مزایده ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 28400 متر مربع دارای پلاک ثبتی 209 فرعی از 153 ؟

شماره آگهی 140503912420000001
تاریخ آگهی 1405/02/09
شماره پرونده 140404012136000930
آگهی مزایده اموال غير منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140404012136000930
در اجرای مزادیه پلاک های ثبتی :
الف) سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 28400 متر مربع دارای پلاک ثبتی 209 فرعی از 153 - اصلی واقع خوش ییلاق بخش 9 ثبت آزاد شهر با حق عبور از مجاورین بنام آقای حسن نوروزی فرزند محمد به شماره شناسنامه 41 صادره از حوزه 10 گنبد کاووس ذیل ثبت شماره 22502 صفحه 562 دفتر املاک جلد 103 به شماره چاپی 3/516783 با حدود و مشخصات ذیل : 
شمالا : اول به طول 90 متر مرز زراعی است به باقیمانده مورد تفکیک دوم که شمال شرقی است به طول 88 متر مرز مشترک زراعی است با قطعه 210 تفكيكي
. شرقاً : در سه قسمت : اول به طول 100 متر مرز زراعی مشترک با قطعه 210 تفکیکی . دوم به طول 70 متر مرز زراعی است با قطعه سوم که جنوب شرقیست به طول 80 متر مرز مشترک زراعی است با قطعه مذکور
جنوباً در سه قسمت : اول جنوب غربیست به طول 92 متر مرز مشترک زراعی است با قطعه 210 تفكيكي
دوم که جنوب شرقی است به طول 83 متر مرز مشترک زراعی است با قطعه 208 تفکیکی . سوم که جنوب غربیست به طول 43 متر مرز زراعتی است به باقیمانده مورد تفکیک 
غربا : در چهار قمست : اول که شمال غربیست به طول 85 متر - دوم که جنوب غربیست به طول 45 متر - سوم که جنوب شرقیست به طول 17 متر - چهارم که جنوب غربیست به طول 45 متر هر چهار قسمت مذكور مرز زراعی است به باقیمانده مورد تفکیک . حقوق ارتفاقی و صاحبان آن مجاورین از این ملک حق عبور دارند به تاریخ 1358/08/02 ثبت دفتر املاک گردیده است و سند مالکیت آن تحویل مالک شده است .
که برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری به شماره 346 مورخ بیست و سوم بهمن ماه یکهزار و چهار صدو چهار شمسی با توجه به موقعیت مکانی و فاصله آن از جاده اصلی و کاربری زراعی و خارج از بافت بودن آن و همچنین با در نظر گرفتن قیمت تضميني محصولات زراعی و نوع خاک و حاصلخیزی آن و
تورم موجود در بازار من حيث المجموع تمامت ششدانگ پلاک ثبتی موصوف به مبلغ 19.800.000.000 ريال ارزیابی گردید
ب ) سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 9300 متر مربع دارای پلاک ثبتی 275 / 153 - اصلی واقع در قریه خوش ییلاق بخش و ثبت آزادشهر با حق عبور از مجاورین بنام آقای حسن نوروزی فرزند محمد به شماره شناسنامه 41 صادره از حوزه 10 گنبد گنبدکاووس ذیل شماره ثبت 22503 صفحه 565 دفتر جلد املاک 103 به شماره چاپی 3516787 با حدود و مشخصات : 
شمالا در سه قسمت اول که شمال شرقی است به طول 50 متر دوم که غربی است به طول 50 متر سوم به طول 50 متر حد فاصل هر سه قسمت مذکور مرز زراعتی است به باقیمانده از مورد تفکیکی . 
شرقاً : در سه قسمت : اول که شمال شرقیست به طول 60 متر دوم که جنوبی است به طول 30 متر سوم به طول 45 متر هرسه قسمت مذکور مرز زراعتی است به باقیمانده پلاک مورد تفکیک .
جنوباً : به طول 120 متر مرز زراعتی است به باقیمانده مورد تفکیک
غرباً : که شمالغربیست به طول 55 متر مرز مشترک زراعتی است با قطعه 276 تفکیکی و حقوق ارتفاقی و صاحبان : مجاورین از این ملک حق عبور دارند. به تاریخ 1358/08/02 ثبت دفتر املاک است لذا بستانکار جهت وصول مطالبات خود جمعاً به مبلغ (170.613.197.988) ريال بانضمام نيم عشر مذكور .
اجرائی دولتی تقاضای مزایده املاک مورد وثیقه را نموده است. 
لازم به توضیح است که برابر اعلام کتبی بستانکار ملک مورد مزایده دارای بیمه نمی باشد .
لذا مزایده راس ساعت 9 الي 12 صبح روز چهارشنبه مورخ بیست و سوم اردیبهشت ماه یکهزار و چهار صدو بنج (1405/02/23) شمسی در محل شعبه اجراي ثبت اسناد و املاک آزاد شهر واقع در شهرک شهید كلاهدوز نبش پاسدار 5 برگزار میگردد. مزایده از مبلغ ارزيابي شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادي نقداً فروخته می شود و کلیه هزینه هاي قانوني ( تا روز مزایده اعم از اینکه رقم آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول خواهد شد. متقاضیان پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی بستانکار و شعبه اجرای ثبت آزاد شهر می توانند از مورد مزایده بازدید نمایند . ضمناً طبق ماده 136 آئین نامه اجرای شرکت در مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت می باشد . لذا خریداران محترم موظفند تا قبل از شروع جلسه مزایده ) ساعت 9:00 صبح ) نسبت به واریز مبلغ ده درصد اقدام نمایند در غیر این صورت از حضور در جلسه مزایده ممانعت به عمل می آید شایان ذکر می باشد برنده مزایده موظف است ما به التفاوت مبلغ مزایده را ظرف مدت پنج به حساب سپرده
ثبت واریز نمایند. شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و فروش کلا نقدی است . 
گردیده است و سند مالکیت أن تحويل مالک شده است که برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری به شماره 346 مورخ بیست و سوم بهمن ماه یکهزار و چهار صد و چهار شمسی با توجه به موقعیت مکانی و فاصله آن حدودا 1200 متر از جاده اصلی و کاربری زراعی و خارج از بافت بودن آن و همچنین با در نظر گرفتن قیمت تضمینی محصولات زراعی و نوع خاک و حاصلخیزی آن و تورم موجود در بازار من حيث المجموع تمامت ششدانگ پلاک ثبتی موصوف به مبلع 651.000.000 ريال ارزیابی گردید.
ملکی مدیون موصوف راهن پرونده اجرایی به شماره بایگانی 140400132 جمعاً به مبلغ 20.531.000.000 ريال ارزیابی شده است بنابراین مبالغ ارزیابی مطابق ماده 101 - آیین نامه اجرا قطعیت یافته و املاک فوق برابر سند رهني شماره 12654 مورخ 1389/03/31 دفترخانه اسناد رسمی
شماره 114 گرگان در قبال طلب بانک صادرات از مرحوم حسن نوروزی فرزند محمد در رهن قرار گرفته است 
ثبت کننده:
هادي عطايي مقدم
آزاد شهر شهرک شهید کلاهدوز مقابل تربيت بدني - کدپستي 4961734935- تلفن و دورنگار 01746720066 :