (77 / 140) یکصد وچهل متر و هفتاد وهفت دسیمتر مربع ، واقع در طبقه سوم که (91 / 4) چهار متر و نود ویک دسیمتر مربع آن تراس مسقف در دو قسمت ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در دو قسمت، اول دیوار ولبه بالکن بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم دیوار و پنجره است بطول (65 / 9 ) نه متر و شصت وپنج سانتیمتر به فضای معبر مجاور شرقا: در سه قسمت، اول دیواریست بطول (86 / 11 ) یازده متر و هشتاد وشش سانتیمتر به فضای درز انقطاع متصل به فضای ملک مجاور (3 فرعی از 1762 اصلی) دوم دیواریست بطول (53 / 0 ) پنجاه وسه سانتیمتر به فضای درز انقطاع متصل به فضای ملک مجاور (1764 اصلی) سوم دیواریست بطول (43 / 1 ) یک متر و چهل وسه سانتیمتر به فضای درز انقطاع متصل به فضای ملک مجاور (1764 اصلی) جنوبا: در دو قسمت، اول دیوار ولبه بالکن بطول (90 / 1 ) یک متر و نود سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (13 / 8 ) هشت متر و سیزده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در نه قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، قسمتهای چهارم و هفتم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (00 / 4 ) چهار متر به فضای درز انقطاع متصل به فضای ملک مجاور (2 فرعی از 1762 اصلی) دوم دیواریست بطول (34 / 3 ) سه متر و سی وچهار سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم درب و دیوار است بطول (25 / 4 ) چهار متر و بیست وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول (22 / 1 ) یک متر و بیست ودو سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست بطول (60 / 1 ) یک متر و شصت سانتیمتر به آسانسور هفتم دیواریست بطول (14 / 2 ) دو متر و چهارده سانتیمتر به آسانسور هشتم دیواریست بطول (18 / 3 ) سه متر و هجده سانتیمتر به فضای درز انقطاع متصل به فضای ملک مجاور (2 فرعی از 1762 اصلی) نهم دیواریست بطول (10 / 1 ) یک متر و ده سانتیمتر به فضای درز انقطاع متصل به فضای ملک مجاور (2 فرعی از 1762 اصلی) مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 3 به مساحت 5.57 به حدود اربعه: شمالا: درب و دیوار است بطول (40 / 2 ) دو متر و چهل سانتیمتر به راهرو شرقا: دیواریست بطول (32 / 2 ) دو متر و سی ودو سانتیمتر به پشت بام جنوبا: دیواریست بطول (40 / 2 ) دو متر و چهل سانتیمتر به پشت بام غربا: دیواریست مشترک بطول (32 / 2 ) دو متر و سی ودو سانتیمتر به انباری قطعه 2 پارکینگ قطعه 1 به مساحت 12.5 متر واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ قطعه 2 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر به پارکینگ قطعه 6 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر پارکینگ قطعه 6 به مساحت 12.5 متر واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر به پارکینگ قطعه 1 شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ قطعه 5 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر مشخصات مالکیت: مالکیت پریا / محمدعلی پوربریران فرزند وحید شماره شناسنامه 2582450251 تاریخ تولد 1392/05/11 صادره از رشت دارای شماره ملی 2582450251 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 34077 تاریخ 1400/01/16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 195 شهر رشت استان گیلان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 116236 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020318001000630 ثبت گردیده است. مالکیت پرنیا / محمدعلی پوربریران فرزند وحید شماره شناسنامه 2581854944 تاریخ تولد 1386/02/13 صادره از رشت دارای شماره ملی 2581854944 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 34077 تاریخ 1400/01/16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 195 شهر رشت استان گیلان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 116237 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020318001000631 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 96338 مورخ 1400/03/17دفترخانه اسناد رسمی شماره 61 شهر رشت استان گیلان که بنفع بانک سامان شعبه رشت به مبلغ 25،000،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 