مزایده ساختمان مسکونی ؟

شماره آگهی: 140434460000116464
شماره پرونده:140334920004095712

تاریخ صدور:1404/12/09

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

«آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول»

به موجب پرونده کلاسه اجرایی 0400035حسب اجرائیه شماره 140434420000353070صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی لنگرود محکوم علیه به هویت حمید سلیمی مهرنژاد فرزند سلمان ،  به تادیه تعداد 23 قطعه سکه تمام بهار آزادی له ناهید سالک اکبری محکوم گردیده است.محکوم لها در راستای وصول محکوم به سهم الإرث مشاعی محکوم علیه از ماترک پدری شامل یک قطعه باغ جزایری واقع در کوچه ضیاپورابراهیم بن بست شهید محمدی و یک باب آپارتمان در باغ جزایری کوچه ضیا پورابراهیم را به این اجرا معرفی نموده است.که املاک تعرفه شده توقیف و مشخصات آن به شرح ذیل می باشند:

الف ) شامل ساختمان مسکونی به آدرس لنگرود،انتهای آنسرمحله،روبروی باغ خالقی،کوچه شهید نبی زاده می باشد.ملک فاقد سندمالکیت بوده ودرزمان بازدید مشاهده گردید ملک قطعه زمینی به مساحت حدوداً 110 مترمربع بوده که درآن یک ساختمان مسکونی یک طبقه روی کرسی احداث شده است.حدود ملک محصور،درب ورودی آهنی ماشین رو،کف حیاط بتن بوده ویک ساختمان مسکونی به مساحت حدوداً 65 مترمربع ویک سرویس بهداشتی به مساحت حدوداً 4 مترمربع درحیاط احداث شده است.ساختمان مسکونی بصورت مصالح بنایی با دیوار بلوک سیمانی احداث شده که درساختمان مسکونی هال وپذیرایی،آشپزخانه open،2 اتاق خواب وحمام (ورودی از طریق یک اتاق خواب) احداث شده که کف سیمانی ،دیوار وسقف گچ،درب ورودی ودرب اتاقها چوبی،درب حمام وپنجره ها آلومینیم،کابینت چوبی،دیوار آشپزخانه سیمانی ،سیستم گرمایش بخاری گازی.سربندی چوبی با پوشش حلب بوده است.ملک دارای امتیاز گاز،برق مشترک وچاه نیمه عمیق بوده ودرتصرف آقای مجید سلیمی بوده وایشان اظهارداشت ملک متعلق به ایشان بوده وقدمت ملک حدوداً 7 سال می باشد.

نظریه کارشناسی:ارزش ملک مذکور حسب نظر کارشناس منتخب دادگستری به مبلغ 19000000000 (نوزده  میلیارد) ریال برآورد واعلام می گردد که ارزش سهم الارث محکوم علیه (مورد مزایده) به مبلغ  3694444444 (سه میلیاردوششصدونودوچهارمیلیون وچهارصدو چهل وچهارهزاروچهارصدو چهل وچهار)ریال اعلام میگردد.

ب ) ساختمان مسکونی به آدرس لنگرود،انتهای آنسرمحله،روبروی باغ خالقی،کوچه شهید نبی زاده،کد پستی 4471774914.ملک مذکور فاقد سندمالکیت بوده ودرزمان بازدید مشاهده گردید ملک قطعه زمینی به مساحت حدوداً 155 مترمربع بوده که درآن یک ساختمان مسکونی یک طبقه روی کرسی احداث شده است.حدود ملک محصور،درب ورودی آهنی ماشین رو،کف حیاط موزاییک بوده ویک ساختمان مسکونی به مساحت حدوداً 100 مترمربع ویک سرویس بهداشتی به مساحت حدوداً 3 مترمربع درحیاط احداث شده است. ساختمان مسکونی بصورت مصالح بنایی با دیوار بلوک سیمانی احداث شده که درساختمان مسکونی هال وپذیرایی،آشپزخانه open،2 اتاق خواب،دستشویی توالت وحمام احداث شده که کف سیمانی ،دیوار وسقف گچ،درب ورودی ودرب اتاقها چوبی،درب سرویسها وپنجره ها آلومینیم،کابینت گالوانیزه،کف ودیورا سرویسها ودیوار آشپزخانه کاشی ،سیستم گرمایش بخاری گازی.نمای شمالی سیمانی ونمای غربی ساختمان سرامیک ،سربندی چوبی با پوشش ایرانیت بوده است.ملک دارای امتیاز آب،برق وگاز بوده ودرتصرف آقای حمید سلیمی وخانم رقیه عزیزی وقدمت ملک براساس اظهارات آقای حمید سلیمی حدوداً 25 سال بوده اما بازسازی شده.شایان ذکراست سند مالکیت وپروانه ساختمانی برای ملک مذکور ارائه نگردید ومساحت ها براساس متردستی ارائه گردید وبرای محاسبه دقیق مساحت عرصه واعیان نیاز به دوربین نقشه برداری می باشد.

نظریه کارشناسی: ارزش ملک مذکور حسب نظر کارشناس منتخب دادگستری به میزان26000000000 (بیست وشش میلیارد) ریال برآورد واعلام می گردد که ارزش سهم الارث محکوم علیه (مورد مزایده)به مبلغ 5055555556 (پنج میلیاردوپنجاه وپنج میلیون وپانصدو پنجاه وپنج هزار وپانصدو پنجاه وشش)ریال اعلام میگردد.

موارد مزایده از طریق مزایده در روز  یکشنبه مورخ 1404/12/24 از ساعت 8 الی 12 صبح منحصرا به صورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایران در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرائی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می گردد.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و برنده مزایده شخصی است که بیشترین مبلغ را پیشنهاد نماید.ده درصد قیمت مزایده فی المجلس از برنده دریافت  و الباقی وجه می بایستی حداکثر ظرف مدت یک ماه پرداخت گردد.متقاضیان شرکت در مزایده ظرف 5 روز قبل از تاریخ مزایده می توانند جهت هماهنگی های لازم و بازدید اموال به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی لنگرود مراجعه نمایند.