مزایده یکباب خانه ویلائی با مصالح بنائی ؟

شماره آگهی: 140434460000113742
شماره پرونده:9909985272200491

تاریخ صدور:1404/11/27

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان خمام

موضوع:موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول ( نوبت سوم )

در پرونده 0200560 محکوم له  خسرو دانش خمامی محکوم علیه ها هادی دانش خمامی - سمیه دانش خمامی - ابراهیم دانش خمامی - مریم دانش خمامی - معصومه عبدی شویر - زهرا دانش خمامی - فاطمه دانش خمامی - بمانی دانش خمامی - مهدی دانش خمامی - غزاله دانش خمامی - ساریه مهدی پوردافچاهی - اسمعیل دانش خمامی - خدیجه دانش خمامی با موضوع فروش مال مشاعی  ،  از طریق مزایده  که مشخصات و  ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد.

ملک مسکونی:ملک موصوف عبارتست از یکباب خانه ویلائی با مصالح بنائی ،که مطابق نقشه برداری ارائه شده اولیه توسط مهندس مصطفی حقدوست اسماعیل آبادی(مهندس ذیصلاح) با شماره پروانه اشتغال 00115-600-11  از سازمان نظام مهندسی ساختمان گیلان مساحت عرصه 320 مترمربع و اعیانات مخروبه به مساحت حدودا 66 مترمربع بوده است.مطابق مرقومه شماره 20/1403/ص/290 شهرداری خمام برابر طرح هادی مقدار 27/34 مترمربع از عرصه و 17/77 مترمربع از اعیان در طرح توسعه و تعریض معابر قرار داشته و الباقی دارای کاربری مسکونی و عرض گذر براساس طرح هادی شهر خمام 8 متر میباشد.در یوم بازدید درب ملک باز بوده و اعیانات بصورت مخروبه و درب و پنجره داخلی کنده شده بود و ملک دارای دو اتاق و ایوان و انشعابات آب و برق و گاز شهری و یک حلقه چاه آب بوده ، لیکن کنتورها در محل موجود نبوده است. نمای ملک سیمانکاری و سربندی چوب و حلب و پنجره ها چوبی بوده است. ضمنا عرصه ملک با دیوار بلوکی محاط گردیده و از ضلع شمالی با یک درب فلزی نفررو به معبر متصل گردیده است.  ارزش ششدانگ ملک مسکونی به مبلغ پایه 30،000،000،000 (سی میلیارد) ریال به عنوان قیمت  پایه تعیین می گردد.

املاک تجاری: مطابق نقشه برداری ارائه شده توسط کارشناس ذیصلاح موقعیت مکانی و نقشه برداری(آقای مهندس مجید حسنی اسطلخی) مغازه شماره یک واقع در حد شمالی به مساحت 17/21 مترمربع به انضمام انباری به مساحت 4/80 مترمربع (با ارتفاع ورودی 1/70 متر)با کف بتن لیسه و پوشش دیوارها تا ارتفاع یکمتر سنگ و الباقی پودرخاک سنگ با ورودی در حد شرقی با شیشه سکوریت و کرکره غیربرقی بوده و دارای انشعاب برق میباشد. ضمن اینکه عرصه مغازه موصوف دو نبش بوده که از ضلع شمالی به کوچه بن بست منتهی به مسجد و حد شرقی به پیاده رو خیابان امام متصل گردیده است.همچنین مطابق مرقومه شماره 1403/962945 مورخ 1403/10/24 ریاست محترم امور اوقاف و خیریه سابقه ای از وقفیت عرصه پلاک مذکور مشاهده نگردیده است. ارزش ششدانگ سرقفل و مالکیت مغازه قطعه اول واقع در حد شمالی همکف بصورت دو نبش مساحت 17/21 مترمربع به انضمام انباری به مساحت 4/80 مترمربع مترمربع جمعا به مبلغ پایه 87،000،000،000 (هشتاد و هفت میلیارد) ریال  به عنوان قیمت  پایه تعیین می گردد.

قطعه دوم بصورت یک سالن تجاری و در طبقه فوقانی مغازه اول قرار داشته که راه دسترسی به آن از راه پله حد شمالی مغازه اول (داخل کوچه بن بست) با ورودی درب آهنی با حفاظ و شیشه بند بوده و مساحت آن 24/02 مترمربع بوده و مساحت راه پله اختصاصی نیز 3/96 مترمربع بوده و کف سالن بتن لیسه و پوشش سقف و دیوارهای داخلی گچ و پنجره آلومینیومی با درب چوبی میباشد.  ارزش ششدانگ سرقفل و مالکیت واحد تجاری قطعه دوم واقع در طبقه اول به مساحت  24/02 مترمربع به انضمام راه پله اختصاصی به مساحت 3/96 مترمربع به مبلغ پایه  30،000،000،000 (سی میلیارد) ریال به عنوان قیمت  پایه تعیین می گردد.

مغازه قطعه سوم در حد جنوب عرصه واقع در همکف به مساحت 18/75 مترمربع که کف آن سرامیک و دیوارهای داخلی کاشیکاری و ورودی حد شرقی شیشه بند با کرکره غیربرقی بوده و دارای انشعاب برق تک فاز و آب شهری بوده است.  ارزش ششدانگ سرقفل و مالکیت مغازه قطعه سوم واقع در حد جنوبی همکف به مساحت 18/75 مترمربع آن به مبلغ پایه 80،000،000،000 (هشتاد میلیارد) ریال

با توجه به موقعیت ملک و نوع کاربری و متراژ و شکل هندسی عرصه و اعیان و کیفیت اعیانات و سایر شرایط موثر در ارزیابی ، ارزش ششدانگ هر یک از املاک موصوف  با اعیانات محاط در آن با کلیه منضمات و منصوبات ، بدون درنظر گرفتن هرگونه رهن و یا بازداشتی احتمالی و بدهی به سازمانها ،در وضعیت موجود به تفکیک  می باشد.

مزایده  در روز  سه شنبه  مورخ  19/ 12/ 1404  به شماره مزایده  3004107533000096  از ساعت 8:00  الی 12:00 صبح از طریق سامانه ستاد برگزار می گردد. 

دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان خمام - مجید برهانی