مزایده یک باب کارخانه برنجکوبی و... ؟

شماره آگهی: 140534460000002313
شماره پرونده:140334920003825497

تاریخ صدور:1405/01/19

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش لشت نشاء

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

(آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول)

به موجب پرونده کلاسه 0400258 اجرای احکام مدنی لشت نشا به شماره رایانه 140334920003825497 حسب نیابت واصله از شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان رشت محـکوم لهم بورسا علی اصغرزاده اردبیلی با وکالت امیرحسین نیکوکار اباتری به طرفیت محـکوم علیه مریم موسی پورمامودان و خدیجه ابراهیم پورنیک به خواسته مطالبه مهریه،ماترک متعلق به مرحوم محمد پور جعفر به شرح ذیل بر اساس نظریه کارشناسی مورخه 1404.09.12 به فروش میرسد؛

نظریه کارشنـاسی:

مطابق با تعرفه به عمل آمده از سوی اصحاب پرونده و با توجه به نقشه کـروکی و مـدارک پیوست گـزارش ، ملک تعرفه شده عبارت است از یک باب کارخانه برنجکوبی واقع در روستای چلیـگدان لشت نشاء که با توجه به عکس هوائی و نقشه کروکی پیوست گزارش ، در مختصات جغرافیائی 395718 و 4130420 قرار دارد و شامل عر صه به مساحت حدود 1643 متر مربع که مساحت اعیانی مربوط به سالن های اصلی خط شالی کوبی آن حدود 600 متر مربع و شامل دفتر اداری ، انباری ، سرویس بهداشتی کارکنان ، انبار سبوس ، سالن سوله اصلی و سوئیت سرایداری و مساحت اعیانی مربوط به سالن های فرعی (سرپوشیده) خط شالی کوبی آن حدود 500 متر مربع و شامل پارکینگ خودرو ، انبارسبوس ال شکل ، سالن خشکن و دامنه جلوی سوله اصلی ، می باشد. کارخانه شالی کوبی مزبور دارای یک حلقه چاه آب ، گاز صنعتی ، برق صنعتی و دسترسی به جاده اصلی روستا ، می باشد. درضمن کارخانه شالی کوبی (تعرفه شده) دارای تأسیسات گاز رسانی صنعتی با کنتور گاز g40 و تأسیسات الکتریکی با برق صنعتی سه فاز 100  kw و یک باب ساختمان اداری ، در دو طبقه که طبقه اول شامل دفتر اداری ، انباری و سرویس بهداشتی کارکنان و طبقه دوم شامل سوئیت سرایداری ، با امکانات آب و برق و گاز است. کارخانه شالی کوبی مربوطه هم چنین دارای یک باب سالن خشکن سرپوشیده با درب جداگانه که داخل در آن 12 دستگاه خشکن خوابیده به همراه سیستم های چانگ وایر و 4 دستگاه فلوتر یا فن سه فاز برقی برای تهویه هوای سالن خشکن به همراه فضای سرپوشیده با درب جداگانه برای 12 دستگاه مشعل گاز سوز به همراه تابلو برق دیجیتالی جهت کنترل خودکار دما و حرارت   می باشد. ضمناً کارخانه برنجکوبی موصوف دارای حدود 500 متر مربع سالن اصلی در سوله مربوطه است که شامل سه دستگاه تابلوبرق جداگانه اصلی برق سه فاز ، الک قلوه گیر برنج ، 2 دستگاه سفید کن برنج 4 توپی ، 6 دستگاه الواتور 6 متری و 8 متر ، پوستکن جو 2 توپی ، سنگ گیر برنج ، الک جو و ایر لاک و یک انبار سبوس به مساحت حدود 20 متر مر بع که شامل فل کوب ، 2 دستگاه کیسه پر کن و 2 دستگاه سیکلون ، می باشـد.

بـا عنایت به مراتب فوق الاشاره ، پس از بازدید و معاینه فنی محل و انجام بررسی های مربوطه و با توجه به موقعیت و استقرار کارخانه برنجکوبی به لحاظ ارزش های آشکار و پنهان آن و قدمت و زمان تأسیس آن در سال 1391 و با لحاظ نمودن این که عرصه کارخانه شالی کوبی با توجه به سند رسمی شماره ی 861328  مورخ 1390/10/18 مقدار حدوداً 1643 متر مربع مساحت دارد و در روستای چلیـگدان از توابع لشت نشاء قرار دارد،ارزش عرصه کارخانه برنجکوبی همان طوری که قبلاً بیان گردید ، با توجه به موقعیت مکانی ، نوع کاربری ، راه دسترسی و سایر عوامل ذی مدخل و مؤثر در کارشناسی ، از قرار هر متر مربع به مبـلغ /30/000/000 ریـال معادل سه میلیون تومان و در سطح 1643 متر مربع به مبـلغ /49/290/000/000 ریـال معادل چهارمیلیارد و نهصد و بیست و نه میلیون تومان و ارزش اعیانی  مشتمل بر حدود 600 متر مر بع بنای ساختمانی که شامل سالن اصلی خط شالی کوبی ، دفتر اداری ، انباری ، سرویس بهداشتی کارکنان ، انبار سبوس و سوئیت (خانه ی سرایداری) می باشد ، از قرار هر متر مربع زیر بنای ساختمانی به مبـلغ /80/000/000 ریـال معادل هشت میلیون تومان و در سطح حدود 600 متر مربع به مبـلغ /48/000/000/000 ریـال معادل چهارمیلیارد و هشتصد میلیون تومان و حدوداً 500 متر مربع فضای سرپوشیده شامل پارکینگ خودرو ، انبار ال شکل سبوس ، سالن خشکن و دامنه ی جلوی سوله ، از قرار هر متر مربع به مبـلغ /8/000/000 ریـال  معادل هشتصد هزار تومان و در سطح 500 متر مربع به مبـلغ /4/000/000/000 ریـال معادل چهارصد میلیون تومان و ارزش ملحقات کارخانه برنجکوبی (ماشین آلات و تجهیزات شالی کوبی) مجموعاً به تعداد 38 دستگاه ، شامل 12 دستگاه خشکن خوابیده با ظرفیت هر دستگاه 4 تن به همراه الکتروموتور ، فن برقی سه فاز ، تابلو برق دیجیتالی با کنترل خودکار دما و حرارت  به همراه سیستم چانگ وایر و 4 دستگاه فن برقی سه فاز کنترل تهویه هوای سالن خشکن و سایر متعلقات مربوطه و 3 دستگاه تابلوبرق های اصلی مختلف و جداگانه و 1 دستگاه الک قلوه گیر برنج با ظرفیت 50 تن و 2 دستگاه سفید کن 4 توپی و 5 دستگاه الواتور 6 متری و 1 دستگاه الواتور 8 متری و 1 دستگاه پوستکن جو 2 توپی و 1 دستگاه سنگ گیر برنج و 1 دستگاه الک جو و 1 دستگاه فل کوب و 2 دستگاه کیسه پر کن و 1 دستگاه ایرلاک و 2 دستگاه سیکلون و 1 دستگاه باسکول با ظرفیت 20 تن ، مجموعاً به مبـلغ /12/970/000/000 ریـال معادل یک میلیارد و دویست و نود و هفت میلیون تومان ، برآورد و تعیین می گردد.فلذا ارزش کل کارخانه برنجکوبی تعرفه شده به مبـلغ /114/260/000/000 ریـال معادل یازده میلیارد و چهارصدو بیست و شش میلیون تومان برآورد و تعیین می گردد که مجموعاً مشتمل بر ارزش عرصه به مساحت حدود 1643 متر مربع به مبـلغ /49/290/000/000 ریـال معادل چهار میلیارد و نهصدو بیست و نه میلیون تومان  و ارزش اعیانی سالن های اصلی خط شالی کوبی به مساحت حدود 600 متر مربع به مبلغ /48/000/000/000 ریـال معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان و ارزش اعیانی سالن های سرپوشیده ی فرعی خط شالی کوبی به مساحت حدود 500 متر مربع به مبـلغ /4/000/000/000 ریـال معادل چهارصد میلیون تومان و ارزش ملحقات کارخانه برنجکوبی (ماشین آلات و تجهیزات برنجکوبی) به مقدار مجموعاً به تعداد 38 دستگاه و مجموعاً به مبـلغ /12/970/000/000 ریـال معادل یک میلیارد و دویست و نود و هفت میلیون تومان ، برآورد و تعیین می گـردد.

محل وقوع ملک:چلیـگدان از توابع لشت نشاء

وقت مزایده : 1405.02.07 ساعت 08:00 الی 12 صبح

محل مزایده:سامانه ستاد ایران

قیمت اموال فوق در روز مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. متقاضیان می توانند جهت شرکت در مزایده پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام حوزه قضایی بخش لشت نشاء از اموال مورد فروش بازدید بعمل آورند، بدیهی است برنده مزایده می بایست 10%مبلغ تعیین شده را فی المجلس پرداخت و مابقی را ظرف مدت یک ماه درصندوق سپرده دادگستری تادیه نماید.لازم به ذکر است که در صورت عدم پرداخت مابه التفاوت از سوی برنده مزایده درصد واریز شده پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

قاضی شعبه اجرای احکام مدنی بخش لشت نشاء-حمید مهران پور