مزایده واگذاری موقوفات مسجد ... ؟

آگهی مزایده
آگهی مزایده (نوبت اول) ششدانگ یک باب ساختمان دو طبقه از موقوفه مسجد امام حسین (ع) و مسجد آل حضرت علی (ع) و مسجد مالک اشتر زاهدان سیستان و بلوچستان
اداره اوقاف و امور خیریه زاهدان سیستان و بلوچستان در نظر دارد به تصدی یا نمایندگی از موقوفات مسجد امام حسین (ع) و مسجد آل حضرت علی (ع) و مسجد مالک اشتر از طریق آگهی مزایده برابر نظریه کارشناس دادگستری به متقاضیان واجد الشرایط (بدون هیچ گونه حقی) به مدت 12 ماه و با رعایت شرایط ذیل صرفاً به اجاره واگذار نماید.

1- قیمت پایه مزایده طبق نظر کارشناس ماهیانه به مبلغ در جدول ذکر شده و مدت زمان قرارداد اجاره از تاریخ تنظیم سند به مدت 12 ماه خواهد بود و پس از انقضای مدت مستاجر متعهد است، مورد اجاره را بدون هیچ گونه ادعایی به موجر تحویل دهد.
2- متقاضیان می بایست با مراجعه به سامانه میز خدمت به نشانی oghaf my.ir اقدام به ثبت نام و 10 درصد مبلغ اجاره بهای پایه دوره را به عنوان سپرده شرکت در مزایده پرداخت نمایند.
3- مبلغ سپرده برنده مزایده و اولویت بعدی از طرف کمیسیون مزایده تا زمان تنظیم قرارداد اجاره ضبط خواهد شد.
4- مستأجر می بایست مباشرت (شخصاً) از مورد اجاره استیفای منافع نماید و حق واگذاری مورد اجاره را به صورت کلی یا جزئی، به هیچ نحو از انحاء حتی به عنوان وکالت یا صلح حقوق به غیر را ندارد
5- مستاجر حق هیچ گونه تغییر و تبدیل در وضع عرصه و اعیان موقوفه را ندارد مگر با موافقت کتبی و قبلی از موجر
6- پرداخت هزینه های مربوط به اخذ مجوز از نهادها و ادارات دولتی علاوه بر پرداخت اجاره بها بر عهده مستاجر می باشد.
7- هزینه تنظیم سند اجاره نامه و کارشناسی مربوط به آگهی مزایده، هزینه های تعمیرات غیر ضروری تزئینی، جزئی آب برق گاز فاضلاب تلفن بیمه مالیات عوارض و... به عهده مستاجر خواهد بود. تنها هزینه های اساسی در صورت ضرورت و بنا به تشخیص و مجوز کارشناس اداره اوقاف و موافقت موجر قابل محاسبه و پرداخت می باشد و هرگز مستاجر نمی تواند آن را با اجاره بها تهاتر نماید بلکه بعد از واریز اجاره به حساب موقوفه و موافقت و تایید موجر، موجر مبلغ مبلغ هزین هزینه کرد به حساب مستاجر واریز گردد.
8- به پیشنهادهای فاقد پرداخت سپرده شرکت در مزایده ترتیب اثر داده نخواهد شد.
9- اگر برنده مزایده، بعد از هفت روز کاری از ابلاغ کتبی به وی از تنظیم سند اجاره خودداری نماید یا به هر دلیلی جهت تنظیم قرارداد در مهلت تعیین شد شده حاضر نشود به منزله انصراف وی تلقی شده و سپرده اش به نفع موقوفه ضبط می شود و با رعایت اولویت قیمت با نفر دوم و یا سوم با رعایت تبصره یک ماده آئین 27 نامه به معاملات معام دولتی قرار داد اجاره تنظیم خواهد شد.
10- افراد ممنوع المعامله و کسانی نی که به موقوفات بدهی داشته باشند، حق شرکت در مزایده را ندارند.
11- تخلف از هر یک از شروط مندرج در این آگهی با سند اجاره تنظیمی، موجب ایجاد اختیار فسخ قرارداد به صورت یک طرفه در مابقی مدت برای موجر خواهد بود.
