مزایده زمین ؟

شماره آگهی: 140409460000497468
شماره پرونده:9809980360500591

تاریخ صدور:1404/11/27

شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان اصفهان(مجتمع اجرای احکام کیفری)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

با سلام

اجرای احکام شعبه9 کیفری  دادگستری اصفهان در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه  0100095 ش9  نسبت به  فروش  304 سهم دو جلد سند 181666 و 181665 مالکیت شماره 14132 / 15190 به شماره ثبت 131458 و 131456 دفتر جلد 96 خروجی صفحه 314 و 311  با  مالکیت  خانم الهام خسروی فرزند پرویز نسبت به 21 سهم مشاع و فرنوش خسروی فرزند پرویز نسبت به 21 سهم مشاع . بهنوش خسروی فرزتد پرویز نسبت به 204 سهم مشاع و سهیلا خسروی فرزند پرویز نسبت به 58 سهم مثبوت شده است .  جلسه مزایده ای مورخ 1404/12/16 روز شنبه  8 الی 12 به صورت غیر حضوری  در سامانه ستاد به نشانی  سایت ستاد ایران  (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه با شماره مزایده 3004107771000089  به فروش می رسد بر نده سخص یا اشخاصی میباشند که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نموده  و 10 در صد مبلغ  پایه  که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی  دولت مشخص شده تسلیم نموده  و پس از انجام مزایده بربرنده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت مابقی ثمن معاملعه اقدام نموده در غیر اینصورت 10 در صد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد  شد

برای ملاحظه متن مزایده و نظریه کارشناس به سایت ستاد ایران مراجعه نمایید.

شماره : 411  404

تاریخ :  17 / 11 / 1404

پیوست : دارد ( عکس از محل و کروکی )

بنام خدا

ریاست محترم شعبه نهم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان اصفهان  (مجتمع اجرای احکام کیفری)

باسلام       

احتراما ، عطف به ابلاغیه شماره 140409100075378649 مورخ 20 /10 /1404 در خصوص پرونده 9809980360500591  به شماره کلاسه بایگانی شعبه  0100095    موضوع دعوی  اصغر سمیع عادل بطرفیت  شهریار خسروی مبنی بر سوء استفاده از سفید امضا و سوء استفاده از اوراق مجعول و کلاهبرداری  ، اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در دادگاه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار حاصله با همآهنگی با خوانده در تاریخ های  07 / 03 / 1403  ، 16 / 03 / 1403  و 27 / 03 / 1403 و 28 / 10 / 1404 از محل مورد نظر یه آدرس اصفهان  خیابان پروین  پل سرهنگ  خیابان عطار نیشابوری  پلاکهای 192 و 194 و 196   با مختصات   جغرافیائی 3609911 n  و  566883 e  در زون  39s  بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینات میدانی لازم گزارش زیر  باستحضار میرسد :

** توضیح اینکه آدرس از سمت درب شمالی : خیابان عسگریه خیابان گلستان  کوچه شهید بهرام قاسم زاده  بن بست شهرام  انتهای بن بست  پلاک 10 میباشد .

مشخصات ثبتی ملک  : 

بنا بر اسناد موجود در پرونده  ،ششدانگ دو جلد سند 181666 و 181665 مالکیت شماره 14132 / 15190 به شماره ثبت 131458 و 131456 دفتر جلد 96 خروجی صفحه 314 و 311 ملکی خانم الهام خسروی فرزند پرویز نسبت به 21 سهم مشاع و فرنوش خسروی فرزند پرویز نسبت به 21 سهم مشاع . بهنوش خسروی فرزتد پرویز نسبت به 204 سهم مشاع و سهیلا خسروی فرزند پرویز نسبت به 58 سهم مشاع از 304 سهم ششدانگ به مساحت عرصه 20 / 304 متر مربع ( طبق سند) میباشد .

مشخصات کلی ملک :

ملک معرفی شده بصورت یک باب ساختمان 5 / 2 دو و نیم طبقه  مسکونی ، تجاری دو کله( شمالی جنوبی )  ، با قدمت بالای 30  سال میباشد ، دارای اسکلت نیمه فلزی  با سقف تیرچه و بلوک و دارای نمای  آجر و سنگ  میباشد   ضمنا پلاک مورد نظر دارای  انشعابات گاز و برق وآب میباشد.

