مزایده پلاک ثبتی 3166فرعی از 88 اصلی واقع در بخش 3 قطعه سه تفکیکی مفروزو مجزی شده از 528 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140503460000006492
شماره پرونده:140303920000662589

تاریخ صدور:1405/02/27

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب گرگان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده(نوبت اول )

در پرونده  0301868  / 1 اج  شعبه اول  اجرای احکام کیفری  دادسرای عمومی و انقلاب  گرگان  به موجب  دستور فروش و ضبط وثیقه ، ضامن رمضان پودینه فرزند  نور محمد که ضمانت علی پودینه  فرزندرمضان  را    به میزان  5 میلیارد ریال پذیرفته و در مدت قانونی تعیین شده نامبرده را در این مرجع حاضر ننموده ،  پس از توقیف وثیقه و انجام کارشناسی و ابلاغ نظریه کارشناس  به طرفین پرونده و  جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده الکترونیک بفروش میرسد. طالبین خرید می توانند در روز برگزاری مزایده ازطریق سایت ستاد ایران  مراجعه به سایت اعلامی در مزایده شرکت نمایند و پیشنهادخودرا ارائه  وتسلیم نمایند.

نظریه کارشناس:

ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام  کیفری دادگستری شهرستان گرگان

با سلام؛

احتراماً عطف به پرونده کلاسه1403.392000062589به شماره بایگانی0301868 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 3166فرعی از 88 اصلی واقع در بخش 3 قطعه سه تفکیکی مفروزو مجزی شده از 528 فرعی از اصلی مذکور ملکی رمضان پودینه فرزند نور محمد  با کد ملی 2120620067به عنوان مالک ششدانگ جهت ضمانت علی پودینه اینجانب ضمن مطالعه پرونده،  از ملک مورد نظر به آدرس گرگان - بلوار دادگستری - شهرک خیام- خیام یک- مجتمع ماهان- کد پستی 4913915349- در تاریخ 1404/11/21 بازدید به عمل آورده و نظر کارشناسی خویش را به شرح زیر اعلام می دارم.

الف) مشخصات ثبتی ملک و مالکیت:

    مطابق مشخصات ضم پرونده ملک موضوع کارشناسی سند مالکیت تک برگ دارد و مشخصات ثبتی و مالکیتی آن به شرح زیر است:

براساس تصویر سند تک برگ ، ششدانگ عرصه و اعیان(وضعیت خاص طلق و وقف) پلاک ثبتی 3166فرعی از 88صلی واقع در بخش 3 قطعه چهار تفکیکی طبقه 1 مفروزو مجزی شده از 528 فرعی از اصلی مذکور که یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه وقف می باشد، به مساحت 60.99مترمربع (شصت متر و نود و نه مربع) بانضمام انباری قطعه دو به مساحت 5.4 متر مربع و پارکینگ قطعه دو به مساحت 12.5 مترمربع ، واقع در طبقه اول ملکی رمضان پودینه فرزند نورمحمد  با کد ملی 2120620067که به تاریخ 1392/11/19 سند مالکیت با شماره چاپی 131844سری ب سال 96ثبت گردیده است.

ب) مشخصات اعیانی و مشاهدات زمان بازدید:

ملک موضوع کارشناسی یک واحد مسکونی واقع در طبقه اول از یک آپارتمان چهار طبقه(4+همکف)هر طبقه سه واحد، واحد وسط، با اسکلت بتنی نما از سنگ، با قدمت بالغ بر 5 سال، با آسانسور می باشد. واحد متشکل از یک خواب و هال و آشپزخانه اوپن و سرویس و حمام می باشد. درب های داخلی چوبی و پنجره ها با چارچوب ازآلومینیوم و شیشه ها رفلکس می باشد. کف کل واحد از سرامیک و دیوارها ترکیب گچکاری شده است. گرمایش شوفاژ و دارای انشعاب برق و گاز مجزی و آب مشاع است. ملک در حال حاضر حسب اظهار در اختیار مالک است.

ج)جمع بندی و اظهار نظر :

با عنایت به تصویر اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی و بازدید به عمل آمده از ملک موضوع کارشناسی و با توجه به موقعیت جغرافیایی ملک، عرض معبر موجود و دسترسی ها و قدمت بنا و مساحت و کاربری عرصه، شرایط منطقه به لحاظ بازار عرضه و تقاضا، فارغ از احراز مالکیت و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و فارغ از موانع و محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با فرض عدم مغایرت و صحت و اصالت مدارک ارائه شده و بلامعارض بودن و بصورت تخلیه ، ارزش ششدانگ عرصه (با در نظر گرفتن سهم وقفی عرصه) و اعیان به همراه کلیه مستحدثات و امتیازات و انشعابات به مبلغ 13.00.000.000 ریال(سیزده میلیارد ریال ) تقویم و اعلام می گردد.

د- بدلیل اینکه حسب اظهار ملک در زمان بازدید در استان حضور نداشتند و در مسافرت هستند ، بازدید از داخل واحد مسکونی میسر نگردید. ارزیابی فوق براساس بازدید صورت گرفته در مورخه 1404/11/21 و مشاهدات ملک از بیرون و موقعیت قرارگیری ملک و همچنین اطلاعات و مدارک ثبتی ارائه شده و اظهار نظر در مورد معماری داخل بنا و بر اساس اطلاعات اخذ شده و تصاویر و گزارش های ابرازی مالک این ملک صورت گرفته همچنین اینجانب آمادگی دارم در صورت همکاری مالک و دستور ریاست محترم دادگاه نسبت به بازدید مجدد اقدام و در صورت وجود مغایرت نسبت به کارشناسی مجدد اقدام نمایم.

 زهرا الیاسی گرجی

کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان

 زمان مزایده:

طالبین خرید می توانند در روز  شنبه  مورخ 1405/03/16 ساعت 8 الی 12 از طریق مراجعه به سایت  اقدام به خرید نمایندسایت ستاد ایران

-شرایط مزایده

مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب اعلامی در سایت ستاد  واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب اعلامی از سوی سامانه ستاد واریز نماید  درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد..

طالبین خرید می تواننددر تاریخ اعلامی  باهماهنگی این اجرای از  تاریخ 1405/03/11 الی  1405/03/15  از ساعت 7  صبح الی13 از ملک مورد نظر بازدید نمایند

-تحویل مال مورد مزایده وفق ق.ا.د.م  پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه خواهد بود  درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .

توضیحات:

 شماره مزایده: 3005107264000004تاریخ مزایده 1405/03/16  روز شنبه

طالبین خرید  از طریق مراجعه به سامانه ستاد  اقدام به ارائه پیشنهاد قیمت نمایند.

واگذاری ملک به صورت مشاع به میزان وثیقه اخذ شده  می باشد.