مزایده ششدانگ یک باب ساختمان و حیاط ؟

شماره آگهی 140403916528000001 
شماره پرونده 140404016048000142 
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق شماره بایگانی (140400080 ) و شماره پرونده (140404016048000142.2) این اجرا و کلاسه 140404016018000142 اجرای اسناد رسمی روانسر مرحوم آقای محمد کریم ظهرابی فرزند عبد الرحمن متولد 1336.7.20 به شماره ملی 3230468139 مقیم پاوه کانی دینار طبق سند نکاحیه 468 مورخه 1383.11.20 تنظیمی دفترخانه ازدواج 108 روانسر ) تعداد چهل عدد سکه بهار آزادی طرح جدید و حسب اعلام واحد حسابداری ثبت متبوع و تقویم موضوع لازم الاجر اجمعا "مبلغ 76.000.000.000 ریال اصل طالب ومبلغ 3.800.000.000 ریال مبلغ تیم عشر اجرایی به خانم طلعت مرادی فرزند احمد متولد 1343.11.25 با شماره ملی 3230680979 شماره شناسنامه 1371 به آدرس روان سر و صندوق دولت بدهکار می باشند و در ازاء دین ششدانگ یک باب ساختمان و حیاط وصل به آن به شماره پلاک یکهزار وصد و شانزده فرعی از دو اصلی خانقاه بخش 14 کرمانشاه که سند مالكیت أن بصورت دفترچه ای در تاریخ 1383.11.25 بنام آقای محمد کریم ظهرابی به مساحت 210.40 متر مربع دویست و ده متر و چهل سانتیمتر مربع) واقع در بخش 14 کرمانشاه صادر و تسلیم گردیده است و سپس در راستای تعویض اسناد مالکیت دفترچه ای به تک برگی سند مالکیت دفترچه ای ششدانگ پلاک مذکور ابطال وپیش سند مالکیت تک برگی آن صادر گردیده است و حسب اعلام کارشناس رسمی دادگستری محل وقوع ملک در باوه جورزی - کوچه شهید محمد غریب محمدی پایین تر از منبع آب چورزی - منزل مرحوم محمد كریم ظهرابی و نامبرده در تاریخ 1404.2.20 فوت نموده و اجراییه در تاریخ 1404.9.17 در اداره اجرای استاد رسمی روانسر بر علیه ورته آقای محمد کریم ظهرابی به تعداد نه نفر تشکیل و حسب اعلام آن اداره اجرای اسناد رسمی اوراق لازم الاجرادر تاریخ 1404.9.17 به کلیه ورنه از طریق سامانه ثنا ابلاغ و صحت آن توسط متصدیان مربوطه گواهی گردیده است و حسب درخواست بستانکار جهت وصول طلب خودپلاک یکهزار و صد و شانزده فرعی از دو اصلی با معرفی بستانکار و بصورت سیستمی و برابر مقررات بازداشت گردید و با عنایت به اینکه در حوزه تبتی این اداره میباشد به اجرای اسناد رسمی پاوه نیابت اعطاء گردید و حدودات اربعه أن بشرح ذیل می باشد شمالا در چهار قسمت که قسمتهای اول و سوم و چهارم آن شرقی قسمت دوم آن جنوبی است اول دیواریست بطول 4.38 متر ( چهار متر و سی و هشت سانتیمتر به خیابان دوم دیواریست بطول 1.71 متر یک متر و هفتاد و یک سانتیمتر به خیابان سوم دیواریست بطول 0.52 متر (پنجاه و دو سانتیمتر به خیابان چهارم دیواریست بطول 6.64 متر (شش و شصت و چهار سانتیمتر) به خیابان شرقا دیواریست بطول 17.21 متر هفده متر و بیست و یک سانتیمتر به زمین باقیمانده پلاک 533 فرعی از 2 اصلی غربا درب و دیوار بطول 18.94 متر هجده متر و نود و چهار متر سانتیمتر به کوچه و جنوبا دیواریست بطول 11.93 سانتیمتر بازده متر و نود و سه سانتیمتر به کوچه دو متری حقوق ارتفاقی ندارد و در اجرای دستور شماره 140405816048000063 مورخه 1404.9.16 واحد اجرای اسناد رسمی روانسر ششدانگ پلاک مذکور بازداشت گردیده است و در این تاریخ در بیع الشرط نمی باشد. و وضعیت پلاک مذکور برابر نامه شماره 140485616012008448 مورخه 1404.11.29 اداره ثبت اسناد و املاک پاوه به اداره