آگهی مزایده ششدانگ پلاک 389 فرعی از 48- اصلی بخش 10 محمودآباد ؟

شماره آگهی: 139903910359000097
شماره پرونده:139604010359001598

تاریخ صدور:1399/10/25

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی آمل

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: پرونده کلاسه 9601643 شامل3 مورد رهن موارد 1و2 و3 1.-ششدانگ پلاک 389 فرعی از 48- اصلی بخش 10 محمودآباد آبه شرح صورت مجلس مورخ 99/8/8 هیات سه نفره منتخب محمود آباد آدرس محمودآباد خ آزادی- دریای 26-جنب پارک شهرداری مشخصات پلاک طبق سند رسمی مساحت عرصه طبق سند 1309/2 مترمربع و شمالاً بطول 12 متر بحریم دریا و شرقاً بطول 108/8 متر به پلاک 390 فرعی و جنوباً بطول 12/05 متر به کوچه موجود و غرباً بطول 109/40 متر به پلاک 388 فرعی وضع موجود پلاک : مساحت عرصه 506 مترمربع و محصور می باشد و شمالاً بطول 12 متر به دیواره حریم دریا و شرقاً بطول 42/40 متر به پارک شهرداری و جنوباً بطول 12.05 متر به کوچه موجود و غرباً بطول 43 متر به خانه سرای موجود مجاور . قابل ذکر است: طبق گزارش کارشناس اولیه ؛ در داخل این عرصه 510 مترمربعی خیابان 20 متری در طرح شهری پیش بینی شده است . طبق نامه 341-7083 مورخه 1391.10.19 کل پلاک ثبتی فوق الذکر در حریم 60 متری از کد تراز 24.7 – قرار دارد . این پلاک دارای پروانه ساختمانی شماره 8429 مورخه 81.7.11 با نوع استفاده مجاز مسکونی می باشد ( این پروانه تمدید نگردید ) . طبق کپی پروانه ؛ عرصه باقیمانده پس از کسر حریم دریا 150 مترمربع مکتوب می باشد . راهن اعلام داشته ملک در تصرف ایشان می باشد . و به کسی واگذار و یا اجاره نداده ام . مدارکی دال بر بیمه هم ارائه نگردید . لذا ششدانگ پلاک ثبتی شماره 389 فرعی از 48- اصلی بخش ده محمودآباد به ارزش 88/500/000/000 ریال ارزیابی گردید . 2- پلاک 1067 فرعی از 5 اصلی بخش 09 به شرح ذیل اعلام می گردد .مشخصات ملک به شماره 1067 فرعی از 5 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی اصلی مذکور قطعه واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 162/6 مترمربع به حدود : شمالاً: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است . اول دیواریست بطول یازده متر و بیست سانتیمتر به باقیمانده پنج اصلی دوم دیواریست بطول یازده متر و چهل سانتیمتر به باقیمانده پنج اصلی سوم به دیوار بطول سه متر به باقیمانده پنج اصلی شرقاً: به دیوار بطول بیست متر و پنجاه سانتیمتر به باقیمانده پنج اصلی جنوباً: به دیوار بطول چهارده متر و سی سانتیمتر به باقیمانده پنج اصلی غرباً: به دیوار بطول نه متر به باقیمانده پنج اصلی مشخصات منضمات ملک : مشخصات مالکیت : مالکیت زینب / جعفریان فرزند احمد شماره ملی 1380252172 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان متن سهم : ششدانگ عرصه و اعیان ، موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 048972 سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی الکترونیک 13972031005021005 ثبت گردیده است . محدودیت : یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 359009750مورخ 1398/11/5 صادره از شعبه اجرای ثبت اسناد و املاک آمل به میزان ششدانگ عرصه و اعیان به نفع – بانک اقتصاد نوین و بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک: مازاد دارد رهنی شماره 18660 مورخ 1394/9/8 دفترخانه اسناد رسمی شماره 153 شهر امل استان مازندردان که به نفع بانک ایران زمین شعبه سبزه میدان آمل به مدت 6 ماه ثبت شده . مازاد دارد رهنی شماره 19002 مورخ 1394/11/18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 153 شهر آمل استان مازندران که بنفع بانک ایران زمین شعبه شبزه میدان آمل به مبلغ 0 ریال به مدت 365 روز ثبت شده . مازاد دارد رهنی شماره 19001 مورخ 1394/11/18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 153شهر آمل استان مازندردان که به نفع بانک ایران زمین شعبه سبزه میدان امل به مدت 365 روز ثبت شده . رهنی شماره 15059مورخ 1392/9/25دفترخانه رسمی شماره 153 شهر آمل استان مازندران که به نفع بانک ایران زمین شعبه سبزه میدان به مدت 1 سال ثبت شده . مازاد دارد رهنی شماره 20947 مورخ 1396/1/10 دفترخانه اسناد رسمی شماره 153 شهر امل استان مازندران که به نفع بانک ایران زمین شعبه سبزه میدان امل به مدت 180 روز ثبت شده . به شرح صورت مجلس مورخ 99/10/5 کارشناس شهرستان آمل پلاک مذکور به مساحت عرصه 162.6 مترمربع به ادرس امل – خیابان طالب آملی – دریای 33- انتهای نیمای 4-انتهای بن بست چپ که حدود و مشخصات پلاک مذکور مطابق با سند می باشد . کاربری پلاک فوق براساس طرح تفصیلی مصوب سال 1385 مسکونی کم بوده و اعیانی احداثی دارای پروانه ساختمانی شهرداری به شماره 3/48631 مورخه 1382/8/5 و پایان کار ساختمان شماره 3/40064 مورخه 1386/6/25 و اصلاحیه پایان کار به شماره 2/24819 مورخه 1392/4/19 با مشخصات زیر می باشد . 1.طبقه همکف به صورت سوئیت مسکونی به مساحت 16 مترمربع ، پارکینگ و راه پله به مساحت 82 مترمربع و انباری به مساحت 2/5 مترمربع می باشد . 2.طبقه اول به صورت یک واحد مسکونی به مساحت 103/2 مترمربع می باشد . 3.طبقه دوم به صورت یک واحد مسکونی به مساحت 103/2 مترمربع می باشد . همچنین در طبقه بام ، انباری غیرمجاز به مساحت 10 مترمربع ساخته شده که باید در کمیسیون ماده صد مطرح شود . اسکلت ساختمان به صورت بتنی و دارای طبقه بام مشاعی ، نمای شمالی سنگ و نمای جنوبی ساختمان تعمیرات سیمان است . ساختمان دارای دو اشنعاب برق که هر واحد به صورت مستقل و یک انشعاب آب و گاز به صورت اشتراکی و یک خط تلفن مورد استفاده طبقه اول می باشد لذا ششدانگ پلاک ثبتی 1067 فرعی از 5- اصلی بخش 9 ثبت امل به آرزش پانزده میلیاردوسیصدوچهل میلیون 15/340/000/000ریال ارزیابی شده 3- ششدانگ پلاک 1715 فرعی مفروز و مجزی شده از 1245 فرعی از یک اصلی بخش 6 نور واقع در شهر رویان خیابان شهدا کوچه آبشار 5 ( پلاژ شهرداری ) نبش کوچه شهید افشار شرقی سند مالکیت کاداستری پلاک 1715 فرعی از 1247 فرعی از یک اصلی به مساحت 5520 مترمربع و با حدود شمالاً به طول 72/37 متر پی است به قطعه سه تفکیکی شرقاً به طول 86/13 متر به قطعه دو تفکیکی جنوباً در سه قسمت اول درب و دیوار به طول 7/87 متر به کوچه و دوم درب و دیواریست به طول 15/70 متر به کوچه سوم به طول 40/30 متر درب و دیواریست به کوچه و غرباً درب و دیواریست به طول 80 متر به خیابان پلاژ شهرداری به نام آقای بابک کلانتری صادر و تسلیم گردیده است در سبقه شهرداری رویان برای پلاک ثبتی فوق مجوز ساخت مسکونی به شماره 4139/94 مورخ 94/6/3 به نام مالک آن یعنی آقای بابک کلانتری صادر شده است مجوز ساخت فوق شامل 17 طبقه روی همکف و یک طبقه زیرزمین به مساحت کل 28650 مترمربع در قالب 124 واحد مسکونی و 155 واحد پارکینگ می باشد . در پروانه ساخت مورد اشاره مساحت ملک پس از رعایت بر اصلاحی برابر 5513.77 مترمربع ذکر شده است نوع کاربری ملک در طرح مصوب 1385 فضای سبز بوده ولی در طرح جامع کاربری آن مسکونی – تفریحی و تجاری ذکر شده است حدود و مشخصات سند مالکیت صادره پس از رعایت بر اصلاحی با طبیعت منطبق می باشد در داخل عرصه ملک مرحله اجرای فونداسیون به صورت شمع یا مقطع مدور مشاهده شده که به علت تجمع آب در محل ملک اندازه گیری و متراژ ابعاد آن میسر نگشته است ولی با تحقیقاتی که به عمل آمد تعداد شمع های به کار رفته به مقدار 68 عدد با مقطع دایره های شکل با شعاع 1/2 متر و به عمق 22 متر کوبیده شده است مساحت اجرای فونداسیون در حدود 2630 مترمربع است که اجرای رادیه آن متوقف می باشد در بخش شمالی از عرصه ملک ساختمان تجهیز کارگاه در یک طبقه با پوشش شیروانی و دارای انشعاب آب و برق احداث شده است در پرونده شهرداری رویان مساحت کارگاه مذکور به مقدار 450 مترمربع می باشد کارگاه مذکور دارای رای کمیسیون ماده صد می باشد . مدارکی دال بر بیمه بودن ملک مورد ارزیابی ارائه نگردید . لذا ششدانگ پلاک ثبتی 1715 فرعی از 1- اصلی بخش 6 نور به ارزش1/540/000/000/000 ریال ارزیابی شد سه پلاک محمودآباد-آمل-نور- به شرح فوق و قیمت ذیل ششدانگ پلاک ثبتی شماره 389 فرعی از 48- اصلی بخش ده محمودآباد به ارزش88.500.000.000ریال ششدانگ پلاک ثبتی 1067 فرعی از 5- اصلی بخش 9 ثبت امل به آرزش 15.340.000.000 ریال ارزیابی شد ششدانگ پلاک ثبتی 1715 فرعی از 1- اصلی بخش 6 نور به ارزش1.540.000.000.000ریال ارزیابی شد از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخ چهارده بهمن هزارو سیصدونودو نه 1399/11/14در محل اجرای ثبت اسناد آمل محل تنظیم شهر سند رهنی مستند پرونده های فوق می باشد از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است ، برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. تاریخ انتشار آگهی مزایده: سه شنبه 99/11/2