مزایده امتیاز یک واحد مسکونی سه خوابه ؟

شماره آگهی: 140409460000512859
شماره پرونده:140309920002813563

تاریخ صدور:1404/12/24

شعبه صادر کننده:شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه12 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300461.له مهزاد عمادالساداتی محکوم علیه: محمد مسلم زاده مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی شهرک شهید کشوری-بوستان چهار-مجموعه مسکونی ناز-بلوک مسکونی  q1-d به مبلغ پایه  33/500/000/000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/01/22  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

احتراماً

با تقدیم گزارش کارشناسی مربوط به پرونده کلاسه 0300461 مطروحه در آن شعبه محترم ، به استحضار میرساند مطابق تعرفه رسمی 1402 کارشناسان رسمی دادگستری ، دستمزد تقدیمی بالغ بر 62/000/000 ریال میگردد ، خواهشمند است نسبت به پرداخت آن دستور لازم صادر فرمایید./

با تقدیم احترام مجدد - محمدعلی ایمانی سیچانی

ریاست محترم شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

احتراماً

در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده 0300461 مطروحه در آن شعبه محترم ، با موضوع ارزیابی ملک ، اینجانب کارشناس منتخب پس از مراجعه به دفتر آن شعبه محترم در وقت مقرر و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی صادره " ارزیابی ملک " طی هماهنگی تلفنی به عمل آمده با خواهان ( خانم عماد الساداتی ) و در معیت ایشان در تاریخ 1404/09/20 از محل مورد نظر به آدرس : اصفهان - شهرک شهید کشوری - خیابان بوستان چهار مجموعه مسکونی ناز - بلوک مسکونی q1-d ، مراجعه و بازدید نموده و پس از مراجعه به دفتر شرکت عمران آبشار اسپادانا و استعلام نتیجه بررسی های انجام شده به شرح ذیل تقدیم میگردد:

مشخصات مورد کارشناسی :

عبارت است از امتیاز یک واحد مسکونی سه خوابه با موقعیت جنوب شرقی ( تیپ q1d بلوک q1dc ) در طبقه یازدهم واحد شماره 106 ، واقع در پروژه شهید کشوری اصفهان که مطابق مدارک ابرازی دفتر شرکت عمران ابشار اسپادانا ، پیرو قرارداد شماره 1 - 6/63879 مورخ 1393/07/05 قرارداد تکمیلی در تاریخ 1399/05/21 و شماره 1 - 6/63879 با موضوع ساخت ، احداث و واگذاری یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت تقریبی 139.2 مترمربع و آدرس فوق الذکر و دارای پارکینگ و انباری و حق استفاده از مشاعات مسکونی بر اساس پروانه ساختمانی صادره از شهرداری منطقه 6 اصفهان ، فی مابین شرکت عمران آبشار اسپادانا به شماره ثبت 18209 و آقای محمد مسلم زاده فرزند مجید با کد ملی 1285185854 منعقد گردیده است ، مطابق قرارداد صدرالاشاره کل مبلغ قرارداد با احتساب هزینه های احداث مشاعات ، پارکینگ و انباری و با متراژ تقریبی 139.2 مترمربع و لحاظ نمودن ضریب طبقات و علی الحساب انشعابات و خدمات زیربنایی مجموعاً مبلغ 3/531/560/274 ریال بوده که خریدار طی 650/000/000ریال پیش پرداخت و 5 فقره چک به مبلغ 432/000/000ریال و یک فقره چک به مبلغ 433/404/247ریال پرداخت نموده و یک فقره چک به شماره 144367 و مبلغ 288/156/027 ریال صادره از بانک گردشگری بدون تاریخ حسب اعلام شرکت و در زمان تحویل آپارتمان پرداخت خواهد شد و بدینوسیله بدهی واحد فوق صفر ریال می باشد ، مدت قرارداد 60 ماه بوده و شرکت موظف است چنانچه در مهلت فوق تحویل ننماید از تاریخ خاتمه قرارداد تا زمان تحویل موضوع قرارداد سالیانه معادل 18 درصد مبلغ پرداخت شده را به عنوان خسارت تاخیر محاسبه و به طرف قرارداد پرداخت نماید( غیر از موارد فورس ماژور ) .

مشخصات ملک مورد ارزیابی :

ملک مورد نظر یک واحد از برج مسکونی 672 واحدی q1d واقع در محله ناز شهرک شهید کشوری اصفهان می باشد برج مذکور با متراژ کل 154342 متر مربع و متراژ مفید 91700 متر مربع دارای 28 طبقه و هر طبقه 24 واحد بوده و در مرحله سفت کاری میباشد ( سقف و ستون طبقه 19 در حال اجرا و طبقات 1 تا 10 در حال اجرای وال پست و دیوارکشی می باشند) ، واحد مورد نظر (شماره 106 ) مطابق نقشه و قرارداد با متراژ تقریبی 139.2 دارای 3 خواب در طبقه یازدهم بلوک q1dc واقع شده و دارای نور جنوب و شرق بوده و هر طبقه بلوک مورد نظر شامل 10 واحد می باشد.

با توجه به محل قرارگیری ملک ، شرایط و امکانات ساختمان موجود و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و نبود هیچگونه معارضی جهت انتقال سند ، تمام شش دانگ عرصه واعیان ملک صدرالوصف به میزان 33/500/000/000 ریال ( سی و سه میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد می گردد .

جهت بهتر مشخص شدن وضعیت ملک به پیوست موقعیت مکانی ، عکس های ساختمان مورد نظر در زمان بازدید را به استحضار میرساند.

گزارش تنظیمی بر اساس مدارک ابرازی و غیر رسمی دفتر شرکت عمران آبشار اسپادانا بوده و تایید صحت آن نیازمند استعلام قضایی آن مقام محترم می باشد.

لذا مراتب جهت استحضار و انجام اقدامات بعدی و در صورت نیاز اخذ استعلامات لازم و تصمیم نهایی با آن شعبه محترم می باشد./