آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 99/06 مترمربع قطعه 11 تفکیکی ؟

شماره آگهی: 139903901013000585
شماره پرونده:139504001013004120

تاریخ صدور:1399/10/20

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرائی کلاسه 9504120 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 99/06 مترمربع قطعه 11 تفکیکی واقع در طبقه سوم جنوب شرقی به پلاک شماره 420240 فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش 10 تهران که مقدار 2/03 متر مربع آن بالکن است بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 12/5 مترمربع قطعه 21 تفکیکی واقع در زیر زمین یک و ششدانگ یک باب انباری به مساحت 1/78 متر مربع قطعه 11 تفکیکی واقع در غرب زیرزمین به مساحت 12/5 مترمربع . حدود آپارتمان: شمالاًدر 7 قسمت که قسمت سوم آن شرقی،قسمت پنجم آن غربی است.اول دیواری است مشترک به طول (0/07) هفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 12 دوم درب و دیوار است به طول (75 /1) یک متر و هفتاد و پنج سانتی متر به لابی سوم دیواریست به طول (0/30) سی سانتی متر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست به طول (2/29) دو متر و بیست و نه سانتی متربه راه پله مشاعی پنجم دیواریست به طول (2/25) دو متر و بیست و پنج سانتی متر به راه پله مشاعی ششم دیواریست به طول(0/24) بیست و چهار سانتی متر به راه پله مشاعی هفتم دیوار و پنجره است به طول (3/32) سه متر و سی و دو سانتی متر به فضای نورگیر مشاعی . شرقاً سه قسمت،اول دیواریست به طول(13/89) سیزده متر و هشتاد و نه سانتی متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه نه تفکیکی قرار دارد دوم دیواریست به طول (1/08) یک متر و هشت سانتی متر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است به طول (1/37) یک متر و سی و هفت سانتی متر به فضای حیاط مشاعی . جنوباً دو قسمت اول نرده ایست به طول (1/65)یک متر و شصت و پنج سانتی متر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است به طول (3/42) سه متر و چهل و دو سانتی متر به فضای حیاط مشاعی . غرباً در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است.اول دیواریست مشترک به طول (11/35) یازده متر و سی و پنج سانتی متر به آپارتمان مسکونی قطعه 12 دوم دیواریست مشترک به طول (1/21) یک متر و بیست و یک سانتی متر به آپارتمان مسکونی قطعه 12 سوم دیواریست مشترک به طول (1/41) یک متر و چهل و یک سانتی متر به آپارتمان مسکونی قطعه 12 کف با سقف طبقه دو اشتراکی است.حدود پارکینگ :شمالاًخط فرضی به محوطه مشاعی است به طول (2/50) دو متر و پنجاه سانتی متر شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است . جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول(2/50) دو متر و پنجاه سانتی متر . غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول (5/00) پنج متر کف روی عرصه مشاعی است حدود انباری : شمالاًدیواریست مشترک به طول (1/82) یک متر و هشتاد و دو سانتی متر به انباری مسکونی قطعه 12شرقاً درب و دیوار است به طول (0/98) به محوطه مشاعی جنوباً دیواریست به طول (1/82) یک متر و هشتاد و دو سانتی متر به سرویس بهداشتی غرباً دیواریست به طول (0/98) نود و هشت سانتی متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 21 تفکیکی قرار دارد.ضمنا پلاک فوق ذیل ثبت 69499 صفحه 206 دفتر املاک جلد 509 بنام آقای محمدحسن عمادی اندانی ثبت و صادر و تسلیم گردیده است و ششدانگ پلاک فوق به موجب سند رهنی شماره 4960 مورخ 93/12/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1364 تهران در رهن بانک ملت قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه 9504120 شده است و برابر نظریه مورخ 1399/6/24 کارشناس رسمی دادگستری(هیات کارشناسان رسمی دادگستری) ملک در تهران بزرگراه شیخ فضل اله نوری نرسیده به پل ستارخان خیابان شهدای سازمان آب خیابان شهید اکبر حاجی پور امیر جنوبی خیابان مهدی (عج) پلاک 17 ساختمان نیکا طبقه سوم واحد جنوبشرقی زنگ 11 واحد 11 و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : واحد مورد نظر قطعه 11 تفکیکی به مساحت 99/06 مترمربع بوده و در سمت جنوب شرقی طبقه سوم ساختمان واقع گردیده و ملک دارای یک دستگاه آسانسور هشت نفره با ظرفیت معادل 600 کیلو گرم با کابین تمام استیل و درب ورودی پارکینگ ریموت دار و ملک در ساختمانی دارای محوطه سازی خوب و با لابی می باشد . آپارتمان مذکور دارای 2 اتاق خواب،سالن،آشپزخانه باز با کابینت های MdF،تراس،حمام با توالت فرنگی و سرویس بهداشتی ایرانی با روشوئی می باشد.کف آپارتمان با سرامیک پوشش گردیده،دیوارهای هال و پذیرایی و اتاق خواب ها به ارتفاع حدود 10 سانتی متر سنگ قرنیز و بقیه اندود گچ و نقاشی با رنگ روغنی شده و دیوارهای آشپزخانه و بدنه حمام و سرویس بهداشتی دارای پوشش کاشی می باشند.درب ورودی آپارتمان ضد سرقت بوده،پنجره های واحد از مصالح UPVC با شیشه دو جداره می باشند و دربهای داخلی و کمدهای دیواری از چوب های معمولی با نقاشی اند.سقف سالن دارای گچبری مختصر با نور مخفی همراه با هالوژن و سقف اتاق خواب ها دارای گچبری مختصر و با سقف آشپزخانه دارای نقاشی با رنگ پلاستیک اند.سیستم گرمایش آپارتمان پکیج یونیت و سیستم سرمایش آن کولر ابی بوده و موضوع کارشناسی دارای انشعابات آب مشترک و گاز و برق اختصاصی است.حسب اظهارات ساکنین و متصرفین در زمان بازدید آپارتمان در اختیار مستاجر بود و رادیاتورهای سیستم گرمایش از مصالح آلومینیوم با نقاشی بوده و واحد دارای آیفون تصویری می باشد.با عنایت به موارد مشروحه فوق با در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه ارزش تمامی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 99/06 با پلاک ثبتی 420240/2395 دارای یک واحد پارکینگ و یک باب انباری و با کلیه متعلقات و امتیازات و انشعابات آن به مبلغ 28.000.000.000 ریال (بیست و هشت میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز شنبه مورخ 99/11/04 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه جهان کودک – پلاک34 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 28.000.000.000 ریال (بیست و هشت میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود مورد مزایده با توجه به اعلام بستانکار بیمه می باشد. این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان ثبت : 99/10/20 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران - علیرضا فردوسی زاده نائینی