مزایده فروش ششدانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 31650 (سی و یک هزار و ششصد و پنجاه) ؟

شماره آگهی: 140503906091000006
تاریخ آگهی 1405.01.18
شماره پرونده 140204006091000368
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140210991
بانک ملی ایران به استناد اسناد رهنی شماره 8941 مورخ 1396.12.28 وتعویض وثیقه 12702 مورخ 1399.08.21 و 18199 و 18200 مورخ 1402.02.25 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 248 مشهد علیه :
1 - شرکت فرآورده های گوشت فریمان ( سهامی خاص ) با شماره ثبت 621 و شناسه ملی 10380348526 ) به عنوان وام گیرنده ) و ،
2 - آقای مسعود اسلمی نژاد فرزند یداله متولد 1347.08.03 با شماره شناسنامه 11033 و شماره ملی 0933922884 ) به عنوان راهن ) ؛
اجراییه ای تحت کلاسه 140210991 جهت وصول مبلغ : 32.382.000.000 ریال ( سی و دو میلیارد و سیصد و هشتاد و دو میلیون ریال ) تا تاریخ 1402.09.21 صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در مورخ 1402.10.14 تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارت است از :
شش دانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 31650 ( سی و یک هزار و ششصد و پنجاه ) فرعی از 10423 (ده هزار و چهارصد و بیست و سه ) فرعی از 232 ) دویست و سی و دو ( اصلی بخش 9 ) نه ) مشهد قطعه
سوم تفکیکی به مساحت 150.65 ( یکصد و پنجاه متر و شصت و پنج سانتیمتر مربع ) با عرصه وقف برابر گزارش های شماره 144.7201 کارشناس رسمی دادگستری منتخب مورخ 1404.07.20 ملک فوق به نشانی : مشهد - خیابان شهید بهشتی - بهشتی 44 - نبش خیابان همت - پلاک 220 - طبقه دوم شرقی واحد 15 به مالکیت آقای مسعود اسلمی نژاد به مبلغ 64.000.000.000 ریال ( شصت و چهار میلیارد ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته و ملک مورد نظر که مشخصات و توصیف آن در روز ارزیابی بنابر گزارش
کارشناس رسمی دادگستری بدین شرح می باشد :
ملک مورد نظر عبارت است از یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در ساختمان مسکونی 7 واحدی ، شامل یک واحد در زیر زمین و در طبقات اول ، دوم و سوم هر یک دو واحد ، با عرصه موقوفه آستان قدس رضوی با سهم العرصه 70.61 متر مربع می باشد. بنا بر استعلام اخذ شده از شهرداری به شماره 3911940 مورخ 1399.06.30 دارای کد نوسازی به شماره 0-4-1-1-11-9-8 و اعیان به مساحت 150.65 متر مربع ، دارای هال و پذیرایی ، سه خواب ، آشپزخانه این با کابینت فلزی ، حمام و سرویس بهداشتی ، کف سرامیک ، دیوارها نقاشی ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی دارای انشعابات آب ، برق و گاز مستقل ، فاقد انباری ، دارای پارکینگ و ساختمان فاقد آسانسور می باشد.
ملک دو نبش و دارای ورودی پارکینگ از خیابان همت می باشد.
حدود اربعه ملک با سند مطابقت دارد و ملک در تصرف مستاجر می باشد.
نظریه کارشناس : با عنایت به موقعیت محلی ، نوع دسترسی ، عرض معابر ، نوع کاربری ، نوع مالکیت ، عرف محل ، نوع مصالح مصرفی ، ارزش امتیازات نصب شده ، قدمت بنا ، فرض عدم هرگونه بدهی به
اشخاص حقیقی و حقوقی و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش بهره برداری از حقوق استیجاری ششدانگ سهم العرصه وقف و ششدانگ اعیان و امتیازات جمعاً مبلغ 64.000.000.000 ریال
معادل شش میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد .
حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است :
شمالا : پنجره و دیوار به فضای حیاط خلوت
شرقا در طرفین دیوار به اراضی باقیمانده و در وسط در سه قسمت پنجره و دیوار به داکت .
جنوباً : در پنج قسمت پنجره و دیوار به فضای حیاط .
غربا : اول در سه قسمت درب و دیوار به راه پله دوم دیوار مشترک با واحد مجاور سوم در سه قسمت پنجره
و دیوار به نورگیر چهارم در دو قسمت دیوار مشترک با واحد مجاور همچنین برابر پاسخ اداره املاک آپارتمان فوق یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 16850 مورخ 1404.04.03 صادره از شعبه 1 اجرابیات اداره کل تامین اجتماعی مشهد می باشد . ملک مورد وثیقه برابر نامه وارده شماره 140405006091007335 مورخ 1404.10.21 دارای بیمه می باشد.
مزایده شش دانگ اعیان پلاک ثبتی 31650 ( سی و یک هزار و ششصد و پنجاه ) فرعی از 10423 ( ده هزار و چهارصد و بیست و سه ( فرعی از 232 ) دویست و سی و دو ( اصلی بخش 9 ) نه ) مشهد از مبلغ پایه 64.000.000.000 ریال ( شصت و چهار میلیارد ریال ) در روز یکشنبه تاریخ 1405.01.30 از ساعت 9 الى 12 ظهر در محل اداره واقع در مشهد - بلوار سرافرازان - بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران - اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد - طبقه دوم شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد.
ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می باشد . شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است . ضمناً برابر بخشنامه شماره 1403.85402 مورخ 1403.05.15 دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده در آگهی مزایده مصادف با تعطیل رسمی ادارات باشد ، روز برگزاری مزایده ، روز بعد از تعطیلی خواهد بود .
اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد