مزایده ملک با پلاک ثبتی 1115 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 778 ؟

شماره آگهی: 140550460000001860
شماره پرونده:140450920000044003

تاریخ صدور:1405/02/05

شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی شهرستان صحنه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140450390003388334 محکوم علیه محکوم است به  1-کل مبلغ ثمن  3/915/000/000 تومان بوده که مبلغ 2/925/000/000 تومان آن باقیمانده است که میبایست توسط آقای جلیل شهبازی تا مورخه 1404/07/26 مبلغ 2 میلیارد تومان پرداخت و مبلغ 925/000/000 تومان ظرف مهلت 10روز یعنی تا مورخه 1404/08/06 مبلغ مذکور تسویه و پرداخت شود

2-در صورت عدم پرداخت مبالغ مذکور به هر مبلغ یا هرکدام از آنها روزانه مبلغ 10 میلیون تومان وجه التزام روزانه تعیین می شود

3-خوانده دعوا هر گونه دعوی تقسیط و اعسار را از خود در خصوص مبلغ مذکور ساقط و سلب  می نماید

4-مبالغ رهن و خسارت تحویل در مبلغ مذکور محاسبه شده و هرگونه دعوی در خصوص مطالبه رهن و خسارت تاخیر تحویل در معاملات قبلی از خود سلب و ساقط نموده اند

5-شماره شبای خواهان ir050700000000343998340007  می باشد که به حساب خواهان واریز شود و چنانچه حساب خواهان دارای مشکل به هر دلیلی بود به حساب دادگستری واریز گردد و ترجیحا و ابتدائا میبایست به حساب شخص خواهان واریز گردد و حق واریز به حساب دادگستری ابتدائا ندارد

6-خواهان دعوی هرگونه  دعوایی در خصوص منازل مسکونی متنازع فیه از خود سلب و ساقط نموده است  این گزارش به استناد مواد178و184 قانون آیین دادرسی مدنی  و مواد 752،754،760،761و765 از قانون مدنی نسبت به طرفین و وراث و قائم مقام آنها معتبر و لازم الاجرا است و قطعی میباشد شود با عنایت به درخواست مهرداد فیض بخش فرزند همه مراد و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت ارزیابی ملک با پلاک ثبتی 1115 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 778 در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه با اجازه حاصله از مقررات قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی، نظریه کتبی و مستدل خویش را ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه تسلیم نماید. محل کارشناسی ملک:استان کرمانشاه شهرستان صحنه، شهر صحنه، شهرک امام، خیابان فرهنگ، کوچه گلستان 7 گزارش کارشناسی:ملک معرفی شده آپارتمان چهار طبقه ( زیرزمین + همکف + چهار طبقه روی همکف) در حال ساخت با موقعیت جنوبی با اسکلت بتنی و سقف تیرچه می باشد.مشخصات ملک بر اساس سند:ساختمان با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 1115 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 778 در بخش 08 کرمانشاه ناحیه 01 حوزه ثبت ملک صحنه به مساحت 200 مترمربع دارای حدودات:

شمالاً: درب و دیوار به طول 10 متر به کوچه شرقاً: دیواری به طول 20 متر به شماره 1116 فرعی جنوباً: دیواری به طول 10 متر 1119 فرعی غرباً: دیواری به طول 20 متر به شماره 1114 فرعی مشخصات مالک بر اساس سند:

مالکیت جلیل شهبازی فرزند علی حیدر شماره شناسنامه 46 تاریخ تولد 1367/07/01 صادره از هرسین دارای شماره ملی 3319980807 مالک شش دانگ عرصه و اعیان می باشد.مشخصات پروانه:مطابق پروانه به شماره 403000317 مورخ 1403/03/24 مربوط به پلاک مذکور دارای مجوز ساخت پیلوت (همکف) و سه طبقه و هر طبقه به مساحت 120 متر مربع و جمع مساحت بنای قابل احداث 480 مترمربع می باشد.  وضعیت آپارتمان در زمان بازدید:

طبقه منفی یک (زیرزمین): دیوارچینی دیوار سمت شرقی، سرامیک(موزاییک) کف و نازک کاری دیوارها اجراء نشده است.طبقه همکف: دیوار چینی بیرونی و داخلی اجراء شده، قسمتی از اندود گچ و خاک دیوارها اجراء شده است.

طبقه اول: دیوار چینی بیرونی و داخلی اجراء شده، اندود گچ و خاک دیوارها و سقف عمدتاً اجراء شده، بخشی از تاسیسات توکار مکانیکی و برقی اجراء شده است، پنجره نصب شده است.طبقه دوم: دیوار چینی بیرونی و داخلی اجراء شده، اندود گچ و خاک دیوارها و سقف عمدتاً اجراء شده، سرامیک دیوار آشپزخانه در حال اجراء می باشد، بخشی از تاسیسات توکار مکانیکی و برقی اجراء شده است، پنجره نصب شده است.طبقه سوم: دیوار چینی بیرونی و داخلی اجراء شده، اندود گچ و خاک دیوارها و سقف عمدتاً اجراء شده، تاسیسات توکار مکانیکی و برقی عمدتاً اجراء شده است، پنجره نصب شده است.طبقه چهارم: دیوار چینی بیرونی و داخلی اجراء شده، اندود گچ و خاک دیوارها و سقف عمدتاً اجراء شده، تاسیسات توکار مکانیکی و برقی عمدتاً اجراء شده است، پنجره نصب شده است.مشاعات: اندود گچ و خاک بدنه و سقف راه پله عمدتاً اجراء شده، نمای بیرونی ساختمان اجراء شده است. ارزیابی قیمت عرصه و اعیان:ملک کارشناسی شده آپارتمان در حال ساخت بوده و آپارتمان ساخته شده تا این مرحله از نظر طول، سطح اشغال و تعداد طبقات با پروانه ساختمانی منطبق نمی باشد، لذا احتمال قلع حداقل یک طبقه از بنا وجود دارد و همچنین مبالغ جرایم احتمال از سوی ارگان ها و سازمانهای دولتی در این مرحله مشخص نمی باشد، بنابراین ارزشگذاری بدون در نظر گرفتن احتمال قلع بنا و مبالغ جرایم احتمالی صورت گرفته است.با توجه به جمیع جوانب، ارزش ریالی شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با فرض عدم هر نوع دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، 116،400،000،000 ریال (معادل یازده میلیارد و ششصد و چهل میلیون تومان) بر آورد و ارائه می گردد.مزایده برای روز یکشنبه مورخ 1405/03/03ساعت 08:00 از طریق سایت ستاد ایرانبرگزار میگردد خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک بازدید بعمل آورندملک مورد مزایده به بالاترین قیمت ارایه شده واگذار خواهد شد کلیه هرینه اجرایی و ثبتی بر عهده ی برنده مزایده خواهد بود.

دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان صحنه--علی محمدی