مزایده آپارتمان مسکونی ؟

شماره آگهی: 140422460000150290
شماره پرونده:9809982810201105

تاریخ صدور:1404/12/02

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول مرحله اول

در پرونده کلاسه به شماره0200903 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین آقای طیب جعفری فرزند قاسم محکوم است به پرداخت مبلغ 506/018/506 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه  1404/12/16 رأس ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  سایت ستاد ایران به شماره حراج 3004106650000220شروع می شود.

وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفا1 دانگ مشاع از 6 دانگ بفروش می رسد، ضمنا ارزش یکدانگ به میزان10/250/000/000ریال ارزیابی می گردد.

مشخصات مال مورد مزایده: 

آپارتمان مسکونی تعرفه شده با پلاک ثبتی فوق دارای سند مالکیت در وضعیت طلق  است که مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان آن به نام آقای طیب جعفری ثبت شده است. مساحت آپارتمان طبق سند 122/85 مترمربع به انضمام یک واحد انباری به متراژ 9/35 مترمربع در پیلوت و یک پارکینگ مسقف به متراژ 12/5 مترمربع و قدرالسهم از مشاعات و عرصه طبق قانون تملک آپارتمان ها است. مساحت عرصه ملک طبق سند برابر 165/66 مترمربع می باشد.

موضوع سند مالکیت فوق دارای یک مورد بازداشتی طبق نامه شماره 140222990005080170 مورخه 1402/6/8 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در ازای مبلغ 6/316/890/360 ریال و یک مورد ترهین طبق سند شماره 187723 مورخه 1401/8/29 دفتر اسناد رسمی شماره 1 قزوین در قبال مبلغ 5/325/753/060 ریال به نفع بانک تجارت استان قزوین و به مدت 188 ماه است.

2- وضعیت شهرسازی

آپارتمان تعرفه شده با کاربری مسکونی در قزوین شهرک عارف خیابان استاد خرم خیابان هاشمی کوچه ساحل 2 پلاک 8 طبقه 3 واقع شده است. ملک مذکور با بر 10 متر و وضعیت جنوبی در گذر 8 متری قرار گرفته است. ساختمان دارای پروانه ساخت شماره 2/1399/1035667 مورخه 99/11/29 و پایان کار شماره 2/1401/1050670 مورخه 1401/4/12 از شهرداری قزوین می باشد و درحال حاضر طبق استعلام از شهرداری منطقه 4 قزوین در مسیر طرح و گذر اصلاحی قرار ندارد.

3- وضعیت سازه ای

ساختمان تعرفه شده دارای اسکلت قاب خمشی بتنی با قدمت حدود 3 سال می باشد.

4- وضعیت معماری

ساختمان بنایی 4 طبقه مشتمل بر همکف و 3 طبقه فوقانی و 3 واحدی (هرطبقه 1 واحد) و با نمای سنگی است. آپارتمان تعرفه شده سه خوابه با پوشش کف سرامیک، پوشش سقف گچی با تزیینات کاذب، پوشش دیوار کاغذ دیواری و گچ و رنگ می باشد.

5- وضعیت تاسیساتی و تجهیزاتی

ساختمان دارای آسانسور و آپارتمان تعرفه شده مجهز به آیفن تصویری، درب ورودی ضد سرقت، درب های داخلی چوبی و پنجره های دوجداره upvc است. کابینت آشپزخانه از نوع mdf است. سیستم سرمایش آپارتمان کولر آبی و سیستم گرمایش آن پکیج و رادیاتور است. آپارتمان دارای انشعاب آب، برق و گاز اختصاصی است.

نظریه کارشناسی

با توجه به مشخصات ملک، شرایط فعلی بازار، قدمت، مساحت، بر و نبش، دسترسی ها، موقعیت و امکانات محلی، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض نداشتن منع قانونی جهت نقل و انتقال، در مجموع ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان تعرفه شده برابر 61/500/000/000 ریال (شصت و یک میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی گردید.

شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)

شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی