تجدید مناقصه و مزایده عمومی پروژه سرمایه گذاری تکمیل ساخت، تجهیز و بهره برداری رستوران شهرداری- نوبت دوم ؟

تجدید مناقصه عمومی دو مرحله ای همزمان با ارزیابی پروژه سرمایه گذاری تکمیل ساخت، تجهیز و بهره برداری رستوران شهرداری قشم
شماره مناقصه 2005091616000002 - نوبت دوم 
شهرداری قشم در نظر دارد به استناد آیین نامه مالی ماده (1) قانون درآمدهای پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها با برگزاری مناقصه عمومی دو مرحله ای به همراه ارزیابی کیفی نسبت به جذب سرمایه گذار جهت تکمیل ساخت، تجهیز و بهره برداری رستوران شهرداری قشم از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت اقدام نماید. از این رو از کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی واجد شرایط دعوت بعمل می آید با توجه به موارد ذیل و با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس ستاد ایران نسبت به دریافت اسناد مناقصه و ارزیابی کیفی و تحویل آنها اقدام نمایند لازم به ذکر است در صورت عدم عضویت قبلی ثبت نام در سامانه مذکور و دریافت گواهی امضای الکترونیکی صاحبان امضای مجاز از سوی متقاضیان جهت شرکت در مناقصه الزامی می باشد.
شماره مناقصه ثبت شده در سامانه ستاد 2005091616000002 می باشد. - شناسه ملی شهرداری قشم 14002767171
تاریخ انتشار مناقصه در سامانه روز دوشنبه مورخ 1405.02.07 می باشد.
1-1 کل سرمایه مورد نیاز پروژه: کل سرمایه مورد نیاز پروژه به مبلغ 165.000.000.000 ریال (به حروف یکصد و شصت و پنج میلیارد ریال) و شامل موارد زیر می باشد: 
2-16-1- آورده شهرداری شامل اعطای حق انتفاع و بهره برداری محدود به همراه مجوزهای مربوطه از عرصه و اعیان موجود می باشد.
2-1-1- آورده سرمایه گذار شامل موارد زیر می باشد
الف) هزینه های اولیه قبل از عقد قرارداد شامل هزینه احتمالی طراحی تکمیلی و هزینه ثبت شرکت پروژه
ب هزینه تکمیل ساخت و تجهیز موضوع قرارداد شامل هزینه ساخت رستوران و تأسیسات الکتریکی و مکانیکی مرتبط با آن و سایر هزینه های مرتبط با احداث پروژه شامل هزینه انواع بیمه هزینه تأییدیه های ایمنی، تأییدیه مؤسسه استاندارد و سایر امور زیربنایی کل مستحدثات موضوع قرارداد هزینه های نظارت کارگاهی و سایر هزینه های پیش بینی نشده در چهارچوب مفاد و پیوستهای آن
ج) هزینه خرید تجهیزات پروژه شامل کلیه تجهیزات اجزاء و وسایل مورد استفاده.
د) هزینه های بهره برداری سالانه پروژه شامل برق و سوخت مصرفی ، مواد مصرفی عملیاتی، هزینه نیروی انسانی، هزینه تعمیر و نگهداری سالانه ، هزینه های مدیریت راهبردی، هزینه های احتمالی صدور مجوز و سایر هزینه های پیش بینی نشده مرحله بهره برداری
هـ) هزینه های بازسازی و نوسازی اساسی
و) هزینه های مرحله انتقال پروژه
سایر جزئیات به شرح مندرج در اسناد مناقصه می باشد.
2-1 برآورد مدت اجرای پروژه : حداکثر 8 ماه شمسی می باشد.
16-1 مبلغ اجاره بهای سالیانه قابل پرداخت توسط سرمایه گذار: مبلغ اجاره بهای سالیانه سال اول حاصل از بهره برداری مطابق نظریه هیأت کارشناسان رسمی دادگستری و از محل درآمدهای ناخالص پروژه و قبل از کسر هزینه ها، مبلغ 12.200.000.000 ریال (به حروف دوازده میلیارد و دویست میلیون ریال ) تعیین گردید که برنده مناقصه موظف است در سررسیدهای مقرر به شهرداری پرداخت نماید. مطابق نظریه مذکور مبلغ اجاره سالیانه پرداختی سرمایه گذار به شهرداری قشم در سالهای دوم، سوم، چهارم ، پنجم، ششم و هفتم بهره برداری به ترتیب شامل مبالغ 14.600.000.000 ریال، 17.405.000.000 ریال، 20.657.744.000 ریال و 24.394.136.000 ریال و 28.636.202.000 ریال و 33.381.851.000 ریال می باشد.
