آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به مساحت 384/17متر مربع ؟

شماره آگهی: 139903901013000634
شماره پرونده:139504001013003353

تاریخ صدور:1399/11/14

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرائی کلاسه 9503353 ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به مساحت 384/17متر مربع نوع ملک طلق قطعه 33 تفکیکی واقع در سمت جنوبی طبقه 8 به پلاک شماره 11724فرعی از 33 اصلی مفروز و مجزی شده از937 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت11متر مربع قطعه 28تفکیکی واقع درسمت غربی طبقه زیر زمین یک و بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 11 متر مربع قطعه 25تفکیکی واقع در سمت جنوبی طبقه زیر زمین یک و ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت11 متر مربع قطعه 29 تفکیکی واقع درسمت غربی طبقه زیر زمین یک و ششدانگ یکباب انباری به مساحت 9/55 متر مربع قطعه یک تفکیکی واقع درسمت غربی طبقه زیر زمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی حدود آپارتمان : شمالاً در سی و دو قسمت ، که قسمتهای هفتم و دهم و چهاردهم و هجدهم و بیستم و بیست و چهارم و بیست و هشتم آن شرقی است قسمتهای سوم و چهارم و پنجم و دوازدهم و شانزدهم و بیست و دوم و بیست و ششم و سی ام آن غربی است .بطول های : شصت و دو سانتی متر ، دو متر و سی و نه سانتی متر قوس بیرونی و دو متر و سی و یک سانتی متر قوسی بیرونی، نود و هشت سانتی متر قوسی بیرونی ، یک متر و سی و هفت سانتیمتر و چهل و پنج سانتی متر ، چهار سانتی متر ، دو متر و هجده سانتی متر ، سه متر و هفتاد و پنج سانتی مترو هفتاد و چهار سانتی متر و یک متر و نود و سه سانتی متر و بیست و نه سانتی متر ، سه متر و چهارده سانتی متر ، نوزده سانتی متر ، دو متر و سی و نه سانتی متر ، دو متر و پنجاه و هفت سانتی متر ، دو متر و سی و چهار سانتی متر دو متر و بیست سانتی متر ، هفتاد سانتی متر، دو متر و یازده سانتی متر ، دو متر و بیست و نه سانتی متر، یک متر و شصت و شش سانتی متر ، دو متر سی و نه سانتی متر ، هفت سانتی متر و ، دو متر و سی و پنج سانتی متر ، دو متر و سی سانتی متر ، دو متر و پنج سانتی متر ، یک متر و ده سانتی متر ، پنج متر و شصت و شش سانتی متر ، یک متر و نود و چهار سانتی متر ، اول و دوم دیوار و پنجره است، سوم درب و دیوار و پنجره ای است ، چهارم و پنجم دیوار و پنجره است ، ششم دیواریست، هفتم تا سیزدهم دیواریست مشترک ، چهاردهم تا شانزدهم دیواریست و هفدهم درب و دیوار است ، هجدهم تا بیست و دوم دیواریست ، بیست و سوم درب و دیوار است ، بیست و چهارم تا بیست و ششم دیواریست ، بیست و هفتم تا سی و دوم دیواریست مشترک ، اول به فضای مشاعی ، دوم و سوم به تراس ، چهارم به فضای مشاعی ، پنجم و ششم به تراس، هفتم تا سیزدهم به آپارتمان مسکونی قطعه 31 شماره 11722 فرعی ، چهاردهم تا بیست و ششم به راه پله و آسانسور مشاعی ، بیست و هفتم تا سی و دوم به آپارتمان مسکونی قطعه 32 شماره 11723 فرعی ، شرقاً : در نه قسمت ، که قسمتهای سوم و هفتم و هشتم آن جنوبی است ، بطول های : شانزده سانتی متر ، سه متر و هفده سانتی متر ، یک متر و سی و هشت سانتی متر ، دو متر و بیست و پنج سانتی متر ، یک متر و هفت سانتی متر قوسی بیرونی دو متر و پنجاه و هشت سانتی متر ، قوس بیرونی یک متر و ده سانتیمتر ، قوس درونی یک متر و شانزده سانتی متر قوس بیرونی 2/94 متر اول دیواریست مشترک دوم درب و دیوار و پنجره است سوم دیواریست چهارم تا هفتم دیوار و پنجره است هشتم درب و دیوار و پنجره است نهم دیوار و پنجره است اول آپارتمان مسکونی قطعه 33 شماره 11723 فرعی دوم تا چهارم بتراس پنجم بفضای مشاعی، ششم به فضای مشاعی ، هفتم تا نهم بتراس ، جنوباً در ده قسمت که قسمت چهارم آن شرقی قسمت هشتم آن غربی است به طول های قوسی بیرونی دو مترو هشتاد و پنج سانتی متر قوسی بیرونی دو مترو سی هفت سانتی متر 6/2 متر 0/81 متر قوسی بیرونی 0/46 متر قوسی بیرونی 6/24 متر قوسی درونی 13/2 و متر 0/98 متر و 5/2متر قوسی بیرونی 0/46 متر اول و دوم دیوار و پنجره است سوم درب و دیوار و پنجره است چهارم و پنجم دیوار است ششم دیوار و پنجره است هفتم درب و دیوار و پنجره است هشتم دیوار است نهم درب و دیوار و پنجره است دهم دیوار است اول بفضای مشاعی دوم تا پنجم بتراس ششم بفضای مشاعی هفتم تا دهم بتراس ، غرباً بطول 2/54 متر دیوار و پنجره است بفضای مشاعی سقف با کف طبقه نهم اشتراکی است کف با سقف طبقه هفتم اشتراکی است . حدودپارکینگ قطعه 28 : شمالاً خط فرضی به محوطه ی مشاعی است بطول 5 متر به پارکینگ قطعه 29 شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20 جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5 متر غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20 متر سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است کف با سقف زیر زمین دو اشتراکی است حدود پارکینگ قطعه 25 شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی بطول 2/20 متر شرقا خط فرضی است به محوطه مشاعی بطول 5 متر به پارکینگ قطعه 24 و جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20 متر و غربا خط فرضی است به محوطه مشاعی بطول 5 متر سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است کف با سقف زیر زمین دو اشتراکی است حدود پارکینگ قطعه 29 شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5 متر شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20 متر جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی به طول 5 متر به پارکینگ قطعه 28 غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20 متر سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است کف با سقف زیر زمین دو اشتراکی است حدودانباری قطعه یک شمالاً بطول 2/85 به تاسیسات شرقا ً: دیواری است مشترک به طول 3/35 متر به انباری قطعه دوم جنوباً: دیواری است بطول 2/85 متر به محوطه مشاعی غرباً.دیواری است به طول 3/35 متر به قسمت پر عرصه سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است کف با سقف زیر زمین دو اشتراکی است و مازاد پلاک طبق اعلام ثبت بازداشت است .که ذیل ثبت شماره 543851 صفحه 134 دفتر 2637 املاک بنام آقای علی تاجران ثبت و صادر گردیده است و به موجب سند رهنی 254970مورخ 92/10/3 دفترخانه اسناد رسمی شماره 309 تهران در رهن بانک خاورمیانه قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9503353 شده است و برابر نظریه شماره 99/4484 مورخ 99/10/29 هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : ملک فوق واقع است در تهران-فرمانیه خیابان دیباجی شمالی کوچه کوهستان 8 پلاک 47 برج دانوب واحد جنوبی طبقه هشتم و مورد ارزیابی در سمت جنوبی طبقه هشتم مجتمع مسکونی (برج) 19 طبقه در سمت شمال خیابان کوهستان 8 با اسکلت فلزی و نما کلاً سنگ در وسط زمینی به مساحت 2512/50 متر مربع واقع است .در طبقات همکف الی پنجم در هر طبقه 4 واحد و طبقات ششم الی نهم هر طبقه 3 واحد، طبقه دهم دو واحد ، طبقات 11 و 12 به صورت 2 واحد دوبلکس و طبقات 13 و14 نیز دو واحد دوبلکس مجموعا 42 واحد مسکونی و دارای 3طبقه زیر زمین مشاعی و طبقه آخر (19) به صورت مشاعی می باشد . ساختمان اصلی باسطح اشغال حدود 1480 متر مربع در طبقه همکف در وسط عرصه ساخته شده است . اطراف ملک دارای حیاط می باشد . حیاط شمالی بخشی به صورت سنگ فرش و فضای سبز و آب نما و آلاچیق با سازه بتنی و کنبدی شکل و پیاده رو می باشد . زیر زمین اول محل پارکینگ ها و انباری ها، سالن اجتماعات به مساحت 300 متر مربع با کف سنگ و موکت ، سالن ورزشی و تفریحی و بوفه و سوئیت مدیریت و اتاق برق و مجموعه استخر که حالت دو طبقه دارد و رختکن در زیرزمین اول و استخر و سونا خشک و بخار و جکوزی و حوضچه آب سرد و دوشها و سرویس بهداشتی در طبقه زیر زمین دوم قرار دارد . در زیرزمین سوم با کاربرد پارکینگ و انباری و سالن موتور خانه و تجهیزات سرمایشی و گرمایشی می باشد که تاسیسات استخر مستقل می باشد . نمای کلی ساختمان سنگ تراورتن تیشه ای و کف آن ترکیب سنگ گل پنبه ای و مشکی . طبقه همکف ساختمان شامل لابی با ارتفاع حدودا 6 متر با کف و دیوارهای ازجنس سنگ و درب ورودی چوبی طرح داربا پله های مدور از وسط لابی به زیر زمین منهای یک و دارای درب ضد سرقت و ورودی به راهروهای شرقی و غربی همگی از جنس سنگ و پله های اضطراری میباشد .ساختمان دو دستگاه آسانسور با کابین استیل ، سیستم اطفاء حریق ، سیستم ارتباط صوتی و تصویری با واحد ها و مشاعات و نیز ژنراتور برق اضطراری در زیر زمین سوم تعبیه می باشد و دارای گواهی پایانکار ساختمانی به شماره 12043608 مورخ 89/08/25 شهرداری منطقه یک تهران می باشد و قدمت ساختمان حدود ده سال است و در موقع بازدید آپارتمان در اختیار مستاجر بوده است و مشخصات آپارتمان مورد ارزیابی عبارتست از: دارای چهار اتاق خواب مستر و پذیرائی و نشیمن و آشپزخانه و اتاق مخصوص لباسشویی و هال تقسیم است و اتاق خوابها شامل سرویس بهداشتی فرنگی و کابین دوش و وان و جکوزی می باشد و پوشش کف واحد سرامیک و پوشش دیوار پذیرائی کاغذ دیواری و دیوار اتاق خوابها ترکیبی از رنگ آمیزی و کاغذ دیواری و دیوار سرویس بهداشتی از کاشی و کف آنها سرامیک و آشپزخانه دارای کابینت های چوبی و شومینه در پذیرائی و نشیمن و پنجره ها از جنس چوب و درب اصلی آپارتمان ضد سرقت و تمامی دربهای داخلی از جنس چوب و پوشش پلی استر و سیستم سرمایش با استفاده از چیلر و فن کویل سقفی و سیستم گرمایش توسط موتور خانه مرکزی و فن کوئل سقفی به اضافه شومینه تامین می شود . و آپارتمان دارای آب و گاز اشتراکی و برق اختصاصی است و ششدانگ آپارتمان و پارکینگ ها و انباری با حدود و مشخصات فوق الذکر به مبلغ 250.000.000.000ریال(دویست و پنجاه میلیارد ریال)ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ 99/11/27 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران میدان ونک بزرگراه شهید حقانی نبش چهارراه جهان کودک پلاک 34 ساختمان معاونت اجرا ثبت اسناد و املاک استان تهران سالن مزایده و از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد و مزایده از مبلغ 250.000.000.000ریال(دویست و پنجاه میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناً بدهی های مربوط به آب،برق گاز اعم از حق انشعاب و مصرف و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و .... خواهد بود مورد مزایده با توجه به اعلام بستانکار بیمه می باشد. این اگهی پس از تائید فرایند مزایده ارسال و در سایت اگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انشار اگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان ثبت : 99/11/14 رییس اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران - علیرضا فردوسی زاده نائینی