مزایده فروش یک قطعه ساختمان وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی شماره دو هزار و چهارصد و هفتاد ؟

شماره آگهی 140503908280000001
تاریخ آگهی 1405.01.08
شماره پرونده: 140404012136000677
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140400052 به استناد مواد 121 و 122 - آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء 1 یک قطعه ساختمان وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی شماره دو هزار و چهارصد و هفتاد و چهار فرعی از دو اصلی قطعه یک تفکیکی واقع در بخش فردوس بخش 1 حوزه ثبتی فردوس استان خراسان جنوبی به مساحت (211) دویست و یازده متر مربع ، به حدود شمالا درب و دیوار بطول (10 . 15) پانزده متر و ده سانتیمتر به خیابان شرقا دیواریست بطول (00 . 14) چهارده متر به خیابان جنوبا دیواریست مشترک بطول (10 . 15) پانزده متر و ده سانتیمتر به شماره دو هزار و چهار صد و هفتاد وسه فرعی غربا دیواریست مشترک بطول (95 . 13) سیزده متر و نود و پنج سانتیمتر به شماره دو هزار و چهارصد و هفتاد و پنج فرعی. متعلق به محمدحسن اكبری فرزند فرج اله بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی موضوع سند مالكیت المثنی بشماره چاپی 606047 سری ب سال 03 با شماره دفتر الکترونیکی 140420308006000857 ثبت گردیده است. سپس بستانکار طبق سند ازدواج 1768 - 1402.08.04 دفتر خانه ازدواج شماره 32 و طلاق شماره 16 شهرستان گرگان ، جهت وصول مهریه خود تقاضای صدور اجرائیه علیه محمد حسن اکبری را نموده است و اجرائیه صادره به بدهکار ابلاغ وصحت آن توسط متصدیان امر تایید گردیده است. بعدا مهریه بستانکار بر اساس شاخص به نرخ روز به چهل و هشت میلیارد و دویست و چهل میلیون ریال تعیین گردیده است. با توجه به تقاضای بستانکار مبنی بر بازداشت و ارزیابی و مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور ، نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی اقدام گردید. برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری : ملک معرفی شده مذکور عبارت است یک باب ساختمان در طبقه همکف در زمینی به متراژ حدود دویست و یازده متر مربع واقع در شهرستان فردوس - خیابان قائم - نبش قائم 16 ، متراژ زیر بنای ملک مورد نظر طبق مستندات ارائه شده ، حدود یکصد و سی متر مربع در طبقه همکف می باشد که حدود بیست و سه متر مربع به صورت سقف طاق ضربی و حدود یکصد و هفت متر مربع به صورت اسکلتی و همچنین ملک دارای انشعابات منصوبه بوده ، ملک دارای پوشش نمای آجر سه سانت و آستر سیمان بوده و کف اکثر قسمت های آن سرامیک و موزائیک می باشد سیستم گرمایشی پکیج و سیستم سرمایشی کولر آبی داشته ، آشپزخانه ملک کابینت ام دی اف بوده مالک اقدام به تغییر دکوراسیون داخلی ملک نموده و در روز بازدید ملک در تصرف شرکت خصوصی بوده و شرکت مذکور اقدام به نصب پارتیشن بندی و تیغه بندی حدودا اداری نموده که این موضوع سهل البیع بودن ملک را تحت تاثیر قرار می دهد. با توجه به جمیع جهات ، موقعیت ملک ، مستندات ارائه شده ارزیابی کل ششدانگ ملک مذکور جمعا به مبلغ بیست و سه میلیارد ریال تعیین و اعلام میگردد. ضمنا برابر صورتجلسه وارده به شماره 140404908280000300 - 1404.12.04 مامور ابلاغ اداره ، ملک مذکور در تصرف شرکت توسعه و عمران فردوس و 16 شرکت دیگر می باشد که آقای حسین آدم صفت طی وکالت نامه ای که از آقای حسین اکبری دارند ملک را به صورت شفاهی به مدت نامحدود در اختیار گذاشتند . لذا بدلیل عدم وصول اعتراض ، پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر ، روز شنبه 1405.1.22 در شعبه اجرای ثبت اسناد و املاک فردوس از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ بیست و سه میلیارد ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراك و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی أن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد و هر گاه متعهد تا قبل از تنظیم صورت جلسه مزایده اقدام به پرداخت یا تعیین تكلیف بدهی خویش نماید از انجام مزایده خودداری میگردد . ضمنا مطابق ماده 136 آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم اجرا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. همچنین در صورت تقاضای بستانکار یا بدهکار مبنی بر تسعیر مجدد نرخ سکه مستند به ماده 29 آئین نامه اجرا و رای دیوان عدالت اداری و با توجه به نرخ تورم و نوسانات قیمت سکه و به جهت جلوگیری از تضییع حقوق بستانکار و بدهکار همزمان با روز مزایده قیمت سکه مجداً تسعیر خواهد شد. ضمنا چنانچه تاریخ روز مزایده مصادف با تعطیلی باشد مزایده در روز بعد از تعطیلی انجام خواهد گرفت
تاریخ انتشار : 1405.1.11
سید رضا صفایی
رئیس اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان فردوس