آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 164/72 مترمربع ؟

شماره آگهی: 139903901013000575
شماره پرونده:139804001013002402

تاریخ صدور:1399/10/13

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرائی کلاسه 9802402 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 164/72 مترمربع که مقدار 4/44 متر مربع آن بالکن است قطعه 16 تفکیکی واقع در سمت جنوب غربی طبقه چهار به پلاک شماره 51730 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزی شده از 2228 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 10/32 مترمربع قطعه 13 تفکیکی واقع در همکف و ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 10/32 مترمربع قطعه 14 تفکیکی واقع در همکف و ششدانگ یکباب انباری به مساحت 3/89 مترمربع قطعه 15 تفکیکی واقع در زیرزمین اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن حدود آپارتمان : شمالاً دیواریست مشترک به طول 4/06 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 13 شماره 51727 فرعی شرقاً در نه قسمت که قسمت های سوم و پنجم و ششم آن شمالی است اول دیواریست مشترک به طول 1/28 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 13 شماره 51727 فرعی دوم دیواریست به طول 3/03 متر به راه پله مشاعی سوم درب و دیوار است به طول 1/73 متر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست به طول 1/81 متر به داکت پنجم دیوریست به طول 0/5 متر به داکت ششم دیواریست به طول 0/82 متر به آسانسور هفتم دیواریست مشترک به طول 11/99 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 15 شماره 51729 فرعی هشتم دیورایست مشترک به طول 0/73 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 15 شماره 51729 فرعی نهم دیواریست مشترک به طول 0/52 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 15 شماره 51729 فرعی جنوباً در دو قسمت اول نرده ایست بطول 3/55 متر بفضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است به طول 6/26 متر مربع به فضای حیاط مشاعی غرباً در سه قسمت که دوم شمالی است اول دیواریست بطول 15/42 متر به درزانقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 34 تفکیکی قرار دارد دوم دیوار و پنجره است بطول 3/14 متر بفضای نورگیر مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول 3/92 متر بفضای نورگیر مشاعی سقف با کف طبقه پنج اشتراکی و کف با سقف طبقه سه اشتراکی است که در داخل آن بمساحت 0/09 مترمربع آن قراردارد. حدود پارکینگ 13 : شمالاً خط فرضی بمحوطه مشاعی بطول 2/15 متر شرقاً در سه قسمت اول خط فرضی بطول 0/26 متر دوم خط فرضی بطول 4/48 متر به راه پله مشاعی سوم خط فرضی بطول 0/06 متر جنوباً خط فرضی بمحوطه مشاعی بطول 2/15 متر غرباً خط فرضی بمحوطه مشاعی بطول 4/80 متر به پارکینگ قطعه 14 سقف با کف طبقه یک اشتراکی و کف با سقف زیرزمین یک اشتراکی است حدود پارکینگ 14 : شمالاً خط فرضی بمحوطه مشاعی بطول 2/15 متر شرقاً خط فرضی بطول 4/80 متر به پارکینگ قطعه 13 جنوباً خط فرضی بمحوطه مشاعی بطول 2/15 متر غرباً خط فرضی بمحوطه مشاعی بطول 4/80 متر سقف با کف طبقه اشتراکی است و کف با سقف زیرزمین یک اشتراکی است حدود انباری : شمالاً دیواریست بطول 1/32 متر بمحوطه مشاعی شرقاً دیواریست بطول 2/95 متر بمحوطه مشاعی جنوباً درب و دیوار بطول 1/32 متر بمحوطه مشاعی غرباً دیوریست مشترک بطول 2/95 متر به انباری قطعه 14 سقف با کف طبقه همکف اشتراکی و کف روی عرصه مشاعی است که ذیل ثبت 374501 صفحه 275 دفتر املاک جلد 1432 ثبت و مع الواسطه بنام آقای احمد آقازاده منتقل گردیده است و به موجب سند رهنی 8754 مورخ 95/08/19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1110 تهران در رهن بانک پارسیان قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9802402 شده است و برابر نظریه مورخ 1399/08/22 کارشناس رسمی دادگستری توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : ملک فوق واقع است در تهران فلکه دوم صادقیه ، اشرفی اصفهانی ، نرسیده به بزرگراه شهید همت ، خیابان شهید آذری ، پلاک 11 ساختمان افرا ، طبقه چهارم قطعه 16 تفکیکی و موردارزیابی عبارت است از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت جنوب غربی طبقه چهارم یک ساختمان مسکونی هفت طبقه شامل طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ ، انباری ، سرایداری ، تاسیسات مرکزی و طبقه همکف با کاربری لابی ورودی ، پارکینگ می باشد. طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل چهار واحد مسکونی یعنی ساختمان مجموعاً مشتمل بر 20 واحد مسکونی می باشد. اسکلت ساختمان از نوع بتنی و نمای اصلی ساختمان از نوع سنگ و پروفیل پنجره ها از نوع UPVC با شیشه دو جداره و نیز ساختمان دارای راه پله با حفاظ از نوع استیل و یک دستگاه آسانسور می باشد. همچنین قدمت بنا در حدود 10 سال می باشد.دیوار لابی ورودی بصورت دکراتیو و سنگ می باشد و پوشش کف لابی ورودی از نوع سرامیک می باشد. پوشش کف و دیوار راه پله راهرو و طبقات و پارکینگها از نوع سنگ می باشد.در ضمن وضعیت موجود آپارتمان مسکونی مورد ارزیابی به شرح ذیل می باشد: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه 16 تفکیکی در سمت جنوب غربی طبقه چهارم به مساحت 164/72 متر مربع که مقدار 4/44 مترمربع آن بالکن است که دارای سه اتاق خواب ، سالن پذیرایی ، هال ، نشیمن ، آشپزخانه بصورت باز (کابینت MDF) ، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی با حمام می باشد. پوشش دیوارهای داخلی اندود گچ با رنگ آمیزی و کاغذ دیواری می باشد و پوشش کف واحد فوق از نوع سنگ می باشد. آپارتمان فوق دارای سیستم سرمایشی و گرمایشی بصورت داکت و تاسیسات مرکزی می باشد. آپارتمان مورد بازدید دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق مستقل می باشد. همچنین آپارتمان مسکونی فوق بنا به اظهارات مالک در زمان بازدید در ید و اختیار مالک ملاحظه گردید و به مبلغ 65/000/000/000 ریال ( شصت و پنج میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز شنبه مورخ 99/10/27 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه جهان کودک – پلاک34 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 65/000/000/000 ریال ( شصت و پنج میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود مورد مزایده با توجه به اعلام وکیل بستانکار بیمه می باشد. این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان ثبت : 99/10/13 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران - علیرضا فردوسی زاده نائینی