مزایده ششدانگ منزل مسکونی ؟

شماره آگهی: 140409460000505648
شماره پرونده:9409986836400258

تاریخ صدور:1404/12/04

شعبه صادر کننده:شعبه یازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه11 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 960445له : زهرا آزاد محکوم علیه: علی اصغر فروتن مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی   4/681 حبه از سهم الارث محکوم علیه از مرحوم علی اکبر فروتن از پلاک ثبتی 1511 فرعی از 15177 اصلی بخش 5 اصفهان   قیمت پایه مزایده :7/671/640/000 ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه که در تصرف  مالک  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/25  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

بنام خدا

ریاست محترم شعبه یازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

با سلام و احترام ، بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100048965618 مورخ 1404،07،13 به شماره بایگانی پرونده 960445 در مورد ارزیابی سهم الارث آقای علی اصغر فروتن از پلاک ثبتی 1511 فرعی از 15177 اصلی بخش 5 ثبتی واقع در اصفهان، خیابان چمران، خیابان علامه محمد طاهر، کوچه بوستان، پلاک26، کدپستی 8193784965 با مختصات utm : y:3617782 و x:565354 و با توجه به بازدید انجام شده روز شنبه مورخ 1404،07،19 به همراه خواهان گزارش ذیل به استحضار میرسد .

ملک معرفی شده توسط خواهان واقع در آدرس صدرالاشاره که بر اساس گزارش های اداره ثبت اسناد و املاک مساحت عرصه آن 301،80 مترمربع و سهم مالکیت مرحوم آقای علی اکبر فروتن سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک فوق و دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 258189 و سهم مالکیت مرحومه خانم قمر قاسمی نیز سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک فوق و دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 258188 بوده است. ملک فوق با قدمت حدود 30 سال به صورت درب به ساخت و اعیانی آن در دو طبقه مستقل با سقف تیرآهن و آجر، دیوارهای آجری و نمای سنگ سفید و درب و پنجره های فلزی و دربهای داخلی چوبی و انشعابات آب و برق و گاز می باشد.

مستندات ارائه شده مطابق مدارک ابرازی از سوی خواهان :

الف ، انتقال اجرایی 4،458 سهم از 72 سهم توسط دفترخانه اسناد رسمی 352 اصفهان به شماره سند 14551 مورخ 1401،09،10 به نام خانم زهرا آزاد فرزند حسن با کد ملی 1283543771

ب ، انتقال اجرایی 3،36 سهم از 72 سهم توسط دفترخانه اسناد رسمی 352 اصفهان به شماره سند 15759  مورخ 1402،07،18 به نام خانم زهرا آزاد فرزند حسن با کد ملی 1283543771

ج ،  انتقال اجرایی 1،901 سهم از 72 سهم توسط دفترخانه اسناد رسمی 352 اصفهان به شماره سند 16674 مورخ 1403،03،22 به نام خانم زهرا آزاد فرزند حسن با کد ملی 1283543771

با در نظر داشتن تعداد و سهام وراث به شرح دو برگ گواهی انحصار وراثت موجود در پرونده ودرصورتی که مرحومین وصیت و بدهکاری نداشته باشند سهم الارث آقای علی اصغر فروتن به میزان 1،2دانگ مشاع معادل 14،4 حبه مشاع از 72 حبه منزل مذکور بوده است و بنا به انتقال های اجرایی یاد شده در بالا تاکنون جمعاً 9،719 حبه 14،4 حبه به نام خواهان (خانم زهرا آزاد) انتقال یافته و باقیمانده سهم مالکیت خوانده به میزان 4،681 حبه از 72 حبه می باشد.

با توجه به مشخصات فوق، موقعیت محل، نوع کاربری، قدمت بنا و سایر عوامل موثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و دیون احتمالی، ارزش ششدانگ منزل مسکونی یاد شده شامل عرصه و اعیانی و حیاط سازی و اشتراکات مبلغ 118،000،000،000 ریال معادل یازده میلیارد و هشتصد میلیون تومان محاسبه و اعلام می گردد. ارزش 4،681 حبه باقیمانده سهم الارث محکوم علیه مبلغ 7،671،640،000 ریال معادل هفتصد و شصت و هفت میلیون و یکصد و شصت و چهار هزار تومان است.

حق الزحمه کارشناسی طبق تعرفه بالغ بر 138،000،000 ریال معادل سیزده میلیون و هشتصد هزار تومان میباشد .

باتقدیم احترام

محمدجعفرقدیری