مزایده ملک ؟

شماره آگهی: 140447460000132859
شماره پرونده:140247920004821352

تاریخ صدور:1404/11/14

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اول

به موجب نیابت صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا محکوم علیه حسین ابراهیمی فرزند محمدحسن در راستای محکومیت در کلاسه پرونده 0302787 اجرای احکام مدنی به میزان مبلغ 350/000/000 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له آقای سیدعلی بخشیان فرزند سیدکاظم ، ایضا در کلاسه پرونده 0403377 (به پرداخت خسارت تاخیر تادیه چک به مبلغ 350/000/000 ریال از زمان سررسید چک 1402/10/20 تا زمان پرداخت دین و مبلغ 3/093/290 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 60/000 ریال بابت صدور اجرائیه) معادل مبلغ 342/877/518 ریال در حق آقای سیدعلی بخشیان ، در کلاسه پرونده 0403050 مبلغ 4/430/980/633 ریال در حق محکوم له آقای مقداد مرادی قلعه سری فرزند اسماعیل و در کلاسه پرونده 0403162 مبلغ 955/324/092 در حق آقای مقداد مرادی قلعه سری فرزند سیداسماعیل، جمعا به مبلغ 6/079/182/243 ریال محکوم گردیده است نظر به اینکه محکوم علیه موصوف با وصف ابلاغ مفاد برگ اجرائیه به وی در فرجه مقرر قانونی اقدامی را در جهت اجراء مفاد آن معمول نداشته و با توجه به تعرفه اموال محکوم علیه به شرح ذیل توقیف و مورد ارزیابی قرار گرفت؛

نظریه کارشناسی

ملک تعرفه شده واقع در بهشهر جاده امیر اباد بعد از عبور عسگر اباد پلاک دوم قبل از جاده طوس کلا روبروی تابلو مراجعه و با توجه به مدارک ابرازی شامل مبایعه نامه ؛ اثبات مالکیت ؛ فرم تغییر کاربری ملک و... ملک مورد نظر مورد ارزیابی قرار گرفت که گزارش ان بشرح ذیل تقدیم میگردد:

مبایعه نامه بشماره 01418 که در مشاور املاک شماره 422 شهرستان نکا در مورخه 1401/6/21 تقریر یافته بمساحت 4607 متر مربع بوده که با ملک تطبیق داده شد. نامبرده تصویر دادنامه اثبات مالکیت خانم زهرا دوستدار رستمی مالک قبلی را ارائه نمود. همچنین تصویر مجوز تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها معاف از عوارض قانونی موضوع تبصره 1 ماده 2 و تبصره 2 ماده 2 قانون را نیز ارائه نمود ولی برابر بند 1 همین مجوز اعتبار ان تا دوسال بیشتر نبوده ودر حال حاضر این مجوز کم لن یکن قلمداد میشود و کاربری زمین مذکور بصورت زراعی قلمداد میگردد.(اعتبار مجوز در تاریخ 1402/3/9 به اتمام رسیده است.)

ملک مذکور به مساحت 4607 متر مربع در مجاورت جاده امیر اباد با حدود اربعه شمالا وصل به زمین موقوفه جنوبا : وصل به زمین رضازاده شرقا: وصل به جاده و=غربا : وصل به زمین قربان مومنی اکردی. کروکی با نقطه مختصاتی میانی به پیوست ارائه میگردد.

در نتیجه ارزش ملک مذکور با توجه به شکل و قواره و مساحت و قرار گرفتن در مجاورت جاده اصلی و نزدیکی به ابادی و دور بودن از تاسیسات الاینده و تسطیح بودن ملک و حاصلخیزی خاک وسایر موارد موثره در ارزیابی ، ارزش هر متر مربع ان 12/000/000 ریال و ارزش کل ان مبلغ 55/284/000/000 ریال براورد میگردد.

نتیجتاً اموال موصوف توقیف و برای روز سه شنبه مورخه 1404/12/05 ساعت 8:00 الی 12:00 از طریق مزایده در سامانه ستاد (سامانه تدارکات الکترونیک دولت) به قیمت پایه و به صورت مشاعی بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در مزایده سامانه ستاد قبول کرده باشد توجهاً به اینکه دایره اجرای احکام (مامور اجرا) میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء به وعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده در صد بها را فی المجلس بعنوان سپرده به قسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید میگردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .