مزایده یک قطعه زمین مزروعی با کاربری زراعی باغ به پلاک ثبتی 1402 فرعی از اصلی بخش 10 حوزه ثبتی نور به مساحت 5828 متر مربع مزایده روز سه شنبه بیست و دوم اردیبهشت ماه 1405 ؟

آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)
به موجب پرونده اجرایی کلاسه 140200158 علیه آقای بابک علی زاده قرباغی وله خانم پری ناز بهرامیان موضوع سند ازدواج شماره 4853 مورخ  1396.2.29 دفتر خانه ازدواج شماره 316 تهران نیابتی از اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران در خصوص وصول مهریه به مبلغ یکصد و بیست عدد سکه طلای تمام بهار آزادی مقوم به مبلغ 228.600.000 ریال دویست و بیست و هشت میلیارد و ششصد میلیون ریال 160 سهم مشاع از 5828 کل سهم یک قطعه زمین مزروعی با کاربری زراعی باغ به پلاک ثبتی 1402 فرعی از اصلی بخش 10 حوزه ثبتی نور به مساحت 5828 متر مربع واقع در نور ایزد شهر گلستان 84- فاصل آفتاب 14 و آفتاب 15 - پلاک 191 - مجتمع خاکپور به مالکیت آقای بابک علی زاده قرباغی با شماره مستند مالکیت به شماره 140247990000668398 مورخ 1402.1.14 ثبت و به نفع خانم پری ناز بهرامیان بازداشت گردیده است حدود ملک حدود شمالا مرزیست به طول 50.00 پنجاه متربه کوچه شرقا مرزیست اشتراکی به طول 144.00 یکصد و چهل و چهار متر به متصرفی حسن کنگری باقیمانده یک اصلی جنوبا مرزیست به طول 41.70 چهل و یک متر و هفتاد سانتیمتر به کوچه غربا در دو قسمت اول مرزیست به طول 37.75 سی و هفت مترو هفتاد و پنج سانتیمتر به متصرفی مهرزاد امیری باقیمانده یک اصلی دوم مرزیست به طول 85.20 هشتاد و پنج مترو بیست سانتیمتر به متصرفی مهرزاد امیری باقیمانده یک اصلی به  مالکیت مهرداد سلیمی چوکامی مشخصات ملک عرصه پلاک مذکور دارای مساحتی به میزان 5828 متر مربع بوده و بنایی تحت عنوان سرایداری و نیزشش دستگاه ویلا احداث شده است در زمان بازدید عرصه پلاک ثبتی 1402 فرعی از 1 اصلی در طبیعت به 12 قطعه تفکیک شده است ولیکن هیچ اطلاعات و مستنداتی در پرونده اجرای ثبت نور که بیانگر تفکیک رسمی و ثبتی باشد رویت نشد در واقع هر یک از مالکین به صورت مشاع مالک پلاک مذکور نسبت به قدر السهم خود می باشند. در قطعات به اصطلاح یک ، سه هفت هشت یازده و دوازده ویلاهایی احداث شده است و در مجاورت قطعه یک نیز سرایداری احداث شده است مطابق اعلام شفاهی وکیل خانم پری ناز بهرامیان و همچنین طی اعلام تلفنی آقای بابک علی زاده قره باغی طرفین اظهار داشته اند آقای بابک علی زاده قره باغی مالک نیمی از قطعه به اصطلاح ششم می باشد و این قطعه بدون اعیانی و منصرف فیزیکی می باشد اما  بر اساس اطلاعات و اصله برای قطعه 6 پروانه ساختمانی به شماره 84.11.1328 مورخ 1395.2.13 به نام آقای مجتبی حیدر صادر شده است ولیکن هیچ عملیات اجرایی در زمینی که موصوف به قطعه شش می باشد صورت نگرفته و فاقد اعیانی می باشد. بنا به نظر کارشناس رسمی دادگستری با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و زمانی ارزش عرصه یکصد و شصت سهم مشاع از پنج هزار و هشتصد و بیست و هشت سهم کل به میزان بیست و چهار میلیارد ریال بیست و چهار میلیارد ریال ارزیابی و به قطعیت رسیده است. یکصد و شصت سهم مشاع از پنج هزار و هشتصد و بیست و هشت سهم پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخ 1405.3.5 در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نور به آدرس نور بلوار امام خمینی (ره) - جنب شهرک 44 از طریق مزایده به فروش می رسد مزایده قدر السهم صد و شصت سهم مشاع از پنج هزار و هشتصد و بیست و هشت سهم عرصه و اعیان از مبلغ بیست و چهار میلیارد ریال 24.000.000.000 شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقد وصول می گردد. همچنین در راستای ماده 136 آیین نامه اصلاحی اجرای مفاد اسناد رسمی شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به شماره 12480100004053013207550386 و شناسه
9601085531120000 به حساب سپرده ثبت می باشد که می بایست 48 ساعت قبل از برگزاری مزایده واریز تا تائید فیش واریزی توسط حسابداری اداره امکان پذیر گردد و حضور خریدار و پا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مزایده دارای آنها باشد و نیزیدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری غیره
تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و چنانچه روز مزایده مصادف با تعطیل رسمی غیر مترقبه گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیل در همان محل و ساعت انجام می شود و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد.
تاریخ انتشار 1405.2.22
رئیس اداره ثبت اسناد و املاک نور علی سعادتی