مزایده یک قطعه زمین کشاورزی ؟

شماره آگهی: 140450460000071484
شماره پرونده:140150920001196324

تاریخ صدور:1404/11/08

شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی شهرستان صحنه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده نوبت اول

به موجب اجرائیه شماره-140150420000249305- 1401/10/20  شعبه 1 شورای حل اختلاف شهرستان صحنه محکوم علیه مرتضی کرمی فرزند شاهمیرزا محکوم به استرداد 45 قلم کالا( ارزش آن برابر با مبلغ 2/003/622/214 ریال ) وفق مفاد اجرائیه در حق آقای فرامرز خیری شاهسوندی فرزند عباسعلی گردیده است  که محکوم علیه اقدام به معرفی یک قطعه زمین کشاورزی نموده است لذا  برای انجام مزایده وانجام تشریفات آن : مشخصات ملک مورد مزایده وفق ماده 138قانون اجرای احکام مدنی

با عنایت به مبایعه نامه مورخ 1397/8/1 فی مابین خواهان و خوانده علاوه بر پلاک 21-1 که مورد معامله طرفین بوده شامل دو قطعه زمین زراعی دیم قولنامه ای که در مجاورت پلاک ثبتی و در ضلع غربی آن واقع گردیده است قطعه اول به مساحت 18300 مترمربع که در بند 4 همین مبایعه نامه به آن اشاره شده و بدلیل بدهی خوانده در مزایده توسط شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان صحنه بفروش رسیده است و قطعه دوم به مساحت پنج هزار مترمربع که برابر مبایعه نامه مورخ 1396/2/2 به شماره 336384 بنگاه معاملات ملکی جلالیان صحنه و دارای وکالت فروش شماره 249931 مورخ 1396/2/2 دفترخانه اسناد رسمی شماره 11کرمانشاه به ثبت رسیده و خواهان (آقای فرامرز خیری شاهسوند) این قطعه را از آقای محمد فتاحی به قیمت توافقی خریداری و در بند یک ظهر مبایعه نامه قید گردیده که هر دو قطعه زمین جزو لاینفک مورد معامله می باشد.

با توجه به اینکه خوانده محترم به تعهد خود قید شده در مبایعه نامه عمل ننموده است و قسمتی از پلاک 21-1 فرعی و اصلی ( چهار ممیز هشتاد و دو دانگ از 5/5 دانگ) برابر سند انتقال اجرایی شماره 74764 مورخ 1397/10/26 به تملک بانک کشاورزی درآمده است و همچنین به استناد مبایعه نامه فی مابین خواهان و خوانده و بنا به ادعای خواهان " خوانده آقای مرتضی کرمی چمبتانی ثمن مورد معامله را کامل به ایشان پرداخت نکرده لذا سهم قید شده خوانده در مبایعه نامه را زمانی به ایشان پرداخت می نماید( مبلغ پرداختی در ثمن معامله 89 میلیون تومان ) که خوانده به تعهد خود مبنی بر پرداخت کل بدهی اقدام نماید که تشخیص و تصمیم در این مورد در صلاحیت قاضی محترم و فهیم پرونده می باشد .

    در توافق انجام شده در مبایعه نامه مورخ 1397/8/1 خوانده مالک 4 دانگ و خواهان مالک 2 دانگ از 6 دانگ قطعه زمین دوم به مساحت پنج هزار مترمربع می باشند لذا با عنایت به موقعیت این قطعه زمین " دیم قیمت هر متر مربع چهل و دو هزار تومان و جمع قیمت کل این قطعه دویست و ده میلیون تومان تعیین می گردد لذا 5000 مترمربع تقسیم بر 6 دانگ مساحت هر دانگ می شود 833 مترمربع و سهم خوانده که 4 دانک بوده برابر 3332 مترمربع و ارزش آن یکصدو پنجاه میلیون تومان و سهم خواهان که 2 دانگ است 1666 متر مربع و ارزش آن

 با عنایت به موقعیت زمین مذکور ارزش هر متر مربع زمین متنازع فیه 42000 تومان و ارزشکل زمین دیم به مساحت 5000 مترمربع دویست و ده میلیون تومان و سهم خوانده که 4 دانگ بوده معادل3332 مترمربع و ارزش آن یکصد و پنجاه میلیون تومان و سهم خواهان که 2 دانگ از 6 دانگ می باشد 1666 متر مربع به ارزش شصت میلیون تومان برآورد می گردد ضمنا با عنایت به مقررات و دستورالعمل های موجود و آیین نامه های اجرایی وزارت جهاد کشاورزی در خصوص اراضی کشاورزی کمتر از حد نصاب و ممانعت از قطعه قطعه و خورد شدن اراضی"  لذا تفکیک و جدا سازی در این سطح  امکان پذیر نمی باشد لذا ارزش سهم محکوم علیه برابر با مبلغ 150/000/000 تومان

تعیین گردیده است مزایده برای روز دوشنبه  مورخ 1404/11/20ساعت 08:00 صبح در  سامانه مزایده های الکترونیک دولت با حضور نماینده دادستان برگزار میگردد خریداران می توانند تاپنج روز قبل از انجام مزایده باهماهنگی این اجرا از ملک بازدید به عمل آورند مال مورد مزایده به بالاترین قیمت ارائه شده واگذار خواهد شد شایان ذکر است که متقاضیان شرکت در مزایده می بایست ده درصد از مبلغ پایه مزایده را درحساب سپرده دادگستری تودیع وقبض آن را بهمراه داشته باشند .کلیه هزینه های اجرایی وثبتی به عهده برنده مزایده می باشد.

 دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان صحنه- حسین کرمیان