مزایده واحد مسکونی اپارتمانی ؟

شماره آگهی: 140503460000006559
شماره پرونده:9909980058600386

تاریخ صدور:1405/02/28

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرگان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

***آگهی مزایده غیرمنقول(مرحله اول)***

بسمه تعالی-نظر به اینکه درپرونده کلاسه3/0000998اجرایی متمرکز گرگان،وبموجب دادنامه صادره ازشعبه13 دادگاه حقوقی گرگان،محکوم علیه؛ حامدخاری فرزندنصرت اله،بپرداخت مبلغ5/317/257/898ریال بابت اصل خواسته وغیره درحق محکوم له جمیله زوری فرزندحسین ونیزمبلغ265/862/894ریال بعنوان نیمعشردولتی درحق صندوق دولت محکوم وبدهکارمیباشد که محکوم علیه درراستای پرداخت محکوم به نسبت به تعرفه ملک متعلق به خود(دارای مبایعه نامه شماره42892)به آدرس؛روستای زیارت،نرسیده به روستا،خیابان آبشار،ابشار15،کوچه گلسارششم،سمت راست قواره سوم،مجتمع7واحدی(4طبقه روی همکف)طبقه سوم،واحد شرقی(روبه کوچه)اقدام نموده که ملک موصوف بدوا"ازطریق کلانتری11امام رضا گرگان توقیف(بدلیل اینکه ملک فاقد سند میباشد.)وتحویل امین اموال نیزگردیده است ودرادامه توسط کارشناس رسمی دادگستری به قیمت ذیل ارزیابی وکارشناسی شده است وپس ازجری تشریفات قانونی(کارشناسی وقیمت گذاری)ازطریق مزایده غیرحضوری بفروش میرسد،طالبین خرید میتوانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهاد خود را ارائه وتسلیم نمایند.(ضمنا این اجرا جهت مزایده ملک درراستای ماده51قانون اجرای احکام مدنی"مزایده ملک تامبلغ بدهی محکوم علیه وبصورت مشاعی"اقدام مینماید.)***توصیف اجمالی ملک وفق ماده138قانون اجرای احکام مدنی***:الف-خلاصه دستور دادگاه:ارزیابی واحد مسکونی اپارتمانی بازداشت شده درنشانی روستای زیارت وفق ماده138اجرای احکام مدنی.آدرس ملک؛روستای زیارت،نرسیده به روستا،خیابان آبشار،ابشار15،کوچه گلسارششم،سمت راست قواره سوم،مجتمع7واحدی(4طبقه روی همکف)طبقه سوم،واحد شرقی(روبه کوچه)ب-تشریح وضعیت ملک:ملک موردنظریک واحد آپارتمان مسکونی ازیک مجتمع 7واحدی4طبقه روی همکف است که طبقه همکف محل پارکینگ وطبقات اول ودوم وسوم هرکدام دوواحد وطبقه چهارم یک واحد دربخشی ازطبقه احداث ومابقی طبقه که بام مجتمع بوده است ودرسمت شرق وبالای واحد خوانده قراردارد هم بعنوان تراس اختصاصی واحد طبقه چهارم مورد استفاده میباشد.که بعلت نشت رطوبت ازبام به واحد خوانده تمام سقف ودیواره ها درمعرض رطوبت قرارگرفته وگچ ورنگ آن تخریب شده ونیاز به بازسازی کامل گچ واحد موردنظرمیباشد.این واحد به موجب یک مبایعه نامه عادی درقالب فرم مشاور املاک به شماره 42892 بتاریخ 1391/10/02 خوانده آقای حامد خاری آن را ازاقایان رحمت الله کلاسنگیانی وهادی سدنی خریداری کرده است.مساحت مورد مبایعه حدود85مترمربع ذکر شده است ودرمبایعه نامه ذکری ازداشتن پارکینگ وانباری واب وبرق وگازنشده است.این واحد فاقدسندرسمی وفاقد پروانه ساخت وپایانکارمیباشد.ودرحال حاضربا توجه به اظهار خوانده وصورت جلسه بازداشتی ملک واینکه خوانده کلید واحد رادراختیارداشت وبا توجه به مبایعه نامه منضم به پرونده وبا عنایت به معرفی این ملک ازجانب خوانده بعنوان وثیقه درقبال بدهی میتوان نتیجه گرفت ملک درتصرف خوانده آقای حامد خاری است وبعلت تخریب گچ سقف وبدنه نیاز به تعمیردارد وقابل سکونت نیست واسباب واثاثیه زندگی درواحد به چشم نمیخورد.اسکلت این مجتمع بتن آرمه وسقفها تیرچه بلوک است.نمای ساختمان سنگ وکف پیلوت موزائیک است.محل نصب اسانسورونبشی4کنج آن درطبقات نصب شده است اما بقیه موارد آن انجام نشده است وفاقد اسانسوراست.درتراس وپنجره ها آلومینیم با شیشه معمولی است.واحد یک خوابه ودارای کمد دراتاق خواب است وسرویس بهداشتی توالت وحمام جدا دارد.اشپزخانه اپن ودارای حدود2مترکابینت فلزی باروکش طرح چوب میباشد بخشی ازشیرالات ومنصوبات واحدحسب اظهارخوانده به سرقت رفته است.مساحت موجود واحد کمتر ازمساحت قید شده درمبایعه نامه است.این واحد فاقد برق وگازاست وازاب لوله کشی ازچشمه که متداول خانه های این اطراف است استفاده میکند.عمرساختمان حدود15سال میباشد.محدوده مورد نظرخارج ازاراضی اوقافی است وحسب اظهارخوانده فاقد اراضی منابع طبیعی است که درصورت ضرورت نیاز به استعلام ازمنابع طبیعی میباشد.کوچه مورد بهره برداری این مجتمع6متری وکف آن بتن شده است.محدوده موردنظرخارج ازبافت روستایی است.به پیوست تعدادی عکس ازوضعیت فعلی ملک بحضورارسال میگردد.**ج-ارزیابی**: براساس توضیحات فوق6دانگ اعیان وسهم العرصه این واحد بدون درنظر گرفتن هرنوع بدهی ودین به اشخاص حقیقی وحقوقی به مبلغ34،000،000،000ریال معادل سه میلیاردوچهارصدمیلیون تومان براورد میگردد.***زمان ومکان مزایده***1-زمان مزایده:روزسه شنبه مورخه1405/03/12ساعت08الی12صبح،((2-مکان مزایده:ازطریق سامانه ستاد به ادرسسایت ستاد ایرانبصورت الکترونیک وغیرحضوری مراجعه ودرمزایده شرکت نمایید.))**شرایط مزایده**1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده میبایست10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل ازشروع جلسه درکارت بانکی اماده داشته باشد)تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید میتوانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود. درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد.6-درصورت تعطیلی ناگهانی به علت برودت هوا،جنگ وغیره...مزایده طبق روال عادی ازطریق سامانه ستاد به ادرسسایت ستاد ایرانبصورت الکترونیک وغیرحضوری برگزار میشود.)