جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 9810460230200011
شماره پرونده:7E122BC15AA84EECAF07A92F941422C6
تاریخ صدور:1398/10/18
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 95/349 صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه980258/2 (960216) له آقای امیر حسین گودرزی نیا و غیره علیه عبدالعلی شیر محمد و غیره که محکوم علیهم محکوم هستند به فروش ملک مشاعی پلاک ثبتی یک فرعی از 30 اصلی واقع در بخش 8 تهران که توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
موضوع کارشناسی:
مربوط است به تعیین قیمت پایه مزایده عرصه و اعیانی موجود در سه قطعه زمین به پلاک های ثبتی 1 و 15 و 16 فرعی هر سه از 30 اصلی واقع در تهران، خیابان 15 خرداد، چهارراه گلوبندک، پلاک های آبی 982، 984، 986 که در حال حاضر طبقه همکف بصورت چهاردهنه تجاری و طبقه اول و دوم رستوران یاس نو فعال می باشند. عطف به درخواست چند تن از ورثه مرحوم عبدالله نقدعلی(گودرزی نیا)، مقام محترم قضایی جهت انجام مزایده ماترک مرحوم، دستور تعیین قیمت پایه مزایده را از طریق ارجاع به کارشناس رسمی صادر نموده اند.
مشخصات ثبتی پلاک ها:
1- پلاک 15 فرعی از 30 اصلی دارای دو جلد دفترچه مالکیت، اولی پنج سهم مشاع از هفت سهم شش دانگ یک باب خانه به شماره ثب 4783 صفحه 41 دفتر 50 و دومی دو سهم مشاع از هفت سهم از شش دانگ یک باب خانه به شماره ثبت 4683 صفحه 589 دفتر 48، پلاک 15 فرعی از 30 اصلی در حال حاضر دارای اعیانی قابل بهره برداری و دایر بوده که در قسمت همکف بصورت تجاری و طبقه اول و دوم رستوران یاس نو می باشد. لازم به ذکر است یکی از واحدهای تجاری دایر، کوچه دسترسی پلاک 16 می باشد که در سند پلاک 16 به آن اشاره شده است.
2- شش دانگ پلاک 1 فرعی از 30 اصلی واقع در بخش 8 تهران دارای دو دفترچه سند مالکیت اولی پنج سهم مشاع از هفت سهم از قطعه زمین نمره یک مفروز از شش دانگ یک باب خانه مخروبه به شماره ثبت 2525 صفحه 397 دفتر 23 و دومی دو سهم مشاع از هفت سهم یک باب خانه به شماره یک فرعی از سی اصلی به شماره 5100 صفحه 129 دفتر 52. این پلاک در قسمت جنوبی مغازه ها واقع شده و بنای مخروبه خانه قدیمی در آن مشاهده می شود.
3- پلاک 16 فرعی از 30 اصلی دارای یک جلد سند شش دانگ یک باب خانه به شماره ثبت 1548 صفحه 469 دفتر 13 که در قسمت جنوبی مغازه ها و شمال پلاک 1 واقع شده است.
لازم به ذکر است تمامی اسناد فوق الاشاره فاقد مساحت و اندازه حدود ثبتی می باشد. لذا بر اساس اسناد و نقشه ارائه شده، امکان تعیین متراژ پلاک های 1 و 16 فرعی به تفکیک، وجود ندارد و در صورت لزوم صرفاً از طریق استعلام از سازمان ثبت اسناد و املاک و مراجعه به نقشه های ثبتی امکان تفکیک مساحت این دو پلاک میسر می باشد. لازم به ذکر است عطف به نامه شماره 1398168001763430 مورخ 98/4/16ریاست محترم شعبه 9 اجرای احکام مجتمع شهید بهشتی، نسبت به استعلام کاربری مصوب پلاک های 1 و 16 فرعی از 30 اصلی شهرداری منطقه 12 اقدام گردید که متأسفانه علیرغم مراجعات مکرر مسئولین مربوطه از اعلام پاسخ مکتوب امتناع نموده و درنهایت پس از پیگیری های متعدد بصورت شفاهی اعلام نمودند طبق طرح تفصیلی شهر تهران پلاک های مذکور در پهنه S123 با کاربری محورها و گستره های تجاری، اداری و خدماتی در مقیاس منطقه ای واقع گردیده اند.
نظریه کارشناسی:
با توجه به وضعیت موجود ملک، کاربری های مصوب، موقعیت شهری و منطقه ای، دسترسی ها و تأسیسات و امکانات شهری و زیربنایی و سایر موارد تأثیرگذار در کارشناسی، در صورت بلامعارض بودن ملک، عدم وجود بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی، حقوقی و ادارات و قابلیت انتقال قطعی و بدون اشکال احتمالی به غیر، قیمت پایه مزایده پلاک های موصوف به شرح زیر برآورد و اعلام می گردد:
الف- عرصه پلاکهای 1 و 16 فرعی از 30 اصلی که مجموعاً برابر 278/13مترمربع می باشد از قرار هر مترمربع 480.000.000 ریال جمعاً برابر 133.502.400.000 ریال معادل سیزده میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون و دویست و چهل هزار تومان.
ب- ارزش سرقفلی و حقوق مکتسبه اعیانی موجود در پلاک 15 فرعی از 30 اصلی صرف نظر از کیفیت و فرسودگی بنا، طبقه همکف به مساحت 97/48مترمربع(شامل سه واحد تجاری و راه پله) از قرار هر مترمربع 1.200.000.000 ریال به ترتیب واحد غربی به مساحت 31/12مترمربع به مبلغ 37.344.000.000 ریال، واحد میانی به مساحت 31/60مترمربع به مبلغ 37.920.000.000 ریال و واحد شرقی به مساحت 34/76مترمربع به مبلغ 41.712.000.000 ریال جمعاً برابر 116.976.000.000 ریال برابر یازده میلیارد و ششصد و نود و هفت میلیون و ششصد هزار تومان، طبقه اول به مساحت 134/33مترمربع(رستوران) از قرار هر متر مربع 600.000.000 ریال جمعاً 80.598.000.000 ریال برابر هشت میلیارد و پنجاه و نه میلیون و هشتصد هزار تومان، طبقه دوم به مساحت 134/33مترمربع(انبار رستوران) از قرار هر متر مربع 300.000.000 ریال جمعاً 40.299.000.000 برابر چهار میلیارد و بیست و نه میلیون و نهصد هزار تومان و طبقه زیرزمین به مساحت 118/95مترمربع(انبار تجاری) از قرار هر متر مربع 600.000.000 ریال جمعاً 71.370.000.000 ریال برابر هفت میلیارد و صد و سی و هفت میلیون تومان.
ج- ارزش زمین پلاک 15 فرعی از 30 اصلی با کاربری تجاری به مساحت 104/93از قرار هر مترمربع 600.000.000 ریال جمعاً 62.958.000.000 ریال برابر شش میلیارد و دویست و نود و پنج میلیون و هشتصد هزار تومان.
با عنایت به بندهای فوق مجموع قیمت پایه مزایده پلاک های مورد نظر اعم از عرصه و اعیان و حقوق مکتسبه جمعاً برابر 505.703.400.000 ریال معادل پنجاه میلیارد و پانصد و هفتاد میلیون و سیصد و چهل هزار تومان می باشد.مقرر گردید ششدانگ ملک فوق الذکر در روز دوشنبه مورخه 98/11/14از ساعت 11 الی 11/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی بمیزان505/703/400/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
دادورزشعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران-محمدرضازند
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 2133999
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1398/11/14
خلاصه آگهی: مزایده، مزایده فروش ملک مشاعی پلاک ثبتی یک فرعی از 30 اصلی