شایان ذکر است پلاک فوق الذکر بر اساس استعلام از سایت esup شهرداری به شماره پرونده 0  0  0  19  110146  2  10 دارای قابلیت 5 طبقه روی پیلوت با کاربری مسکونی ، تجاری و خدماتی میباشد . و میزان باقیمانده پلاک پس از تعریض گذر 19 / 293 متر مربع خواهد بود .

***توضیح اینکه پلاکهای مذکور در زمان بازدید بنا بر اظهارات خوانده (هم تجاری ها و هم مسکونی ) در تصرف مستاجر بود .

مشخصات داخلی ملک :

1 طبقه همکف مغازه سمت غرب ( چایخانه الماس ) به شماره پلاک شهرداری 192 ، کف و دیوار سرامیک و دارای اعیانی حدود 50 متر مربع میباشد .

2 طبقه همکف مغازه سمت شرق ( فروشگاه الینا ) به شماره پلاک شهرداری 196 ، کف و دیوار سرامیک ، دارای طیر بنای حدود 15 متر مربع میباشد . ( توضیح اینکه در زمان بازدید تخلیه بود )

3 طبقه همکف ورودی به شماره پلاک شهرداری 194  بصورت یک واحد مسکونی دوخوابه با کف سرامیک ، از گچ سفید با رنگ کنیتکس ، کابینت mdf  ،  درب و پنجره های خارجی از پروفیل حفاظ دار ، دربهای داخلی چوبی با اعیانی حدود 90 متر مربع سیستم گرمایش آبگرمکن  و بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی میباشد .

4 طبقه اول ورودی به شماره پلاک شهرداری 194  بصورت یک واحد مسکونی مجزا با بدنه کاغذ دیواری ، کف پارکت ، درب و پنجره های آلومینیوم با شیشه تک جداره ، با اعیانی حدود 200 متر مربع(براساس نقشه هوائی)  سیستم گرمایش آبگرمکن  و بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی میباشد .

**** توضیح :

1**  اینکه با توجه به اینکه کرارا از پلاک مورد نظر بازدید بعمل آمد و در قسمت مسکونی با توجه به عدم حضور مستاجر وهمچنین  عدم پاسخگوئی خوانده و نیز عدم  تغییرات در بنا ، مشخصات داخلی بر اساس گزارش کارشناسی قبل ( موجود در پرونده ) تحریر و در نظر گرفته شده است .

2** با اظهارات آقای کامران خسروی ( برادر خوانده و برادر احد از وثیقه گزاران )  اعلام نمودند پیرو وکالتنامه شماره 65416 مورخ 02 / 05 / 98 (تصویر 3 ضمیمه )و سند انتقال 65414 مورخ 02 / 05 / 98 دفتر خانه 61  اصفهان ، بر اساس اقرار نامه مورخ 2 / 05 / 98 میزان 84 سهم مشاع از 234 سهم مشاع از 304 ششدانگ از خانه و بانضمام مغازه به مقدار 54 سهم مشاع متعلق به اینجانب ( کامران خسروی با کد ملی 1285876581 ) میباشد و بصورت امانت سند به نام خواهرم خانم بهنوش خسروی انتقال یافته ( تصویر 4 ضمیمه  ) .

نتیجه :

با عنایت  به توضیحات  صدر ا لا شاره   و  تحقیقات بعمل آمده   محلی  و لحاظ نمودن کلیه عوامل   بالاخص  مساحت عرصه و اعیان  ملک ، کاربری  ، قدمت ساختمان و قیمت های عادله زمان مباشرت به کارشناسی  بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی  به ارگانهای ذیربط نظیر شهرداریها و بانکها و...  وباتوجه به جمیع جوانب موثر در ارزیابی ،  ارزش روز عرصه و اعیان  پلاک  ثبتی فوق الذکر بانضمام حقوق تجاری مکتسبه و متصوره که بصورت  ششدانگ  میباشد جمعا به مبلغ   000 /000 /000 / 285   دویست و هشتاد و پنج  میلیارد ریال معادل000 / 000 / 500 / 28 بیست و هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان  تقویم و  ارزیابی میگردد   .    

مستدعیست نسبت به تودیع حق الزحمه طبق تعرفه ابلاغیه قوه محترم قضائیه  مورخ 20 / 08 / 1402  مبلغ 000 / 000 / 285    دویست و هشتاد و پنج  میلیون ریال دستور مقتضی صادر فرمائید.

با تقدیم احترام          کارشناس  رسمی دادگستری

مهندس عنایت ا... مجلسی کوپائی