اجرای اسناد رسمی رسمی اعلام گردیده است و برابر درخواست وارده بستانکاریه شماره 140405016528000141 مورخه 1404.11.25 ملک مذکور بیمه نمی باشد و ملک مذکور حسب اظهار بستانکار در تصرف شخص ثالث بعنوان مستاجر میباشد و تاریخ تخلیه ملک حسب اظهار بستانکار و مستاجر و گزارش مامور اجرا در مورخه 1405.3.1 می باشد و مبلغ بیست میلیون تومان بعنوان ودیعه اجاره و ماهیانه نیز مبلغ دو میلیون و پانصد هزار تومان بعنوان اجاره بها به بستانکار پرداخت میشود و در این خصوصهرگونه مشکلات احتمالی در آینده نیز بستانکار بر عهده گرفته است و ملک مذکور برابر نظریه کارشناس رسمی پرونده دارای سند مالکیت دفترچه ای با شماره دفترچه مالکیت الف.82397433 ششدانگ یکدستگاه ساختمان و حیاط به مساحت 210.40 متر مربع دویست و ده متر وجهل سانتیمتر ) بلاك 1162 فرعی از 533 فرعی از 2 اصلی خانقاه یكهزار وصد و شصت دو فرعی از پانصد و سی و سه فرعی از دو اصلی ) بخش 14 کرمانشاه شماره ثبت 10935 دفتر املاك 14.54 صفحه 204 مالك آقای محمد كریم ظهرابی ملك موصوف بصورت یکدستگاه ساختمان یک طبقه با سیستم مصالح بنایی وسقف طاق ضربی است مشتمل است بر دو اتاق خواب - هال - آشپرخانه سرویس بهداشتی و انباری با حیاط متصل به آن است و دارای انشعاب آب واشتراك برق وگاز می باشد بنابراین بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری که جهت کارشناسی انتخاب گردیده بیان نموده است با عنایت به بررسی ومعاینه محل وتحقیقات میدانی مساحت و حدودات اربعه و موقعیت وقدمت و کیفیت ساخت و قیمت املاک مشابه کاربری ملك وطول مجاورت با معبر و دسترسی به خیابان اصلی و دیگر عوامل موثر بر ارزیابی ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون هرگونه دیون احتمالی همچون تعهدات مالك به اشخاص حقیقی و حقوقی برابر 22.500.000.000 ریال بیست و دو میلیاردو با نصد میلیون ریال برآورد و تعیین نموده است و حسب اعلام بستانکار پرونده ملک دارای مستاجر میباشد که بستانکار بیان نموده تا پایان اردیبهشت ماه در ملک سکونت دارد و تمامی مسئولیت و مشكلات احتمالی آینده بر عهده بستانکار می باشد و مزایده پلاك فوق از ساعت به الی دوازده روز یکشنبه مورخ بیست و چهارم اسفندماه و یکهزار و چهارصد و چهار در اداره ثبت اسناد و املاک پاوه واقع در پاوه - میدان مولوی روبروی دفترخانه اسناد رسمی 112 یاوه از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه 22.500.000.000 ریال بیست و دو و پانصد میلیون ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراك و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. و طبق ماده 40 اصلاحی آیین نامه هزینه های بازداشت و حفاظت و 5 درصد اجرایی وحق مزایده به عهده متعهدان و به استناد ماده 126 ایین نامه اجر او تبصره آن چنانچه ملک و متعلقات در جلسه مزایده خریداری پیدا نکند ملک مذکور با دریافت 5 درصد اجرایی وحق مزایده به مبلغی که مزایده شروع میشودپس از دریافت ما به التفاوت قیمت به بستانکار واگذار خواهد شد حسب ماده 136 این نامه اصلاحیه اجرای اسناد رسمی - شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز
خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. 1404.12.9 : تاریخ انتشار
ثبت کننده فیروز عزیز زاده
پاوه بلوار جانبازان روبروی ساختمان جدید دادگستری کدپستی 6791653569 فی 08327225771 دورنگار 08327225982