مزایده یک باب کارخانه برنجکوبی ؟

شماره آگهی: 140534460000002245
شماره پرونده:140434920000791374

تاریخ صدور:1405/01/18

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول

بموجب پرونده کلاسه  0400351 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه و در راستای اجرای مفاد نیابت واصله از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود با موضوع مطالبه مهریه له فرشته پور خورسند کیادئی به تعداد 14 قطعه سکه تمام بهار ازادی و هزینه تشرف به حج عمره و کربلای معلی علیه حسین فرزادی فرزند ؛ نظر به توقیف سهم الارث محکوم علیه از اموال پدری (مرحوم نقی فرزادی) واقع در رودبنه روستای رودپشت ، نظر به ارجاع امر به کارشناس جهت تعیین قیمت عادلانه روز املاک ، که پس از وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن ، این اجرا بنا به درخواست مرجع معطی نیابت اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید:

( مشخصات ملک و ارزش ریالی )

1- یک باب کارخانه برنجکوبی در زمان بازدید ملک فوق مشتمل بر یک کارخانه برنجکوبی با مساحت در حدود 500 متر مربع و با قدمت بیش از بیست سال  بوده ساخته شده با دیوارهای بلوکی سربندی چوب جنگلی فرسوده به همراه پوشش ایرانیت کف لیسه کاری شده و دارای تجهیزات فرسوده کارخانه برنجکوبی ، دیوارها سیمانکاری شده دارای پنجره های آهنی ، درب ورودی  بزرگ ریلی آهنی  ، در زمان بازدید کابل های ارتباطی برق دستگاه بریده شده و از محل خارج گردیده بود و امکان راه اندازی تا ترمیم دستگاه ها و کابلها وجود ندارد ، به علت عدم حضور خوانده در زمان بازدید  از امتیازات آب و برق و گاز اطلاع دقیق  در دست نمیباشد اما دارای کنتور آب و برق و گاز نصب شده در محل میباشد  . کارخانه از چندین سال قبل بلا استفاده بوده و به جهت راه اندازی مجدد نیاز به تعمیر و یا تعویض دستگاههای مرتبط و تاسیسات دارد . با توجه به مساحت عرصه و مقدار و قدمت اعیات و تجهیزات موجود و همچنین تحقیقات محلی ارزش برآوردی قیمت کارخانه به صورت مقطوع برابر با 110،000،000،000 ریال ( یکصد و ده میلیارد ریال ) برآورد میگردد. با توجه به گواهی حصر وراثت و سهم آقای حسین فرزادی پس از کسر سهم زوجه به میزان 38،500،000،000 ریال ( سی و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال محاسبه میگردد.

2- یک قطعه زمین ملک تعرفه شده عبارتست از یک قطعه زمین غیر محصور به آدرس - رودبنه - جاده چاف - مسیر ورودی روستای رودپشت - جنب کارخانه برنجکوبی صداقت که مدارکی دال بر کاربری آن ارائه نگردید و بر اساس رونوشت مدارک ابرازی عبارت است از یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 365 فرعی از 174 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 14 ناحیه 55 حوزه ثبتی ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 429 متر مربع به مالکیت نقی فرزادی فرزند رحیم شماره شناسنامه 662 صادره از لاهیجان با جزء سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 5940 تاریخ 1388/10/12 ثبت گردید با  محدودیت سه مورد بازداشت دائم به موجب دستور مورخ 1399/11/28 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان به میزان ششدانگ عرصه و اعیان به نفع واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان برای مالکیت نقی فرزادی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت میباشد . بموجب دستور شماره 140034990009529590 مورخ 1400/06/01 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری لاهیجان در تاریخ 1400/06/01 به میزان ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ  52،500،000،000 ریال به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان برای مالکیت نقی فرزادی باسهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت میباشد . بموجب دستور شماره 1401149900129778288مورخ 1401/07/21 مصادره از شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه در تاریخ 1401/07/21 به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه برای مالکیت نقی فرزادی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت میباشد. با توجه به مساحت ، ابعاد و مکان قرار گیری ملک ، تحقیقات محلی  و از آنجایی که مدارکی دال بر کاربری ملک ارائه نشد با فرض مسکونی بودن ارزش زمین فوق به صورت مقطوع به میزان 17،000،000،000 ریال برآورد میگردد.با توجه به گواهی حصر وراثت صادره ، سهم آقای حسین فرزادی پس از کسر سهم زوجه به میزان 5،950،000،000 ریال ( پنج میلیارد و نهصدو پنجاه میلیون ریال )محاسبه میگردد.

(تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده)

مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز چهارشنبه مورخه 1405/02/02از ساعت 0800 الی 1200 در سامانه ستاد به آدرس سایت ستاد ایران و از طریق مزایده آنلاین و به شماره حراج 3005108470000002 بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند  به سامانه مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم له یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نیز نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد.

مدیر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - علیرضا عیسی نظر