مزایده فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 1605 فرعی 74  اصلی ؟

شماره آگهی: 140503460000000025
شماره پرونده:140203920000013511

تاریخ صدور:1405/01/08

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان گالیکش

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول

در پرونده اجرائی شماره 0300878 این دایره محکوم علیهم ،محکومند به فروش ملک مشاع از طریق مزایده  و تقسیم وجوه آن بین وراث وفق مفاد و موضوع اجرائیه به شرح ذیل:

موضوع دعوی آقای علی اصغر عرب کوهسار و غیره به طرفیت آقای غضنفر عرب کوهسار و غیره مبنی بر دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 1605 فرعی 74  اصلی می باشد، هیات کارشناسان منتخب پس از حضور در دادگاه و مطالعه پرونده و هماهنگی با طرفین دعوی به محل وقوع ملک به آدرس گالیکش خیابان شهید نقدی پور کوچه نقدی پور پنجم عزیمت نموده ضمن استماع اظهارات طرفین و ملاحظه مدارک ابرازی و تعرفه ملک توسط آنها وفق دستور اقدام به متراژ عرصه نموده که نقشه ترسیمی ملک به پیوست ارائه میگردد و گزارش کارشناسی به شرح ذیل اعلام نظر می گردد:

1) -  مستندات ابرازی : تصویر سند رسمی دفتر چه ای به شماره پلاک 1605 فرعی از 74  اصلی بنام آقای سلیمان عرب کوهسار فرزند ابراهیم.

2 )-  تشریح ملک تعرفه شده :با توجه به متراژ بعمل آمده مشخص گردید که ملک مورد تنازع دارای مختصات utm تقریبی (4126287= y و 361520= x) بوده و بصورت سه قطعه زمین با کاربری مسکونی و مفروض و جدا از هم که داخل دوتا از این قطعات بنای احداثی وجود داشته این قطعات متعلق به وراث سلیمان عرب کوهسار می باشد .با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان گالیکش و تطبیق مختصات ملک تعرفه شده با اطلاعات بانک جامع کاداستر ، مشخص گردید که ملک موردنظر قسمتی از پلاک 1605 فرعی از 74  اصلی بخش 9 ثبتی مینودشت می باشد.

 3 ) ارزیابی پلاک ثبتی 1605 فرعی از 74  اصلی :

 الف ) تعیین مساحت دقیق ملک ،تعیین قیمت روز ملک با در نظر گرفتن نوع کاربری و موقعیت مکانی عرصه و سوابق توقیفی املاک اقدام و عرض گزارش گردد؟ مساحت دقیق املاک به پیوست نقشه تقدیم حضور میگردد.

در خصوص تعیین قیمت روز ملک با در نظر گرفتن نوع کاربری و موقیت مکانی عرصه و سوابق توقیفی املاک بشرح ذیل گزارش می گردد.

با ملاحظه نقشه ترسیمی پیوست مشخصات و ارزیابی قطعه زمین های شماره 1 ، 2 و 3 به تفکیک بدین ترتیب می باشد.

قطعه 1 نوع کاربری  : مسکونی      کل مساحت عرصه : 97 متر مربع    کل مساحت اعیان : 52 متر مربع

ارزش هر متر مربع عرصه : 45.000.000  ریال    ارزش هر متر مربع اعیان : 20.000.000 ریال

جمع کل ارزیابی این کاربری :  5.405.000.000 ریال

قطعه 2 نوع کاربری  : مسکونی  کل مساحت عرصه :  181.20 متر مربع  کل مساحت اعیان : 85 متر مربع

ارزش هر متر مربع عرصه : 45.000.000 ریال  ارزش هر متر مربع اعیان : 20.000.000 ریال

جمع کل ارزیابی این کاربری : 9.854.000.000 ریال

قطعه 3 نوع کاربری : مسکونی ( راهرو )  کل مساحت عرصه : 43.40 متر مربع

کل مساحت اعیان : صفر متر مربع    ارزش هر متر مربع عرصه  45.000.000 ریال

 جمع کل ارزیابی این کاربری : 1.953.000.000 ریال

نهایتاً جمع ارزش ملک مزبور با توجه به مساحت و موقعیت مکانی و نوع کاربریها و کیفیت ساخت و قدمت بنا و معابر دسترسی به ملک و فاصله تا شریانهای اصلی شهر و سایر عوامل موثر در حال حاضر به مبلغ کل 17.212.000.000 ریال ( هفده میلیارد و دویست و دوازده میلیون ریال ) برآورد و اعلام می گردد.

که این اجرادرنظر دارد املاک مربوطه را از طریق مزایده حضوری با شرایط ذیل به فروش برساند:

 1)حسب نظر کارشناسی مورد مزایده با وصف فوق  ارزیابی گردیده است2) مزایده از مبلغ اعلامی کارشناس شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود 3) موعد مزایده روزیکشنبه مورخ  1405/02/06 ساعت10:00الی 11:00صبح می باشد4) مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش می باشد5)متقاضیان می توانند 5روز قبل از مزایده از اموال مورد مزایده دیدن نمایند .

6)این آگهی فقط در یک نوبت منتشر می گردد7) شرکت کننده در مزایده مکلف است 10%بهای احتمالی مال مورد مزایده را طی چک تضمین شده آماده شده از روز قبل از مزایده ، فی المجلس به واحد اجرای احکام مدنی ارائه نماید والباقی را درمهلت یک ماهه به حساب مذکور واریز وفیش آن را تحویل اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش نمایددر غیر اینصورت مبلغ واریزی از وی در حق دولت ضبط می گردد.. 8)ارائه کارت شناسایی ملی برای احراز هویت خریداران الزامی است.