آگهی مزایده ششدانگ پلاک 389 فرعی از 48 اصلی بخش 10 ثبت ؟

شماره آگهی: 139903910359000103
شماره پرونده:139604010359001598

تاریخ صدور:1399/11/27

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی آمل

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: پرونده کلاسه 9601643 شامل 3 مورد رهن موارد 1 و 2 و 3 1-ششدانگ پلاک 389 فرعی از 48 اصلی بخش 10 ثبت محمودآباد نظر هیات سه نفره کارشناسان بشرح صورت مجلس مورخ 1399/08/08 هیات سه نفره ، به آدرس محمودآباد – خیابان آزادی – انتهای دریا 26 - جنب پارک لاله (پلاک اول دریا) ، با مشخصات پلاک ثبتی براساس سند رسمی به شماره چاپی 496468 سری ج سال 94 به مساحت 1309/2 مترمربع بنام خانم زینب جعفریان ثبت گردیده است. حدود اربعه مندرج در سند مذکور عبارتند از : شمالاً به طول 12 متر به حریم دریا، شرقاً به طول 108/80 متر به پلاک 390 فرعی، جنوباً به طول 12/05 متر به کوچه موجود، غرباً به طول 109/40 متر به پلاک 388 فرعی . ملک مورد نظر در وضعیت موجود بمساحت عرصه 506 مترمربع که چهار طرف آن با دیوار و درب محصور شده است ، قرار دارد و حدود اربعه موجود آن عبارتند از : شمالاً به طول 12 متر به حریم دریا، شرقاً به طول 42/40 متر به پارک شهرداری، جنوباً به طول 12/05 متر به کوچه موجود، غرباً به طول 43 متر به پلاک مجاور می باشد. لذا ششدانگ پلاک 389 فرعی از 48 اصلی بخش 10 ثبت محمودآباد به ارزش 88.500.000.000 ریال ارزیابی گردید. 2-ششدانگ پلاک ثبتی 1067 فرعی از 5 اصلی بخش نه ثبتی آمل و شماره ثبت ملک 24418 صفحه 356 دفتر املاک 138 نظر هیئت سه نفره کارشناسان طبق صورتمجلس تاریخ 1399/10/05 بشرح ذیل اعلام گردید . پلاک مذکور ضمن مطالعه پرونده های ثبتی و شهرداری به مساحت عرصه 162/6 متر مربع به آدرس آمل – خیابان طالب آملی دریای 33 – انتهای کوچه نیما 4 – آخرین بن بست سمت چپ پلاک 88 ، که حدود و مشخصات پلاک مذکور مطابق با سند می باشد. کاربری پلاک فوق بر اساس طرح تفضیلی مصوب سال 1385 مسکونی کم بوده و اعیانی احداثی دارای پروانه ساختمانی شهرداری به شماره 48631/3 مورخه 1382/08/05 و پایان کار ساختمان شماره 40064/3 مورخه 1386/06/25 و اصلاحیه پایان کار به شماره 24819/3 مورخه 1392/04/19 و با مشخصات ذیل می باشد. طبقه همکف بصورت سوئیت مسکونی بمساحت 16 مترمربع، پارکینگ و راه پله به مساحت 82 مترمربع و انباری بمساحت 5/2 مترمربع می باشد. طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی بمساحت 132/2 متر مربع می باشد که در حال حاضر در تصرف مستاجر می باشد. طبقه دوم به صورت یک واحد مسکونی به مساحت 103/2 مترمربع می باشد که این واحد تخلیه می باشد. هر واحد دو خوابه با کف سرامیک و دیوار و سقف با اندود گچی، پذیرایی و هال، آشپزخانه و پخت با کابینت ام دی اف ، حمام و سرویس بهداشتی کاشیکاری شده، درب ها چوبی جامی و پنجره ها آلومینیوم، سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر پنجره ای و آیفون تصویری پشت بام سرامیک و کف حیاط سنگ می باشد. لذا ششدانگ پلاک ثبتی 1067 فرعی از 5- اصلی بخش 9 ثبت آمل به ارزش 15.340.000.000 ریال ارزیابی شده است. 3-ششدانگ پلاک 1715 فرعی مفروز و مجزی شده از 1245 فرعی از یک اصلی دهستان کلرودپی بخش 6 الحاقی ثبت نور به آدرس شهر