16-1 دوره بهره برداری پیشنهادی توسط سرمایه گذار: دوره بهره برداری پایه پروژه به مدت 84 ماه می باشد که پیشنهاد دهنده می بایست مدت زمان پیشنهادی خود را بر اساس اسناد مناقصه اعلام نماید.
5-1- شرایط شرکت کنندگان: متقاضیان ابتدا می بایست حداقل 50 امتیاز از 100 امتیاز مندرج در جدول ارزیابی صلاحیت کیفی را جهت بازگشایی پاکت کل (الف ب و ج) کسب نمایند و علاوه بر شرایط کلی مندرج در اسناد مناقصه حداقل 60 امتیاز از 100 امتیاز صلاحیت فنی و بازرگانی اسناد مناقصه را نیز کسب نمایند، بدیهی است پاکت (ج) پیشنهاد دهندگانی که حداقل امتیاز لازم را کسب نکرده اند بازگشایی نخواهد شد.
6-1- محل پروژه: واقع در شهر قشم بلوار ژئوپارک ، روبروی ساختمان اداری شهرداری قشم می باشد.
7-1- تضمین شرکت در فرآیند ارجاع کار مبلغ 3.300.000.000 ریال مطابق شرایط مندرج در بخش 4-1 (در صورت واریز به حساب سپرده شهرداری قشم به شماره 722011115250301 نزد بانک مهر ایران شعبه قشم به شماره شبا 150600722001111525030001 IR و یا دریافت ضمانت نامه بانکی شرکت در مناقصه به نام شهرداری قشم با حداقل 3 ماه اعتبار از آخرین مهلت بارگذاری اسناد در سامانه ستاد می باشد. شرکت کنندگان می بایست اصل سپرده فیش واریزی و یا ضمانت نامه بانکی و سایر تضمین های بخش 4-1 را علاوه بر بارگذاری در سامانه ستاد به صورت فیزیکی در پاکت (الف) به دبیرخانه شهرداری قشم تا مورخ 1405.02.29 تحویل و رسید دریافت نمایند.
8-1- اطلاعات تماس دستگاه مناقصه گزار جهت دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص اسناد مناقصه و ارائه پاکت الف:
نشانی: شهر قشم ، میدان امام خمینی، ساختمان اداری شهرداری قشم ، تلفن: 8 - 07633387147
1 - 9- مهلت زمانی دریافت اسناد مناقصه از سامانه ستاد: از ساعت 00:12 روز دوشنبه مورخ 1405.02.07 الی ساعت 00:19 روز سه شنبه مورخ 1405.02.15 می باشد.
1 - 10- مهلت زمانی ارائه پیشنهادات و ثبت اسناد و مدارک در سامانه ستاد: تا ساعت 00:19 روز سه شنبه مورخ 1405.02.29 می باشد.
1 - 11- تاریخ و محل بازگشایی پاکات ارزیابی کیفی: ساعت 00:10 روز چهارشنبه مورخ 1405.02.30 در محل شهرداری قشم می باشد.
1 - 12-  تاریخ و محل بازگشایی پاکات الف و ب : ساعت 00:10 روز چهارشنبه مورخ 1405.02.30 در محل شهرداری قشم میباشد.
1 - 13 تاریخ و محل بازگشایی پاکت ج : حداکثر یک هفته پس از برگزاری جلسه کمیته فنی و بازرگانی پاکت (ج) پیشنهاد دهندگانی که حداقل امتیاز لازم را کسب نموده اند (کسب حداقل 60 امتیاز از 100 امتیاز ارزیابی) بازگشایی می گردد که زمان و مکان آن متعاقبا به اطلاع پیشنهاد دهندگان حائز شرایط اطلاع رسانی خواهد شد.
1 - 14 هزینه نشر آگهی مناقصه و تجدید مناقصه و کارشناسی به عهده برنده مناقصه می باشد.
1- 15 برنده مناقصه جهت عقد قرارداد ، موظف به تشکیل شرکت پروژه می باشد.
1 -16 - سایر اطلاعات و جزئیات مربوط به مناقصه در اسناد مناقصه مندرج می باشد.
م الف 1004-1405
شهرداری قشم