مزایده یک قطعه آپارتمان وضعیت خاص طلق با عرصه وقف به پلاک ثبتی 3589 فرعی از 56 اصلی ؟

شماره آگهی: 140403916045000000
تاریخ آگهی: 1404.10.15
شماره پرونده: 140304016045000117
آگهی مزایده مورد وثیقه
آگهی مزایده اموال غير منقول (سند رهني)
به موجب پرونده اجرائي كلاسه 140300120 این اداره (متعهد محمد علي رحمانی و ساسان محمودی -متعهدله بانک رفاه کارگران) موضوع سند رهنی شماره 1402.5.737934 وضعیت ثبتی پلاک 3589 فرعی از 56- اصلی (پلاک ثبتی سه هزار و پانصدو هشتاد و نه فرعی از پنجاه و شش اصلی) به آدرس کرمانشاه 22 بهمن ، بلوار آل آقا (گذرنامه) کوی 218 پلاک 43 طبقه دوم برابر نامه شماره 140485616001032183-1404.8.5 حوزه ثبت ملک ناحیه یک کرمانشاه بدین شرح می باشد.
مشخصات ملک: یک قطعه آپارتمان وضعیت خاص طلق با عرصه وقف به پلاک ثبتی 3589 فرعی از 56 اصلی ، مغرور و مجرا شده از 755 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 107.61 متر مربع
به حدود شمالا در پنج سمت اول به طول 3.30 متر دیوار به فضاي پلاك 718 فرعی که شرقی است به طول 2.25 متر درب و دیوار اشتراکی به نورگیر اشتراکی سوم به طول 3.35 متر دیوار اشتراکی با نورگیر مرقوم چهارم که غربی است به طول 2258 متر دیوار اشتراکی با نورگیر پنجم به طول 3.35 متر دیوار به فضاي بلاك فوق الذكر شرقا در پنج قسمت اول به طول 2.75 متر متر دیوار به دیوار بلاك 754 فرعي دوم که شمالی است به طول 3.20 متر درب و دیوار اشتراکی باراه پله مشترك سوم به طول 4.20 متر دیوار اشتراکی با راه پله مرقوم چهارم به طول 3.20 متر دیوار اشتراکی با راه پله مزبور پنجم به طول 4.20 متر دیوار به دیوار پلاک مذکور جنوبا در هفت قسمت اول به طول 1.40 متر دیوار و پنجره به تراس دوم که غربی است به طول 1.40 متر دیوار و پنجره به تراس و در این قسمت تراسی به مساحت 2.80 متر موجود است سوم به طول 1.25 متر دیوار و پنجره به فضای حیاط اشتراکی چهارم بصورت قوسی به طول 4.80 متر دیوار وپنجره به فضای حیاط مربور پنجم به طول 1.25 متر دیوار وپنجره به فضای حیاط ششم که شرقی است به طول 2 سر دیوار و پنجره به تراس همم به طول 1.40 سر دیوار و پنجره به تراس در این قسمت تراسی به مساحت 2.80 متر موجود است ) عربا به طول 11.60 متر دیوار به دیوار پلاك 756 فرعي. مشخصات مالک: محمد علی / رحمانی فرزند کوکیعلی شماره شناسنامه 384 تاریخ تولد 1359.06.05 صادره از صحنه دارای شماره ملی 4969552126 بعنوان مالک شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 14210 تاريخ 1399.04.11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 140 شهر کرمانشاه استان کرمانشاه، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 120300 سری ج سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920316001015157 ثبت گردیده است.
محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 37934 و شماره سیستمی 140221216001004078 مورخ 1402.05.07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 72 شهر کرمانشاه استان کرمانشاه که تنفع بانک رفاه کارگران شعبه مدرس کرمانشاه کد 464 به مبلغ 24,395,000,000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده.
نظریه هیات کارشناسان رسمی دادگستری به شماره 340-04 مورخ 1404.9.9 وارده به شماره 45011354 1404.9.11-45010306 و 368-04 مورخ 1404.10.1 وارده به شماره 1404.10.7 بدین شرح می باشد:
آپارتمان مورد نظر به آدرس: کرمانشاه 22 بهمن، بلوار آل آقا (گذرنامه) کوی 218، پلاک 43 طبقه دوم (وضعیت خاص طلق با عرصه وقف) به پلاک ثبتی 3589 فرعی از 56 - اصلی مفروز و مجری شده از 755 فرعی بخش یک حومه کرمانشاه واقع در طبقه دوم یک ساختمان سه طبقه با اسکلت فلزی، سقف طاق ضریی و نمای سنگ و قدمت ساخت حدود 28 سال بود که هر طبقه به صورت یک واحد مسکونی (جمعا سه واحد) بوده و قدر السهم هر واحد از عرصه حدود یک سوم از گل عرصه می باشد.
آپارتمان مزبور شامل دو اتاق هال و پذیرایی، آشپرخانه با کابینت ام دی اف حمام و سرویس بهداشتی ، به مساحت 107.61 متر مربع فاقد پارکینگ مسقف مستف بوده و از حیاط به عنوان پارکینگ برای ساختمان استفاده می گردد. با در نظر داشتن موقعیت ملک، کاربری و برو مساحت عرصه ملک، مساحت آپارتمان و میزان قدر السهم آپارتمان از عرصه ملک کیفیت و قدمت ساخت ساختمان اعتبارات و امکانات آپارتمان مزبور، ارزش هر متر مربع آپارتمان مربوز به مبلغ 340.000.000 ریال و ارزش ششدانگ ملک مورد نظر به مساحت 107.61 متر مربع، در مجموع به مبلغ 36.587.400.000 ریال (سی و شش میلیارد و پانصد و هشتاد و هفت میلیون و چهارصد هزار ریال) برآورد و تعیین می گردد. شایان ذکر است برآورد حاضر بدون در نظر داشتن هرگونه بدهی احتمالی ملک به ادارات و موسسات دولتی خصوصی انجام گرفته است و در صورت داشتن هرگونه بدهی از مبلغ فوق کسر می گردد.
گزارش مامور اداره اجرای اسناد رسمی کرمانشاه وارده به شماره 45009256-1404.8.14 بدین شرح می باشد:
((... به پلاک ثبتی به شماره 3589 فرعی از 56- اصلی واقع در بخش یک حومه کرمانشاه و به آدرس: کرمانشاه - 22 بهمن - سی متری دوم - خیابان چهارم کوی 218 - پلاک 43 مراجعه گردید. ملک به صورت یک واحد آپارتمانی می باشد. و با تحقیقات به عمل آمده از اهالی محل محرز گردید که ملک مذکور محل سکونت راهی و افراد خانواده وی می باشد.))
پلاك فوق از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخ 1404.10.30 در کرمانشاه - خیابان بنت الهدي . روبروی فرمانداری اداره اجرای اسناد رسمی کرمانشاه طبقه دوم اتاق شماره 10 از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده شش دانگ اعیان پلاک ثبتی فوق از مبلغ 36.587.400.000 ریال (سی و شش میلیارد و پانصد و هشتاد و هفت میلیون و چهارصد هزار ریال ) شروع و به بالاترين قيمت پيشنهادي نقدا فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق کار اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراك و مصرف در صورتی که مورد مزایده داراي آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد ضمنا چنانچه روزو با ساعت مزایده تعطیل رسمی گردد. مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی تا قبل از ساعت 9 روز برگزاری مزایده به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را طرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمنا برابر اعلام بستانکار وارده به شماره 45008064-1404.7.21 پلاک فوق (وثیقه) تا مورخ 1405.1.21 دارای بیمه حریق می باشد.
تاریخ انتشار: 1404.10.17