مزایده ملک زراعی ؟

شماره آگهی: 140422460000130030
شماره پرونده:140222920001156702

تاریخ صدور:1404/09/22

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول

در پرونده کلاسه به شماره 0201278 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین آقای جعفر بهروجه محکوم است به پرداخت 4/980/000/000  ریال از بابت اصل خواسته مطابق دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین در حق محکوم له آقای امید آبدارباشی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه 1403/10/15 رأس ساعت 8  الی 12 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  سایت ستاد ایران شروع می شود

از ملک زراعی مورد وتیقه معاینه محلی جهت ارزیابی که در قسمت شمال روستای رزجرد از توابع شهرستان قزوین بعمل آمد که نتیجه ارزیابی در قالب نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میدارم :

وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفاً 1150 سهم مشاع از 3500 سهم مشاع از 12000 سهم عرصه ئ اعیان بفروش می رسد .ضمناً قیمت سهم مذکور 13/800/000/000 ریتال ارزیابی می شود

ستندات: زمین زراعی طبق سند صلح اموال غیر منقول ،سهم مورد مصالحه، همگی و تمام 14204.13سهم مشاع از 38704.13 سهم مشاع از 50000سهم مشاع از 120000 سهم مشاع (حسب الظهار و اقرار هما مصالحین )(سهم الارث مصالحین) از 2400000 سهم نیم زیوار مشاع از 96 زیوار ششدانگ قریه رزجرد پلاک 41 اصلی قزوین بخش 14 قزوین باستثنا بهای ثمن عرصه و اعیان آن و باستثنا سهم موقوفه به نام آقای رادین مرادی با ولایت آقای میثم مرادی همچنین طبق مبایعه نامه عادی زمین مورد نظر در منطقه الله گاه یازردکش دارای حدود، شمال راه و مریم موسوی نجفی،جنوب رودخانه ،شرق محمد رزجردی ،غرب محمد اکبر شاهی،این زمین از اراضی روستای رزجرد میباشدو مساحت آن طبق مبایعه نامه 3500 متر مربع میباشد.

مشاهدات : زمین از نوع زراعی  در داخل زمین هیچگونه کشت و کار و فعالیتی انجام نمی شود و تاسیساتی داخل زمین موجود نمی باشد.

نظریه کارشناسی:

با در نظر گرفتن جمیع عوامل تاثیر گذار قیمت زمین از قرار متر مربع یک میلیون  و دویست هزار تومان تعیین میشود که 3500متر مربع زمین مذکور چهارمیلیارد ودویست میلیون تومان مورد ارزیابی قرار میگیرد.

شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)

شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمدخلیلی