مزایده ملک پلاک ثبتی 383 فرعی از 138 اصلی مفروز و مجزی شده از 81 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140530460000007628
شماره پرونده:140330920000912149

تاریخ صدور:1405/02/20

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بستان آباد

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده الکترونیکی از طریق سامانه ستاد اموال غیرمنقول (نوبت  اول)

برابر پرونده  کلاسه    0302343 ج م اجرائی  فاطمه فیروزی جوقان    که به پرداخت مبلغ    1/726/000/000  ریال  بعنوان اصل خواسته    در حق خواهان محرم علی ساعدی جوقان      و نیز پرداخت پنج درصدمحکومیت  بعنوان نیم عشردولتی درحق صندوق دولت  ، محکوم  گردیده که به لحاظ عجز محکوم علیه  از پرداخت محکوم به    ملکی  به مشخصات زیر متعلق به شخص ثالث حسن فیروزی  جهت فروش توقیف و ارزیابی  شده است که نظریه کارشناسی ذیلا اعلام می گردد:

" ارزیابی ملک پلاک ثبتی 383 فرعی از 138 اصلی مفروز و مجزی شده از 81 فرعی از اصلی مذکور بخش 9 حوزه ثبت ملک بستان آباد ،  به استحضار می رساند اعضاء هیئت کارشناسان پس از پیگیریهای مکرر و انجام هماهنگی های لازم، با مساعد شدن شرایط جوی و برف روبی و بازگشایی جاده دسترسی روستای جوقان بزرگ، با حضور و راهنمایی آقای حسن فیروزی جوقان(مالک) به محل ملک مدنظر به آدرس : بستان آباد  روستای جوقان بزرگ مراجعه و بازدید و معاینه فنی محل به عمل آمد.

با استناد به مفاد مندرج در تصویر سند ارائه شده ملک مورد بازدید، تحت پلاک ثبتی 383 فرعی از 138 اصلی مفروز و مجزی شده از 81 فرعی از اصلی مذکور بخش 9 حوزه ثبت ملک بستان آباد به مساحت 41ر475 متر مربع و به مالکیت آقای حسن فیروزی جوقان، نوع ملک خانه و با مشخصات حدود اربعه مندرج در تصویر سند ارائه شده می باشد( به شماره سند 936434 سری ه سال1400) . لازم به توضیح است درتوضیحات مربوط به حدود ملک درخصوص حد غربی نوشته شده است غربا دیواریست بطول (98ر45) چهل و پنج متر و نودو هشت سانتیمتر به شماره باقیمانده هشتاد و یک فرعی از یکصد سی و هفت اصلی  که براساس شرایط و وضعیت موجود در بازدید محلی حد غربی ملک مورد بازدید مجاور به گذر می باشد و به نظر می رسد با مندرجات سند مطابق نیست .در زمان بازدید اعیانی هایی در محل ملک مورد ادعا وجود داشت، ازجمله:

1    مستحدثه ای از نوع سازه بنایی و فاقد نما به عنوان مسکونی دارای یک نشیمن با نازک کاری کف از نوع سیمانی ، دیوارها و سقف گچکاری و یک آشپزخانه (به اصطلاح  open) با نازک کاری کف و قسمتی از ارتفاع دیوارها کاشی و مابقی ارتفاع دیوار و سقف آشپزخانه نیز گچکاری است، به انضمام حمام و سرویس بهداشتی درقسمت ورودی ملک و مجاورت همان بخش نشیمن.

2  مستحدثاتی با دیوارهای سنگی و ملات ماسه سیمان با پوشش سقف از نوع تیرچه و بلوک  به عنوان انباری و یا طویله .

3  در انتهای ضلع حدوداٌ شمالی ملک مستحدثه ای از نوع سازه بنایی با سقف طاق ضربی قوسی شکل به عنوان محل نگهداری دام و طیور مشاهده گردید .

لذا با توجه به بررسی های به عمل آمده و با در نظر گرفتن موقعیت محل  میزان مرغوبیت عمر اعیانی ها و نوع مصالح اعیانی ها مساحت ملک  حدود اربعه و شکل هندسی ملک مورد ادعا  نوع کاربری (مسکونی روستایی خانه)  وضع و چگونگی قرار گرفتن نسبت مناطق مختلف روستایی ومنطقه و توجها به گذرها و نحوه دسترسی به خیابان ها و سایر جوانب و عوامل موثر در قیمت و با تحقیق از مطلعین محلی در شرایط و وضعیت موجود قابل مشاهده فعلی و  بدون اظهار نظر در خصوص مسائل ثبتی و مالکیتی و با صرفنظر از صحت و سقم مدارک ابرازی که مسئولیت آنها برعهده ارائه دهنده ویا ارائه دهندگان می باشد و فارغ از هرگونه بدهی احتمالی به دهیاری و بانک ها و یا سایر اشخاص حقیقی ویا حقوقی ، براساس قیمت روز در تاریخ تحریر گزارش ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد بازدید مبلغ 000ر000ر500ر38 ریال(سی و هشت میلیاردو پانصد میلیون ریال) برآود می شود.

برابر نظر کارشناسی ارزش  املاک  موصوف به مبلغ فوق  ارزیابی و اعلام می گردد. وپس از طی مراحل قانونی مورد مزایده در تاریخ  1405/03/04 روزدو شنبه از ساعت 8صبح لغایت12صبح  از طریق مزایده الکترونیکی در سامانه ستاد( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) با شماره حراج3005108542000019  به فروش خواهد رسید و مورد مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی در سامانه ستاد فروخته خواهد شد و ده درصد مورد مزایده  از برنده مزایده اخذ و به مابقی  حداکثر یک ماه فرصت داده  می شود که برنده مزایده الباقی را به حساب سپرده دادگستری بستان آباد تودیع نماید و در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد واریزی پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناجهت برگزاری مزایده عادلانه درصورتی که پیشنهادقیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود سامانه به صورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید.تکرار این امر تاانتهای وقت اداری امکان پذیراست.