حدود اختیارات مهندس ناظر چیست؟-سایت مناقصات و مزایدات پارس نماد داده ها

مهندس ناظر (Resident Engineer) از طرف شهرداری و نظام مهندسی، نظارت پروژه عمرانی را بر عهده دارد. او موظف به کنترل ساخت و سازها مطابق ضوابط و استانداردهای شهرسازی است. نظارت، بررسی و کنترل پروژه وظیفه اصلی ناظر میباشد که در این مقاله حدود اختیارات آن را شرح می دهیم.

مهندس ناظر کیست؟

مهندس ناظر مسئول کنترل عملکرد پروژه در بخش مهندسی است. حداقل مدرک تحصیلی او لیسانس عمران، نقشه برداری، معماری یا رشته های مرتبط میباشد. در پروژه های بزرگ عمرانی 4 ناظر بر روند انجام کار نظارت دارند از جمله: ناظر مکانیک، برق، عمران و معماری. در بین این 4 ناظر، مهندس عمران ناظر هماهنگ کننده پروژه است.
Resident Engineer  علاوه بر تحصیلات گفته شده باید پروانه اشتغال به کار نظام مهندسی را اخذ نماید. تجربه فعالیت های نظارتی عمرانی و عمومی نیز شرط دیگر برای اشتغال به کار ناظر است.

مهارت های مورد نیاز مهندس ناظر ساختمان

1. مهارت نوشتن گزارش های حقوقی
2. آشنایی با قوانین بخش های داخلی ساختمان
3. مهارت تجزیه و تحلیل نقشه های عمرانی و ساختمانی
4. تسلط کامل بر مسائل زیست محیطی
5. توانایی مدیریت دقیق اجرای بخش های جانبی مانند بادبند و دیوار برش
6. تسلط بر قوانین ساخت و ساز و ارتباط میان کارفرما، پیمانکار و کارگر
7. مهارت عملی کردن نقشه های ساختمان
8. آشنایی کامل با عملیات بتن ریزی
9. شناخت قواعد فنی اجرای سقف و کاربرد انواع سقف
10. توانایی تشخیص خاک نامرغوب و سایر مصالح
11. اِشراف کامل بر قوانین طرح تفصیلی

حدود اختیارات مهندس ناظر
حدود اختیارات مهندس ناظر به این معناست که او تا چه میزان اجازه دارد بر فعالیتهای اجرایی پروژه نظارت کند.
مهندس ناظر عمران بر همه بخش های تخریب و گودبرداری، بتن ریزی و ساخت، اجرای ستون، تیر بتنی و فلزی، اجرای سقف، بادبند، اتصالات و بررسی جزییات ساختمان نظارت دارد.
ناظر مختار است در صورتی که مالک، خارج از قوانین ساختمان سازی عمل نماید، گزارش تخلف او را به مراجع قانونی ارسال کند. او میتواند با مشاهده هرگونه مشکل در ساختمان، مالک را وادار به رفع و اصلاح آن نماید. در صورت عدم همکاری مالک یا متصدیان پروژه، دستور تخریب بخشی از ساختمان را صادر نموده و مجری پروژه یا مالک نمی تواند با دستور او مخالفت کند. ناظر میتواند در طراحی و محاسبات ساختمانی وارد شود، به شرطی که این بند به صورت مستقل در قرارداد ذکر گردد.
ناظر نباید پیمانکار یا مجری قسمتی از پروژه باشد. او اجازه ندارد در خرید و فروش مصالح دخالت کند و حتی نمی تواند مالک ساختمان باشد. ناظر یا ناظرین حق ندارند تعهدات پیمانکار را کاهش دهند یا باعث تمدید مدت پیمان شوند. آنها نباید موجب هزینه های اضافی و بیهوده برای پیمانکار گردند.
مجری یا مالک پروژه میتواند هرگونه تخلف از سوی ناظر را در سایت سازمان نظام مهندسی ثبت کند.

مهمترین وظایف مهندس ناظر

• بررسی مهارت های فنی تیم اجرایی
• بررسی و کنترل نقشه های معماری
• نظارت در ساخت و ارائه مشاوره به پیمانکاران
• برنامه ریزی و ساماندهی همه مراحل پروژه
• بازرسی منظم از کارگاه موقت و دائم ساختمان سازی
• نظارت و کنترل بتن ریزی همه قسمت های سازه
• بررسی و کنترل عملیات آرماتوربندی، فونداسیون، قالب بندی، نازک کاری، سفت کاری، اجرای سقف، تاسیسات، لوله کشی و...
• کنترل اصول ایمنی در همه جنبه های سازه
• بررسی و کنترل مهندسی زمین و خاکبرداری
• بررسی برنامه های تفصیلی مهندسی
• تذکر کتبی و رسمی به پیمانکار در صورت عدم اجرای صحیح نقشه
• ارزیابی روش های ساخت و ساز
• ارائه گزارشات و تخلفات سازه ای به شهرداری
•  تعیین مقرون به صرفه بودن یا نبودن طرح های اجرایی
• هماهنگی میان سازمان های مربوطه برای اخذ مجوزهای مورد نیاز
• کنترل کیفیت مصالح و بتن و صدور دستور آزمایش کیفیت آنها

مراحل گزارش ناظر به سازمان نظام مهندسی:
1. گزارش اعلام شروع عملیات ساختمانی و وضعیت سازه های مجاور
2. گزارش تایید استحکام و پایداری همجواری ها و پایان پی سازی
3. گزارش پایان سقف و اسکلت ساختمان
4. گزارش اتمام سفت کاری
5. گزارش پایان عملیات تاسیسات برقی و مکانیکی
6.گزارش پایان نازک کاری
7. گزارش پایان عملیات روکار تاسیسات برقی و مکانیکی
8. گزارش اتمام نماسازی خارجی
9. گزارش اتمام عملیات اجرایی ساختمان
تمام گزارش های فوق توسط ناظر یا ناظرین به صورت مرحله به مرحله در سامانه مهندسین ناظر شهرداری تهران ثبت می شود. 

متقاضیان شرکت در مناقصه مزایده و به طور ویژه پیمانکاران ساختمان سازی میتوانند با  ثبت نام در سامانه پارس نماد داده ها از جدیدترین فراخوان های فعال سراسر کشور مطلع شوند.

مزایدات امروز