مزایده فروش ملک  به پلاک ثبتی فرعی 98 اصلی 1875 مفروز و مجزی از 83 قطعه 3 بخش ثبتی دو ؟

شماره آگهی: 140530460000007156
شماره پرونده:140430920006137864

تاریخ صدور:1405/02/19

شعبه صادر کننده:شعبه یازدهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

گهـی مـزایـده فـروش مـال غیرمنقول

در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0402603  یازده مدنی برله  بتول سلیمانی  بخواسته  احمد پورتقی  بخواسته دستور فروش ملک  به پلاک ثبتی فرعی 98 اصلی 1875 مفروز و مجزی از 83 قطعه 3 بخش ثبتی دو منطقه جنوب تبریز به مساحت 77/26 متر مربع واقع در آدرس تبریز خیابان مارالان - روبروی مسجد میانه - کوچه اعتمادی - دربند اعتمادی پلاک 28  توقیف و  جهت فروش توسط کارشناس ارزیابـی دادگستری ارزیابی ودر تاریخ  1405/02/30  روز  چهارشنبه  از ساعت 08 الی 12 صبح از طریق مزایده در سامانه ستاد ایران به ادرسسایت ستاد ایران  بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند%

ملک فوق الذکر واقع است در: 

ارزیابی مورد مزایده:

1 - بر اساس اسناد و مدارک ارائه شده از سوی نمایندگان خوانده و نیز خواهان، ملک مورد کارشناسی دارای دو سند مالکیت ثبتی تک برگ بشرح زیر می باشد:

الف) سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 152627 ج 1404 به تاریخ ثبت 1404/09/22 صادره بنام خانم بتول سلیمانی مربوط به 25 سهم مشاع از 32 سهم عرصه و اعیان ملک واقع در  پلاک ثبتی  فرعی 98 از 1875 اصلی مفروز و مجزی از 83 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی بخش 2 منطقه جنوب تبریز در آدرس مذکور به مساحت 77/26 متر مربع (هفتاد و هفت متر مربع و بیست و شش دسیمتر مربع) با پارکینگ مربوطه به مساحت 8/1 متر مربع. (عکسهای پیوستی 1 و 2)

ب) سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 152625  ج 1404 به تاریخ ثبت 1404/09/22 صادره بنام آقای احمد پورتقی مربوط به 7 سهم مشاع از 32 سهم عرصه و اعیان ملک واقع در پلاک ثبتی  فرعی 98 از 1875 اصلی مفروز و مجزی از 83 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی بخش 2 منطقه جنوب تبریز در آدرس مذکور به مساحت 77/26 متر مربع (هفتاد و هفت متر مربع و بیست و شش دسیمتر مربع) با پارکینگ مربوطه به مساحت 8/1 متر مربع. (عکسهای پیوستی 3 و 4)

ج) بر اساس دستور فروش صادره از سوی شعبه محترم  43 دادگاه عمومی حقوقی تبریز، دستور فروش ملک و تقسیم حاصل فروش پس از کسر هزینه های اجرائی به نسبت سهم مالکانه افراد با رعایت مواد قانونی مربوطه صادر گردیده است. (عکس پیوستی 5)

2- واحد مورد کارشناسی واحد مسکونی شرقی واقع در طبقه دوم ساختمان چهار طبقه بتن آرمه (پیلوت پارکینگ + سه طبقه مسکونی) با قدمت حدود 15 سال با شش واحد مسکونی (دو واحد در هر طبقه) می باشد. ساختمان دارای نمای آجری سه سانتی و فاقد آسانسور است. ورودی ساختمان از حد شرقی بوده و در حد جنوبی آن حیاط قراردارد. درب پیلوت از نوع ریموت دار وکف پیلوت موزائیک می باشد و پارکینگ مربوط به هر طبقه در پیلوت مشخص شده است. واحد مورد کارشناسی دو خوابه و در زمان بازدید خالی از سکنه مشاهده گردید. درب واحد ضد سرقت، کف هال و پذیرائی سرامیک با قرنیز سنگی، دور کف اتاقها سرامیک با قرنیز سنگی و با سیمانکاری در ناحیه میانی، درب اتاقها mdf  با کمد چوبی در هر اتاق، دیوارها کاغذ دیواری با سقف پتینه، پنجره آلومینیومی، آشپزخانه دارای کابینت، سیستم گرمایشی بخاری، دارای انشعابات آب و برق و گاز و سیستم فاضلاب می باشد. با توجه به مراتب فوق و با در نظر گرفتن عواملی از قبیل موقعیت محل و نحوه استقرار ملک و آپارتمان مورد نظر و مصالح بکاررفته در احداث آن، نوع سند، موقعیت ملک نسبت به محله ها و معابر و مناطق دیگر شهر، قدمت ساختمان، دسترسی به شوارع و معابر اصلی، مساحت واحد و حدود هندسی آن و نزدیکی و دسترسی به امکانات شهری و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه صرفنظر از مسائل ثبتی و مالکیتی و شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهیهای احتمالی ملک به سایر ادارات سازمانها و ارگانها و اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین نداشتن منعی برای نقل و انتقال و با منظور نمودن ارزش انشعابات و نیز با لحاظ توضیحات مندرج در گزارش و صرفنظر از صحت و سقم تصاویر مدارک ارائه شده از سوی طرفین،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد موصوف در زمان تحریر و تقدیم نظریه، مبلغ 38000000000 ریال بحروف سی و هشت میلیارد ریال بعنوان قیمت پایه برای شروع مزایده برآورد و تعیین می گردد. لازم بذکر است که اولا برابر تصاویر اسناد مالکیت ارائه شده از سوی نمایندگان خوانده، سهم خوانده مقـدار25  سهم مشاع از 32 سهم ششدانگ عرصه و اعیان می باشد.

تبصره ماده 17- به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه، در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان را تمدید می نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.

دادورز شعبه یازده اجـرای احکـام مــدنی دادگستری  تبریز: یونس نظری