مزایده یک قطعه زمین زراعی آبی به مقدار 1725 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140550460000001455
شماره پرونده:9209988440300557

تاریخ صدور:1405/02/01

شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی شهرستان صحنه

موضوع:موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده نوبت اول

به موجب اجرائیه شماره-9310428440300022- 1393/02/07  شعبه اول دادگاه عمومی( حقوقی )صحنه حکم به فروش ماترک مرحوم نعمت اله زمانی و تقسیم بهای آن میان وراث به میزان سهلم الارث  که طبق تقاضای محکوم له  برای انجام مزایده وانجام تشریفات آن : مشخصات ملک مورد مزایده وفق ماده 138قانون اجرای احکام مدنی.

مورد منازعه واقع در روستای علی گرزان سفلی

شامل یک قطعه زمین زراعی آبی به مقدار 1725 متر مربع که بخشی از آن زراعی و در بخش دیگر باغ بوده که در آن تعداد حدود 10 اصله درخت گردوی 17-18 ساله غرس گردیده و دارای 2 باب ساختمان مسکونی شامل یک باب منزل مسکونی قدیمی و یک باب ساختمان نیمه کاره به مساحت 240 متر مربع در حق محکوم لهم خانم ها فرزانه، توران و ایران و آقای حبیب اله همگی زمانی صادر گردیده است.

- مرحوم نعمت اله مورث اصحاب دعوا در سال 1370 فوت نموده و وراث حین الفوت ایشان سه دختر به اسامی خانم ها فرزانه، توران و ایران و دو پسر به اسامی آقایان رضا و حبیب اله همگی زمانی و یک همسر به نام خانم فانوس امیریان بوده است.

- مرحومه فانوس امیریان حسب تصویر حصر وراثت شماره 53 مورخه 1394/07/24 در مورخه 1382/02/29 در گذشته و مرحومه توران زمانی حسب تصویر دادنامه شماره 140350390001272018 در مورخه 1394/12/15 فوت نموده و مرحوم حبیب اله زمانی نیز حسب تصویر دادنامه 140350390004254842 در مورخه 1403/07/22 درگذشته است. حسب اظهارات طرفین مرحوم حبیب اله محجور بوده و فوت نموده و ورثه ای نداشته است، لذا سهم هر ورثه اناث از جمله خانم فرزانه زمانی یک پنجم از مجموع ما ترک خواهد بود.

- حسب مبایعه نامه مورخه 1378/08/02 خانم فانوس امیریان، مادر طرفین قطعه زمین کشاورزی کنار روستا را به پسرش آقای رضا زمانی فروخته است که مطابق تقسیم نامه عادی مورخه 1378/07/20 فی مابین مادر خانم فانوس امیریان و فرزندش علی رضا زمانی، محکوم علیه آقای علی رضا زمانی سهم خود را از یک قطعه زمین در قبال ثمن معین مندرج در قرارداد مجدداً به مادرش واگذار نموده است و سهم وی برابر این تقسیم نامه عادی از یک باب منزل مسکونی گلی تعیین گردیده است و ساختمان نوساز و نیمه کاره متعلق به حبیب اله و مادر اعلام گردیده و سهم دیگر خواهران بر عهده علی رضا درج گردیده است. بدین صورت که زمین زراعی آبی جنب آبادی به مساحت 1725 متر مربع با توافق وراث به عنوان یک هشتم سهم الارث به مادر مرحوم فانوس امیریان انتقال داده شده و سپس آن مرحومه آن را به فرزندش رضا زمانی واگذار کرده است و در نهایت مجدداً آقای رضا زمانی عین ملک خریداری شده از مادرش را به ایشان انتقال داده است.

-حسب تصویر صورت مجلس شماره 985 مورخه 1394/07/13 خانم ایران زمانی کلیه سهم الارث و اجرت المثل و خسارت دادرسی خود را به نفع آقای رضا زمانی هبه نموده است.

-ماترک تعرفه شده شامل زمین زراعی آبی به مساحت 1725 متر مربع می باشد که در قسمتی از آن حدود 10 اصله درخت گردو با سن حدود 30 ساله استقرار دارد. در زمان حیات مورث، ساختمان مسکونی اولی بسیار قدیمی و مخروبه بوده است و توسط آقای رضا زمانی به افراد ثالث فروخته شده است و ساختمان دوم نیز به مساحت حدود 240 متر مربع و به صورت نیمه کاره بوده است که به لحاظ تعدد وراث و مساحت کم هیچ کدام قابلیت تقسیم ندارند علاوه بر آن شش دانگ قریه فوق اوقافی می باشد.

با درنظر گرفتن معاینات به عمل آمده، اموال ماترک مرحوم نعمت اله زمانی حسب مدارک ابرازی شامل یک قطعه زمین زراعی آبی به مساحت 1725 متر مربع می باشد که در قسمتی از این عرصه به حالت باغ بوده و دارای 10 اصله گردوی حدود 30 ساله می باشد و در اطراف این زمین یک باب ساختمان قدیمی و ساختمان جدیدتر به مساحت حدود 240 متر مربع می باشد. به موجب احکام صادره مضبوط در پرونده به لحاظ غیر قابل تقسیم بودن، حکم به فروش ماترک شامل یک قطعه زمین زراعی آبی به مساحت 1725 متر مربع، 10 اصله گردوی17-18 ساله و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف صادر گردیده است. با در نظر گرفتن موقعیت حاصلخیزی و سایر عوامل مؤثر در ارزیابی ارزش عرصه هر مترمربع زمین آبی به ازای هر متر مربع یکصد و هفتاد هزار تومان که ارزش عرصه 1725 مترمربع زمین آبی مبلغ دویست و نود و سه میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان، ارزش اعیان 10 اصله گردو به ازای هر اصله مبلغ بیست میلیون تومان مبلغ دویست میلیون تومان و ارزش عرصه ساختمان قدیمی به مساحت حدود 90 مترمربعی به ازای هر مترمربع یک میلیون و دویست هزار تومان مبلغ یکصد و هشت میلیون تومان و 240 مترمربع ساختمان جدید به ازای هر مترمربع یک میلیون و پانصد هزار تومان مبلغ سیصد و شصت میلیون تومان بدین ترتیب ارزش مجموع ماترک شامل اراضی آبی، درختان گردو و منازل مسکونی مبلغ نهصد و شصت و یک میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان ارزیابی گردید.  مزایده برای روز شنبه  مورخ 1405/02/19ساعت 08:00 صبح در  سامانه مزایده های الکترونیک دولت با حضور نماینده دادستان برگزار میگردد خریداران می توانند تاپنج روز قبل از انجام مزایده باهماهنگی این اجرا از ملک بازدید به عمل آورند مال مورد مزایده به بالاترین قیمت ارائه شده واگذار خواهد شد شایان ذکر است که متقاضیان شرکت در مزایده می بایست ده درصد از مبلغ پایه مزایده را درحساب سپرده دادگستری تودیع  نمایند .کلیه هزینه های اجرایی وثبتی به عهده برنده مزایده می باشد.

دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان صحنه- حسین کرمیان