رویان خیابان پلاژ – نبش افشار شرقی بشرح صورت مجلس مورخ 1399/09/08 هیات سه نفره کارشناسان بصورت ذیل اظهار نظر نمودند. ملک تعرفه شده واقع در خیابان پلاژ شهر رویان (دریای 7) با سند مالکیت کاداستری 1715 فرعی از یک اصلی دهستان کلرودپی بخش 6 الحاقی ثبت نور به مساحت 5520 متر مربع، که برابر سند شماره 15057 مورخ 1392/09/25 دفترخانه 153 آمل به بابک کلانتری انتقال قطعی یافت، حدود اربعه ملک، شمالاً بطول 72/34 متر به حریم دریا و معبر ساحلی خاکی ( قطعه سه تفکیکی)، شرقاً دیواریست بطول 86/13 متر به قطعه دو تفکیکی ، جنوباً دیواریست در سه قسمت مجموعاً به طول 63/87 متر به خیابان آسفالتی دوازده متری افشار شرقی و غرباً دیواریست بطول 80 متر به خیابان اصلی پلاژ شهرداری(دریای 7). ملک موصوف دارای پروانه ساختمانی به شماره 94/4139 مورخ 1394/06/03 در 17 طبقه روی یک طبقه همکف و یک زیرزمین؛ مجموعاً به مساحت کل 28650 متر مربع از شهرداری رویان میباشد. پروانه صادره در تاریخ 1398/12/25 با شماره 98002122 در شهرداری تمدید گردیده است. مساحت ملک پس از رعایت برهای اصلاحی مطابق پروانه صادره 5513/77 مترمربع میباشد. کاربری ملک مطابق طرح جامع شهر رویان حدود 30 درصد تفریحی و گردشگری و مابقی مسکونی ولی در طرح تفصیلی پلاک مذکور کاملا مسکونی میباشد. تغییر کاربری اولیه ملک ( کمپینگ به مسکونی ) ، میزان سطح اشغال و تراکم ساختمان به موجب مصوبه کمیته فنی و کمیسیون مغایرت های طرح هادی استانداری محترم مازندران مورخ 1393/03/21 انجام گرفته است. در ضلع شمالی ملک ساختمان تجهیز کارگاه بصورت همکف و شیروانی با پوشش سقف ورق فلزی و نمای آن سفید کاری با پودر سنگ و سیمان است که عملیات ساخت آن باتمام رسیده است مشاهده شده، این ساختمان دارای رای کمیسیون ماده صد شهرداری رویان بشماره 274 مورخ 1393/04/17 با مساحت 420 مترمربع و نیز 30 مترمربع جهت تامین پارکینگ میباشد. همچنین اسکلت فلزی در دو طبقه در کنج شمال غربی ملک احداث شده هر طبقه آن حدود 100 مترمربع میباشد که در مرحله ساخت اسکلت میباشد. در کنج جنوب شرقی ملک ورودی با دروازه فلزی میباشد که ساختمان نگهبانی درآن قسمت احداث شده است، در قسمت جنوبی ملک تعداد 68 شمع با مقطع دایره و شعاع 1/2 متر و به عمق حدود 22 متر کوبیده شده است. مساحت اجرا شده شمع حدود 2630 مترمربع میباشد. ملک موصوف دارای انشعاب آب و برق و گاز است. لذا ششدانگ پلاک ثبتی 1715 فرعی از 1- اصلی بخش 6 ثبت نور به ارزش 1.540.000.000.000 ریال ارزیابی گردید. سه پلاک محمودآباد – آمل – نور – به شرح فوق و قیمت ذیل: 1-ششدانگ پلاک ثبتی شماره 389 فرعی از 48- اصلی بخش ده محمودآباد به ارزش 88.500.000.000 ریال ارزیابی گردید. 2-ششدانگ پلاک ثبتی 1067 فرعی از 5- اصلی بخش 9 ثبت آمل به ارزش 15.340.000.000 ریال ارزیابی گردید. 3-ششدانگ پلاک ثبتی 1715 فرعی از 1- اصلی بخش 6 ثبت نور به ارزش 1.540.000.000.000ریال ارزیابی گردید. از ساعت 09:00 الی 12:00 روز یکشنبه مورخ 1399/12/17 در محل اجرای ثبت اسناد آمل ، شهر محل تنظیم سند رهنی مستند پرونده های فوق می باشد از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است، برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. تاریخ انتشار آگهی مزایده : روز چهارشنبه مورخ 1399/11/29