مزایده ملک مساحت54/95مترمربع(پنجاه و چهارمترمربع و نود و پنج دسیمتر مربع) ؟

شماره آگهی: 140530460000008809
شماره پرونده:140330920004734987

تاریخ صدور:1405/02/22

شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل )

در پرونده اجرائی فوق مالی با مشخصات ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین((باسلام احتراما"عطف به ابلاغیه قرار کارشناسی درارتباط با پرونده بشماره بایگانی 0400411تشکیلی حسب دعوی خانم فاطمه شرکتی کوزه کنان با وکالت خانم معصومه محمودزاده و  بطرفیت آقای قادروجدی با وکالت آقای اسماعیل احمدی مبنی بر ترسیم کروکی و اعلام نظر درخصوص مالکیت و ارزیابی ملک توقیفی والصاق عکسهای ملک به همین جهت اینجانب فردوس کاظمی کارشناس رسمی دادگستری ضمن هماهنگی با طرفین پرونده به جهت اظهارات وکیل خواهان مبنی بر اینکه ملک توقیفی طبقه اول با ورودی مستقل و بصورت آپارتمان میباشد وچون اینجانب تخصص و در ترسیم نقشه آپارتمانی ندارم مراتب را طی لایحه ای به استحضار مقام محترم قضائی تقدیم وباتوجه به اعلام مقام محترم قضائی که دستور فرمودند با استفاده از یکی از نقشه برداران متخصص رفع مشکل گردد لهذا درزمینه تهیه نقشه ملک توقیفی واقع طبقه اول ساختمان واقع درتبریز خیابان آذربایجان خیابان فیضیه غربی نرسیده به خیابان باباجهانی نبش غربی کوچه بن بست2متری شبنم مجددا ضمن هماهنگی با وکیل خواهان و خوانده جهت جلوگیری از هرگونه درگیری  و مشاجره لفظی از وکیل محترم محکوم له درخواست گردید درمحل ملک توقیفی حاضر نشود ودرنزدیکی محل مستقر شوند و باتفاق آقای مهندس حسین صلاحی کارشناس رسمی دادگستری درمحل ملک توقیفی واقع در تبریز خیابان آذربایجان خیابان فیضیه غربی نرسیده به خیابان باباجهانی نبش غربی کوچه بن بست 2متری شبنم حضور یافته و آقای قادروجدی محکوم علیه پرونده درب ورودی را باز و اجازه بازدید و نقشه برداری را دادند وپس از نقشه برداری محل توسط نقشه بردار محترم از آقای قادر وجدی درخواست ارائه مدارک مالکیت نسبت به محل توقیفی بعمل آمد و نامبرده اظهار نمود که سند ملک قولنامه ای میباشد وتوسط خانم فاطمه شرکتی کوزه کنان از خانه اش برداشته شده است لذا مدرک مالکیتی به کارشناس تحویل نگردید و دراجرای قرار کارشناسی از خانم معصومه محمودزاده وکیل محکوم له پرونده نیز مدارک مالکیت اعمم از سند رسمی و عادی خواسته شد و وکیل محترم اظهار کردند هیچ مدرکی اعمم از سندرسمی وعادی دراختیار ندارند و فقط تصویر پروانه فرشبافی مورخه 1401/10/28که بنام آقای قادر وجدی میباشدونشانی درپروانه تبریز خیابان 18متری فیضیه غربی جنب کوچه شهید باباجهانی پلاک 18 نوشته شده است با روبیکا به اینجانب فرستادند.که مراتب بصورت مشروح ذیلا گزارش میگرد:

محل ملک توقیفی درطبقه اول ساختمان دوطبقه شامل طبقه همکف و اول بنشانی تبریز خیابان فیضیه غربی نرسیده بخیابان باباجهانی نبش غربی کوچه 2متری بن بست شبنم استقرار مکانی دارد وحدود کلی ساختمان در طبقه همکف شمالا دیوار و دو درب گاراژ ویک درب ورود ساختمان  دو درب گاراژ محدود بخیابان  فیضیه غربی که جلوی هرسه درب  با آجر و سیمان مسدود گردیده است شرقا درب و دیواریست بکوچه 2متری بن بست شبنم جنوبا دیوار بدیوار با ملک مجاور غربا دیواربدیوار با ملک مجاور . و در موقع بازدید دسترسی به ساختمان فقط از کوچه بن بست شبنم مقدور بودوهمچنین جهت دسترسی به طبقه اول نیز باید پس از ورود ازدرب ورودی ساختمان واقع در کوچه بن بست شبنم از داخل حیاط مشاعی و از سمت چپ حیاط مشاعی از طریق راه پله فلزی روباز با پله های فرسوده به تراس وازتراس به طبقه اول مقدور میباشد وقدمت احداث ساختمان حدودا" چهل سال میباشد و نوع مصالح ساختمان آجر وتیرآهن با ستون آهنی  با دیوارهای باربر با سقف طاق ضربی میباشد و نمای ساختمان آجر سفالی ده سانت  میباشد و طبقه فوقانی شامل آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام  در پشت آشپزخانه وپذیرائی میباشد کف آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی سرامیک و دیوارها کاشی کاری میباشد و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی فاقد شیرآلات بوده و همچنین آشپزخانه فاقد سینک ظرفشویی و آبگرمکن میباشد و موقع بازدید حمام و سرویس بهداشتی بصورت انباری مورد استفاده قرار گرفته بود وکف پذیرایی سیمانی ودیوارها گچکاری ساده بود طبقه اول فاقد انشعابات مستقل آب ،برق ،گاز میباشد ولی درموقع بازدید محل چراغ آشپزخانه روشن ودرپذیرایی بخاری گازی بصب شده بود که دلیل مشترک بودن انشعابات با طبقه همکف میباشد درب و پجره های طبقه اول ازجنس آهنی میباشد و مساحت وحدود طبقه اول  وتراس طبقه اول و راه پله فلزی روباز غیر (مسقف )طبق نقشه ترسیمی مهنس حسین صلاحی کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل میباشد:

1مساحت و حدود طبقه اول عبارت است از مساحت54/95مترمربع(پنجاه و چهارمترمربع و نود و پنج دسیمتر مربع)حدود اربعه طبقه اول:شمالا بطول 9متر پنجره ها ودیواریست بفضای پیاده رو خیابان فیضیه غربی شرقا در سه قسمت که قسمت دوم جنوبی است اول بطول4/50  متر(چهار متر و پنجاه سانتیمتر) دیواریست بفضای کوچه بن بست شبنم دوم دردوجزء ودریک امتداد ازشرق بغرب اول بطول  4/11متر(چهارمتر و یازده سانتی متر)پنجره و دیواریست بفضای حیاط مشاعی جزء دوم  بطول1/19 متر (یکمترو نوزده سانتیمتر)درب ورود طبقه اول به تراس میباشد سوم شرقی  بطول 3/90متر(سه متر و نودسانتیمتر)پنجره ودیواریست به تراس طبقه اول جنوبا"بطول 3/70 متر(سه متر و هفتاد سانتیمتر) دیواریست بملک مجاورغربا"بطول8/40 متر(هشت متر و چهل سانتیمتر)دیواریست بملک مجاور.

2مساحت و حدود تراس اختصاصی طبقه اول :مساحت 4/52مترمربع ( چهار مترمربع وپنجاه ودو دسیمترمربع)حدود عبارت است از شمالا بطول 1/19متر(یکمترونوزده سانتیمتر)درب ورود است به طبقه اول شرقا در دو جزء جزء اول بطول2/90متر بفضای حیاط مشاعی جزء دوم بطول یک متر به راه پله فلزی جنوبابطول 1/19متر(یکمترو نوزده سانتیمتر دیواریست بمجاور غربا بطول 3/90متر(سه مترونودسانتیمتر )پنجره و دیواریست به طبقه اول.

3مساحت وحدود راه پله فلزی روباز ( غیرمسقف): مساحت 4/16مترمربع ( چهارمترمربع و شانزده دسیمترمربع)حدود اربعه شمالا بطول 4/15متر(چهار مترو پانزده سانتیمتر)به فضای حیاط مشاعی شرقا بطول یکمتر به حیاط مشاعی جنوبا بطول 4/15متر(چهارمتر وپانزده سانتیمتر ) بمجاور غربا بطول یکمتر به تراس طبقه اول .ضمنا محل ورود به طبقه اول ازحیاط مشاعی ازطریق راه پله به تراس و ازتراس به طبقه اول میباشد باتوجه به مراتب فوق نظر براینکه هیچ مدرکی درخصوص ساخت ملک و سند ملک اعمم از رسمی یا عادی به اینجانب ارائه نشده است و قابلیت تفکیک منوط به قوانین شهرداری میباشد لهذا صرفنظر از هرگونه عوارض و جرایم شهرداری وسایر ادارات یا هرگونه بدهی های احتمالی با در نظر گرفتن قدمت ساخت ساختمان حدود چهل سال وبه جهت عدم انشعابات مستقل آب ، برق ، گاز و مشترک بودن انشعابات ضمن انجام تحقیقات مربوطه از مشاورین املاک محل ودسترسی به شبکه معابر شهری وموقعیت محل قیمت طبقه اول بانضمام تراس اختصاصی بقدرالسهم ازعرصه بمبلغ هیجده میلیارد ریال معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان بعنوان قیمت پایه ارزیابی تعیین و گزارش میگردد ضمنا عکسهای محل و نقشه ترسیمی بپیوست گزارش تقدیم میگردد )) ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  (ستاد)به نشانی سایت ستاد ایران بفروش خواهد رسید مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.

1    نام و نام خانوادگی محکوم لها:فاطمه شرکتی کوزه کنان

2    نام و نام خانوادگی محکوم علیه:قادروجدی

3    میزان محکومیت باقی مانده:224قطعه سکه تمام بهار آزادی

4    نوع مال توقیف شده:مسکونی

5    تاریخ توقیف مال:1403/09/11

6  تاریخ ابلاغ توقیف به محکوم علیه:1403/10/10

7    نام و نام خانوادگی صاحب ملک:قادروجدی محل وقوع ملک:تبریز خیابان آذربایجان180 متری فیضیه ضلع1 شرقی نبش کوچه بابا جهانی پلاک8 نوع کاربری:مسکونی ملک  قولنامه ای است ملک  مفروز میباشد.

8    تاریخ صدور نظریه کارشناسی1405/02/12

9    تاریخ ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین:1405/02/12

10تاریخ و ساعت برگزاری مزایده::1405/03/06 از ساعت8 الی12

11    میزان فروش:6دانگ قولنامه ای طبقه اول  به ارزش 18/000/000/000 ریال بفروش خواهدرسید.