12- متقاضیان می توانند از ساعت 8:00 مورخ 1405.2.01 با مراجعه به سامانه میز خدمت به نشانی oghaf my.ir اقدام به ثبت نام و اقدام به شرکت در مزایده نمایند.
13- متقاضیان می بایستی تا ساعات 12:00 مورخ 1405.2.16 نسبت به ثبت نام و پرداخت سپرده شرکت در مزایده اقدام نمایند.
14- کمیسیون مزایده راس ساعت 9:00 مورخ مورخ 1405.2.17 ود محل اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان زاهدان با حضور اعضای کمیسیون مزایده تشکیل و پس از قرائت پیشنهادها، با در نظر گرفتن صرفه و صلاح موقوفه برنده مزایده را اعلام خواهند نمود.
15 - متقاضیان می توانند قبل از ارائه پیشنهاد جهت بازدید دید از مورد مزایده در تاریخ 1405.2.03 از ساعت 8:00 تا 9:00 در محل اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان زاهدان حضور یابند و برای کسب اطلاعات بیشتر صرفاً در ساعات اداری ی به با قسمت اجارات اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان مراجعه و یا تماس حاصل نمایند.
16- در شرایطی که به لحاظ عدم رونق کسب و کار یا مشکلا شکلات مالی یا شخصی و غیره تقاضای فسخ قرارداد اجاره از سوی مستأجر در مابقی مدت اجاره مطرح شود، مستأجر می بایست یک ماه اجاره بها بابت خسارت وارده پس س از از تـ تسویه اجاره بها تا روز فسخ قرارداد را به حساب موقوفه واریز نماید.
17- برنده مزایده بایستی بابت جبران خسارت های احتمالی مبلغی معادل 3 ماه اجاره بهای پیشنهادی را به عنوان قرض الحسنه به حساب مربوطه واریز نماید. ضمن این که قبل از تنظیم قرار داد اجاره موظف به معرفی عرفی ضامن و ارائه تضامین اعلامی از سوی اداره اوقاف و امور خیریه خواهد بود.
18- مبلغ اجاره بها به صورت نقدی دریاف یافت خواهد شد.
19- برنده مزایده می بایست نسبت به ثبت سامانه ثنا (طرح ابلاغ الکترونیکی قوه قضائیه) اقدام و گواهی ثبت شبه را جهت انعقاد قرارداد اجاره ارائه نماید.
20- از برنده مزایده یک فقره چک بابت ت ته تضمین تخلیه برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری و 2 فقره بابت اجاره بهای ماه اخذ خواهد شد.
21- برنده مزایده موظف است دو ماه اه یا پیش از انقضای مدت قرارداد به اداره محل مراجعه و نسبت به پیگیری و تمدید قرارداد اجاره اقدام نماید و در صورتی که به هر دلیلی چه برابر خواسته مستاجر یا حسب نظر نظر ادا اداره اوقاف بنا بر تخلیه رقبه باشد، ایشان مکلف است ضمن همکاری لازم به منظور بازدید متقاضیان اجاره ملک مورد نظر در موعد مقرر نسبت به تخلیه ملک اقدام نماید.
22- کمیسیون مزایده در رد تمامی پیشنهادهای واصله مختار خواهد بود.
23- مبلغ سپرده متقاضیان تا زمان تنظیم قرارداد اجاره ضبط خواهد بود.
24- مورد اجاره صرفا به منظور شغل و و پیشه درج شده در فرم شماره 5 مدرسه قرآنی توسط متقاضی به اجاره واگذار می گردد.
25- ضمنا حیاط مدرسه قرآنی مسجد د امام امام حد حسین (ع) بلوار یاس رقبه جزء مزایده نمی باشد و طبق کارشناسی اجاره بها دریافت می شود.
26- مستغلات و املاک مساجد به سالن های زیبایی و و آرای آرایشی زنانه اجاره داده نمی شود.
27- مستاجرین برنده در مزایده رقبات مسجد مالک اشتر مهره مهر شهر به جز پرداخت هزینه های مزایده و ودیعه شش ماه اجاره را یکجا در زمان ثبت قرارداد باید پرداخت نمایند.
28- قیمت پیشنهادی متقاضیان توسط خودشان در سایت اوقاف و امور خیریه توسط متقاضی الکترونیک ثبت گردد.