مزایده ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی ؟

شماره آگهی: 140530460000009709
شماره پرونده:140130920004456368

تاریخ صدور:1405/02/28

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول )

در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0301068 ج م برله مصطفی تنیده و خانم مینا تنیده به طرفیت آقای مجید کیوان دوست   بخواسته مبلغ18/101/887/143  ریال بابت محکوم به و مبلغ 905/094/357 ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت  ، بعلت عدم پرداخت دین ، پلاک ثبتی متعلق به خانم مریم عباسی(سه دانگ ) و محمدحسین کیوان دوست (سه دانگ ) توقیف و از طریق کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ، بعد از ارزیابی و طی مراحل قانونی در تاریخ 1405/03/09 روز شنبه  از ساعت8  الی 12قبل از ظهر  از طریق مزایده در بستر اینترنتی سامانه ستاد به آدرس سایت ستاد ایران بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و دارائی مطابق مقررات خواهد بود. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند

آدرس مال مورد مزایده :آدرس خیابان قدس کوی شهید رحیم عزیزی، بن بست 4 پلاک 152 ،

مشخصات ملک

1- محل مورد نظر، ساختمانی با موقعیت دوکله (از حد شمالی صرفاً بابت نورگیری استفاده شده است) با گذر جنوبی 6 متری و گذر شمالی 3 متری ، با اسکلت بتن آرمه و با نمای آجری در حد جنوبی و نمای سیمانی در حد شمالی میباشد.

2- ساختمان در 5 طبقه سازه ای بصورت : همکف (پارکینگ) + 4 طبقه مسکونی می باشد و قدمتی در حدود 11 سال دارد.

توضیح 1 : قسمت اعظم گذرهای حد شمالی و جنوبی عقب کشی نشده است.

توضیح 2 : پرونده ساختمان در شهرداری منطقه 4 مطالعه شد که دارای پروانه ساختمان بشماره 91018431 و گواهی عدم خلاف بشماره 91100299 و همچنین دارای پایانکار ساختمانی بشماره 2329461 مورخه 1393.03.17 میباشد.

3- مالکیت آپارتمان بصورت مشاعی بوده و بر اساس مشخصات مندرج در سند مالکیت بشماره 297940 سه دانگ آن بنام آقای محمد حسین کیوان دوست و مطابق مشخصات مندرج در سند مالکیت بشماره 297941 سه دانگ آن بنام خانم مریم عباسی میباشد.

4- آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه اول ساختمان مذکور واقع شده است.

5- ساختمان دارای آسانسور می باشد.

6- مساحت آپارتمان بر اساس مشخصات مندرج در سند مالکیت 113.54 متر مربع  (یکصد و سیزده متر و پنجاه وچهار دسیمتر مربع) به انضمام پارکینگ به گنجایش یک خودرو سواری در طبقه همکف و بدون انباری میباشد.

7- آپارتمان مورد ارزیابی دارای انشعابات آب و برق و گاز (مجزا) میباشد.

8- آپارتمان دارای دو اتاق + هال(پذیرایی) + آشپزخانه با کابینت mdf + سرویس بهداشتی و حمام است.

9- درب ورودی آپارتمان ضدسرقت و اتاقها از نوع چوبی بوده و پنجره ها آلومینیومی هستند.

10- کفسازی آشپزخانه ، پذیرایی و اتاقها سرامیک بوده و دیوارها و سقف سفیدکاری شده (گچ) میباشد.

11- سیستم گرمایشی پکیج و گرمایش از کف میباشد.

12- نازک کاری آپارتمان و فضاهای اشتراکی ساختمان کیفیت نسبتاً ضعیفی دارد.

ارزیابی قیمت

با توجه به مساحت و نوع کاربری آپارتمان و با عنایت به نوع سازه و کیفیت بنا و با دقت نظر در تعداد واحدهای ساختمان و طبقه محل استقرار آپارتمان مورد نظر و نیز با توجه به موقعیت و چشم انداز محل و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهر و با مد نظر قرار دادن سایر عوامل موثر در قیمت گذاری اعم از شرایط نورگیری و دسترسی به امکانات شهری و ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و یا دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و با لحاظ قدرالسهم واحد مذکور از عرصه و مشاعات در وضعیت موجود:

ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی موصوف مبلغ  44.000.000.000 ریال (چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان) ارزیابی میگردد.

که از شش دانگ پلاک ثبتی فوق  44 سهم (از سهم هر کدام از معرفی کنندگان مال، 22 سهم از سه دانگ ) به مبلغ18/480/000/000 ریال  از طریق مزایده به فروش خواهد رسید .

     دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی تبریز - رحیم نژاد