مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 101882 فرعی از 88 اصلی ؟

شماره آگهی 140503901011000023
تاریخ آگهی 1405/02/07
شماره پرونده: 140304031058000059
آگهی مزایده اموال غير منقول
آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140301402
ششدانگ یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 101882 فرعی از 88 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 1156 فرعی از اصلی مذکور در طبقه 3 و واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملك تهرانپارس استان تهران به مساحت 114.44 متر مربع توضيحات ملک در اجراي دستور العمل شماره 101/91/28258 1391/3/3 مديريت
محترم اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تهران پیرو بخشنامه شماره 91/23511 1391/1/29 مقام محترم معاونت قوه قضائیه ریاست سازمان ثبت اسناد و املاک کشور براي باقیمانده پلاک 1156 فرعي از 88 اصلي پلاك 101882 منظور گردید. با نضمام انباری قطعه 6 . با مالکیت عرفان رحيمي در آباد (راهن)
فرزند اکبر شماره شناسنامه 0020710828 تاریخ تولد 1376/09/22 صادره از تهران دارای شماره ملی 0020710828 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالكيت 14519 تاريخ 1399/07/15 دفتر خانه اسناد رسمي شماره 1578 شهر تهران استان تهران
موضوع سند مالکیت اصلي بشماره چاپی 124924 سرى الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301079023916 ثبت گردیده است که به موجب سند رهني شماره 41366 و شماره سیستمی 139905201079024010 مورخ 1399/11/05 دفتر خانه اسناد رسمي شماره 61 شهر کرج مساحت 7/48 مترمربع بدلیل تغییرات داخلی زیر زمین ، رویت نگردید. ملک دارای پایان کار آپارتمانی به شماره گواهی 42143016 مورخ 1399/8/27 صادره از شهرداری منطقه 4 تهران که در آن مساحت زمین طبق سند و پس از اصلاحی 406/25 متر مربع و مساحت واحد مذكور با کاربری مسکونی 114/44 متر مربع و دارای انباری به مساحت 7/48 متر مربع قید گردیده است. ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با در نظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جميع ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور ملکی راهن به مبلغ
110/000/000/000 ريال یکصد و ده میلیا رد ریال) ارزیابی شده است و برابر اعلام بستانکار به موجب نامه مکانیزه به شماره 140485654536000440 مورخ 1404/10/15 ارسالی از دفترخانه اسناد رسمي شماره 39 کرج ، ملک مذکور دارای بیمه نامه می باشد و در روز دوشنبه مورخ 1405/02/21 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهار راه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 110/000/000/000 ریال یکصد و ده میلیارد ریال)
شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فيش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت توديع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد . این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه كثير الانتشار محلى است . چنانچه روز و ساعت معین شده ، مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ، روز برگزاری مزایده روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد. ضمناً خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمي و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. ضمناً پرداخت بدهي هاي مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهي مالياتي و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد.
استان البرز که بنفع بانک صادرات ایران دایره اعتبارات استان البرز به مبلغ 23,800،000،000 ريال به مدت 3 ماه ثبت شده . محدود به حدود شمالا اول 6/30 متر دوم که غربی است 1/20 متر هر دو قسمت اخیر درب و دیواریست براهرو و راه پله مشاعي سوم 3.25 متر دیوار اشتراکی به آپارتمان مجاور چهارم
که شرفي است يك متر پنجم سه متر هر دو قسمت اخیر پنجره و دیواریست به نورگیر مشاعي شرقي شرقا: نه متر دیواریست به دیوار قطعه دوم تقكيكي جنوبا اول 3/85 متر پنجره و دیواریست بفضاي حياط مشاعي دوم 3/10 متر پنجره و درب و دیواریست به بالکن که مساحت بالکن 3/10 متر مربع و حق استفاده از آن به سر این طبقه محفوظ است. سوم 5/55 متر پنجره و دیواریست بفضاي حياط مشاعي غربا: 8/85 متر دیواریست بديوار قطعه 4 تفكيكي . انباری قطعه 6 به مساحت 7.48 متر مربع که به علت عدم ایفای تعهد موضوع سند رهنی مذکور تنظیمی دفترخانه اسناد رسمي شماره 61 شهر کرج استان البرز منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140300080 در واحد اجراي اسناد رسمی کرج گردیده که نیابتا به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140301402 تشکیل شده است و برابر نظریه هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگسترى طي مكانيزه 140485652257000976 مورخ 1404/10/02 ملک مذکور به نشانی : تهران - تهرانپارس خیابان 196 غربی (شهید زفرقندی ، حد فاصل تقاطع آهنی آمینه و طاهری ، پلاک 6 ، دبستان سرو اندیشان آفتاب ، طبقه سوم جنوبی ، واحد 6 واقع شده است و توصیف ملک مورد وثیقه عبارت است از اینکه مطابق بازدید بعمل آمده واحد مورد کارشناسی واقع در سمت جنوبی ساختمانی است با قدمتی بیش از 40 سال ، نما سنگ و
اسکلت فلزی و درب فلزی و پنجره ها آلومینیومی ، شامل پنج طبقه زیر زمین و چهار طبقه روی آن وهر طبقه دو واحد فاقد آسانسور ، در حال حاضر كل ساختمان به عنوان فضای آموزشی دبستان سرواندیشان آفتاب و به صورت اجاره ای مورد بهره برداری می باشد واحد مذکور به مساحت 114/44 متر مربع شامل  هال و پنج اتاق ، پوشش کف لمینت ، دیوار و سقف با پوشش گچ سفید و رنگ آمیزی ، سرویس بهداشتی ایرانی سیستم گرمایش پکیج رادیاتور و سرمایش کولر آبی و گازی ، دارای سیستم اطفای حریق و دوربین مدار بسته ، انشعاب آب و گاز مشترک و برق اختصاصی و فاقد پارکینگ ، انباری ذکر شده در سند مالکیت به 
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1405/02/07
کفیل اداره اول اجراي اسناد رسمي تهران - مجتبی ابراهیمی
ثبت کننده فرزاد احدي
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919 اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران