مزایده ملک با پلاک ثبتی 406/38163 ؟

شماره آگهی: 140409460000495871
شماره پرونده:9709983759300726

تاریخ صدور:1404/11/26

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهین شهر و میمه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول

بسمه تعالی

در پرونده  0301138اجرایی شعبه  دوم  اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر میثم حسین پور قهفرخی  محکوم به پرداخت 110 قطعه سکه تمام بهار آزادی و 30مثقال طلا بابت مهریه در حق زهرا نیلی و مبلغ  173/747/740ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی  38163/406 اصلی بخش 16  ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره  140309990032656366مورخ  1403/08/14میزان  6دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه که میزان 5 دانگ آن مستثنیات دین می باشد بوده و طی نامه  140309990032656366مورخ 1403/08/14این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره  1404220437347028مورخ 1404/08/24کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی:   

احتراماً عطف به ابلاغ کارشناسی شماره 140409100053429226مربوط به پرونده بایگانی 0301138 موضوع دعوی خانم زهرا نیلی به طرفیت آقای میثم حسین پور قهفرخی مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی با پلاک ثبتی 406/38163 واقع در بخش 16 ثبت، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار و مطالعه پرونده،ضمن هماهنگی با طرفین پرونده، از محل معرفی شده به آدرس ذیل بازدید به عمل آورده و پس از معاینه فنی محل و مطالعه مستندات و انجام بررسی­های لازم گزارش کارشناسی به شرح زیر به حضورتان ایفاد می­گردد.

- آدرس ملک: شاهین شهر-خیابان شهید بهشتی (مخابرات)- فرعی 12 غربی- پلاک 17- مجتمع مسکونی پارسیان/بلوک جنوبی/ طبقه سوم/ واحد 110/ کدپستی 8314685860

مشخصات ثبتی:

مطابق با سند مالکیت ابرازی و نامه بازداشت دائم مضبوط در پرونده به شماره 140385602035009035 مورخ 1403/08/14، محل دارای پلاک ثبتی 38163 فرعی از 406 اصلی مفروز و مجزی از 446 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 16 ثبت، به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در سمت جنوبی طبقه سه به مساحت 94.78 مترمربع، به انضمام پارکینگ قطعه بیست و سه تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع و انباری قطعه بیست و دو تفکیکی به مساحت 2.62 مترمربع واقع در زیرزمین یک، تحت مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای میثم حسین پور قهفرخی فرزند سعید موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 067943 سری ب سال 1402 با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 7769 تاریخ 1403/03/27 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 324 شاهین شهر دارای سابقه ثبت و سند است.

- مشخصات ملک:

ملک مورد نظر به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در سمت جنوبی طبقه سوم از بلوک جنوبی یک مجتمع مسکونی هفت طبقه (بلوک جنوبی دارای  15 واحد و از قرار: طبقه زیرزمین پارکینگ و انباری/طبقه همکف دو واحد مسکونی/ طبقات اول تا سوم هر کدام سه واحد مسکونی/طبقات چهارم و پنجم هر کدام دو واحد مسکونی)، دارای اسکلت بتنی، نمای تمام سنگ طرحدار، دارای آسانسور، دارای یک درب ورودی نفررو و یک درب پارکینگ برقی و رمپ برای پارکینگ زیرزمین می‍باشد.

واحد آپارتمان مسکونی مورد بازدید دارای یک سالن پذیرایی و دو اتاق خواب با پوشش کف سرامیک و پوشش دیوارها بخشی رنگ و گچ و بخشی کاغذ دیواری و سقف کنافکاری می‍باشد. آشپزخانه با پوشش کف و بدنه از کاشی و سرامیک، دارای کابینت ام دی اف هایگلاس و اپن، سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف و بدنه از کاشی سرامیک و کاشی است. درب ورودی آپارتمان ضد سرقت، درب­های داخلی چوبی، درب و پنجره های خارجی دو جداره آلومینیومی، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی، دارای انشعابات شهری آب، برق، گاز و قدمت حدود 8 سال می باشد.

کروکی و تصاویر ملک:

کروکی و تصاویر ملک به پیوست ضمیمه شده است.

ارزیابی کارشناسی:

با توجه به بازدید به عمل آمده از ملک و با در نظر گرفتن موقعیت و دسترسی، کاربری، مصالح بکار رفته شده، قدمت، نوع ساخت، شرایط حاکم بر بازار مسکن و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری، همچنین فارغ از هرگونه بدهی و تعهدات احتمالی، ارزش شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 406/38163 واقع در بخش 16 ثبت، به مبلغ 32،850،000،000 (سی و دو میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون) ریال معادل سه میلیارد و دویست و هشتاد و پنج میلیون تومان، در زمان بازدید و مباشرت به کارشناسی و درصورت عدم تعارض تعیین و اعلام نظر میگردد.

ارزش روز کلا معادل  5/475/000/000ریال معادل  1 دانگ از 6 دانگ برآورد و اعلام نظر می گردد.لازم به ذکر است تنها میزان  1 دانگ از ملک مذکور به فروش و مزایده خواهد رسید.

و  به میزان مبلغ 5/475/000/000ریال ارزیابی شده است و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ  1404/11/12مامور اعزامی به محل ملک در تصرف میثم حسین پور بوده و ملک موقت به ایشان تحویل شده و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و هزینه های اجرایی  مقدار 1 دانگ از میزان 6 دانگ مالکیت محکوم علیه در روز  دوشنبه مورخ 1404/12/11ساعت  8صبح  در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایران از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.  متقاضیان خرید  می تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم له می تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائیwww.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد

دادورز اجرای احکام مدنی / مجید صادق پورجزی