مزایده فروش میزان یک ممیز چهل و پنج دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان مسکونی به مساحت 22.53 ؟

شماره آگهی 140503901015000106
تاریخ آگهی 1405.02.08
شماره پرونده 140004001015009783
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140009771
میزان یک ممیز چهل و پنج دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان مسکونی به مساحت 22.53 متر مربع دارای پلاک ثبتی 33906 فرعی از 49 اصلی و پلاک ثبتى 33905 فرعی از 49 اصلی  مفروز و مجزی شده از پلاک 6339 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 در طبقه 0 واقع در بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک لویزان که سند مالکیت ذیل ثبت شماره 140485654178002584 مورخ 1404.07.24 دفتر املاک جلد 1545 ثبت گردیده است با حدود شمالا دیواریست بطول شش متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به قطعه سه تفکیکی شرقا دیواریست مشترک بطول سه متر و ده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 جنوبا: در دو قسمت اول دیواریست مشترک بطول پانزده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 دوم دیواریست بطول شش متر و شصت سانتیمتر به راه پله مشاعی غربا درب و دیوار است بطول سه متر و ده سانتیمتر به خیابان 12 متری اصلاحیکه بعلت عدم پرداخت مهریه موضوع سسند ازدواج : شماره سند : 11595 ، تاریخ سند : 1391.12.23 ، دفترخانه صادر کننده : دفتر خانه ازدواج 375 و طلاق 15 تهران استان تهران
منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی تحت کلاسه 140009771 در این اداره گردیده و ملک بازداشت شده است و طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری بشماره مکانیزه 140485654178003119 مورخ : 1404.08.27 پلاک مذکور به نشانی تهران ، نظام آباد شمالی، خیابان شهید علی اصغر حیدری، خیابان شهید مجید قاری، پلاک 7 واقع شده است و توصیف ملک عبارتست از اینکه ملک مورد بازدید نسبتا قدیمی و در جنوب گذر و با اسکات فازی و بصورت همکف مسکونی تجاری و طبقه اول و دوم که مکمل هم بودند دوبلکس و یک طبقه زیر زمین و دارای نمای آجری است. پوشش کف راهرو سنگ و بدنه تا ارتفاع حدود 1.5 متر سرامیک و باقی اندود کچ و رنگ و نرده راه پله فلزی بود. ساختمان فاقد آسانسور است . ملک دارای انشعابات آب گاز و برق میباشد. وفق متر ظهر سند ماک مساحت عرصه پلاک 6339 فرعی از 49 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به مساحت 75 متر مربع میباشد. واحد آپارتمان واقع در طبقه همکف شامل یک اتاق بود که دسترسی به حیاط داشت در حیاط ساختمان حمام و سرویس بهداشتی قرار دارد. پوشش کف واحد
سرامیک و بدنه اندود کچ و رنگ بود. واحد آپارتمان در طبقه اول شامل پذیرایی و آشپزخانه و طبقه دوم شامل سالن و یک اتاق خواب با سرویس بهداشتی و حمام و بالکن بود. پوشش کف سرامیک و بدنه کاغذ دیواری بود. دسترسی بخ زیر زمین از حیاط ساخنمان امکان پذیر است . کابینت آشپزخانه ام دی اف و دارار آیفون تصویری و پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دوجداره است. سیستم سرمایش کولر و گرمایش بخارب بود.
مغازه واقع در بر گذر و همسطح پیاده راه با ارتفاع حدود سه متر و مساحت وفق سند 20.93 متر مربع با پوشش کف سنگ و بدنه سرامیک بود. دارای درب بالا رونده اتوماتیک و درب شیشه سکوریت است . در زمان بازدید در واحد واقع در طبقه اول آقای ابراهیم نادی و مکمل آپارتمان و مغازه دارای مستاجر بود و ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک طبق نظر کارشناس رسمی ششدانگ به مبلغ 29.725.000.000 ریال بیست و نه مبلغ میلیارد و هفتصد و بیست و پنج ریال و یک ممیز چهل و پنج دانگ مشاع از ششدانگ به 29.725.000.000 ریال ارزیابی شده است و از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخ 1405.02.22 محل سالن مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از در بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده از مبلغ 
29.725.000.000 ریال بیست و نه میلیارد و هفتصد و بیست و پنج میلیون ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از پایان وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده در ضد به نام خود را همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد و تنظیم سند انتقال
اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر اعلام بستانکار مال مورد مزایده فاقد بیمه می باشد.
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت 1405.02.08
رئیس اداره پنجم اجرای اسناد رسمی - موالی زاده