98501 مورخ 1401/03/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 61 شهر رشت استان گیلان که بنفع بانک سامان شعبه رشت به مبلغ 24،110،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده . بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139920418001000208 تاریخ 1399/12/20-11:44ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است. نشانی ملک، توصیف اجمالی و وضعیت تصرفی: ملک فوق (وفق مفاد سند رهنی) واقع در: رشت – بلوار شهید رجائی (رشتیان) – کوچه پنجم – ساختمان نورا - طبقه 3 - پلاک 22 - کدپستی شماره 13753-41548 می باشد. وفق اعلام کارشناس رسمی دادگستری: ملک تعرفه شده (دارای مختصات UTM تقریبی X=372844 و Y=4126650) در یک ساختمان سه طبقه روی پیلوت و هر طبقه یک واحد مسکونی با اسکلت بتنی واقع گردیده و نمای اصلی ساختمان (ضلع شمالی ) و نمای پشتی ( حد جنوبی) سنگ و کف پیلوت نیز سنگ و دیوارهای جانبی حیاط کاشیکاری و سقف پیلوت آرمسترانگ همچنین راه پله با کف سنگ و نرده استیل و دارای آسانسور مشاعی و کلیه واحدها دارای پارکینگ(هر واحد دو باب) که از ضلع شمالی به معبر هشت متری متصل گردیده و هر واحد دارای انشعاب برق و گاز اختصاصی و آب مشاع بوده است . واحد مورد ارزیابی مشتمل بر سه خواب ( یکی مستر به همراه بالکن) همگی با کمد و کولر اسپیلت ، هال و سالن با کولر اسپیلت مجزی،آشپزخانه اوپن با مطبخ دارای کابینت های گلاس و گاز رومیزی و سینک دولنگه و بالکن در مطبخ ، حمام با سرویس فرنگی و سرویس بهداشتی ایرانی مجزی ، کف کل واحد سرامیک و سقف کناف ، پنجره ها upvc دوجداره و درب ورودی ضد سرقت ، دیوارها با رویه گچ و رنگ آمیزی شده و واحد موصوف بصورت مبله شده و خالی از سکنه ، گرمایش واحد با شوفاژ و پکیج تامین شده و درب ورودی دارای حفاظ آهنی آکاردئونی میباشد ، قدمت اعیانی احداثی سه سال می باشد که برابرگزارش کارشناس و گواهی مامور اجرا ملک در زمان بازدید در تصرف مالکین/مالک بوده است. وضعیت بازداشتی و بیمه: برابر نامه حوزه ثبت ناحیه یک رشت به شماره 140385618001000295– 1403/01/18 درخصوص ملک فوق، سابقه ای از بازداشت اعلام نشده است. در ضمن طبق اعلام بستانکار واصله از طریق نامه شماره 140204154706000006 -1402/12/23 دفترخانه اسناد رسمی شماره 61 شهر رشت استان گیلان، ملک مورد وثیقه بیمه می باشد. ======================================================== مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه 3 درطبقه 3 به شماره پلاک 249 فرعی ، مفروز و مجزی شده از فرعی 67 ، پلاک اصلی 1762 واقع در بخش دو ناحیه یک رشت «به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی واقع در سمت شرقی همکف و به انضمام پارکینگ قطعه 6 تفکیکی واقع در همکف و به انضمام انباری قطعه 3 تفکیکی واقع در پشت بام» (با مشخصات فوق الذکر) از مبلغ 60.000.000.000 (شصت میلیارد) ریال شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهاد شده از طرف خریدار فروخته خواهد شد. مزایده از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز سه شنبه مورخ 1403/03/08 در اداره اجرای اسناد رسمی رشت (شعبه اول) واقع در رشت - میدان دکتر حشمت انجام می پذیرد؛ طالبین می توانند در روز و ساعت مقرر جهت خرید و شرکت در جلسه مزایده حضور به هم رسانند؛ لازم به ذکر است پرداخت کلیه بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً از برنده مزایده وصول می گردد. ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. مزایده نقدی و حضوری و در یک نوبت انجام می گردد. شرکت در مزایده (برای تمامی شرکت کنندگان در مزایده که قصد رقابت دارند بلااستثناء ؛ وفق ماده 136 آیین نامه اجرا و در اجرای بخشنامه 1400/178715 - 1400/10/1 مدیرکل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی) منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده شماره 4052013207536071 با شناسه پرداخت 936108552111750010014007238592 و شماره شبای IR970100004052013207536071 ثبت و حضور خریدار در جلسه مزایده است؛ برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و در اینصورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. تاریخ انتشار : 1403/02/23 سرپرست اداره اجرای اسناد رسمی رشت-فروزان انصاری