آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 262/06 مترمربع ؟

شماره آگهی: 139903901013000667
شماره پرونده:139704001013003560

تاریخ صدور:1399/11/27

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرائی کلاسه 9703560 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 262/06 مترمربع که مقدار 4/07 مترمربع آن بالکن است قطعه یک تفکیکی واقع در طبقه اول به پلاک شماره 1290 فرعی از 32 اصلی مفروز و مجزی شده از 109 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ دو واحد پارکینگ به مساحت های 11 مترمربع قطعات 8 و 9 تفکیکی واقع درطبقه همکف شمال پارکینگ 7و 8. و ششدانگ یکباب انباری به مساحت 6/48 متربع قطعه 5 تفکیکی واقع درطبقه زیرزمین جنوب انباری 4 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات حدود آپارتمان : شمالاً اول در دو قسمت به طول های 0/70 و 0/70 متر دیوار به داکت دوم به طول 14/20 متر دیوار و پنجره به فضای خیابان 10 متری شرقاً اول به طول 6/55 متر دیوار و درز انقطاع به قطعه 26 تفکیکی دوم در پنج قسمت به طول های 4/74 و 2/90 و 2/02 و 1/80 و 2/72 متر درب و دیوار به راه پله و آسانسور سوم به طول 6/25 متر دیوار و درز انقطاع به قطعه 26 تغکیکی سابق جنوباً اول به صورت پخی به طول 3/09 متر دیوار و لبه بالکن به تراس واقع در این طبقه به مساحت 2/40 مترمربع که استفاده آن با این واحد است دوم در دو قسمت به طول های 1/70 و 10/80 متر لبه بالکن و دیوار و پنجره به فضای حیاط مشاعی غرباً اول به طول 5/20 متر دیوار و درز انقطاع به قطعه 38 تفکیکی سابق دوم در سه قسمت به طول های 2/65 و 2/30 و 2/65 متر درب و دیوار و پنجره به نورگیر سوم به طول 11/25 متر دیوار و درز انقطاع به قطعه 38 تفکیکی سابق کف و سقف مششترک است حدود پارکینگ 8 : شمالاً و جنوبا هر یک بطول 5 متر به پارکینگ های مجاور شرقاً و غرباً هر یک بطول 2/20 متر به محوطه مشاعی فواصل ذکر نشده خط مستقیم فرضی و کف و سقف مشترک است. حدود پارکینگ 9 : شمالاً بطول 5 متر شرقاً و غربا هریک بطول 2/20 متر بمحوطه مشاعی جنوباً بطول 5 متر به پارکینگ مجاور فواصل ذکر نشده خط مستقیم فرضی و کف و سقف مشترک است حدود انباری : شمالاً اول بطول1/60متر دیواراشتراکی با انباری های مجاور دوم بطول 0/80 متر درب و دیوار به راهرو شرقاً و غرباً بطول 2/70 متر دیوار اشتراکی با انباری مجاور جنوباً بطول 2/40 متر دیوار به محوطه استخر کف روی عرصه و سقف مشترک است. که ذیل ثبت418680 و 418681 صفحه 387 و 390دفتر املاک جلد 1765/2 ثبت و مع الواسطه به خانم خدیجه دارابی منتقل شده است و به موجب اسنادرهنی 130808مورخ 89/12/11 و 137050مورخ 92/9/17 و 130807 مورخ 89/12/11 و 137333 مورخ 92/10/25 و 137332 مورخ 92/10/25 و 137331 مورخ 92/10/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 48 تهران در رهن بانک ملت می باشد که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9703560 شده است و برابر نظریه مورخ 99/10/16 کارشناس رسمی دادگستری توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : ملک فوق واقع است در تهران فرمانیه دیباجی شمالی خیابان عبدلی کوچه خوشبختی پلاک 2 طبقه اول وآپارتمان مسکونی موردارزیابی در طبقه اول ساختمانی با اسکلت بتن و نما سنگ مشتمل بر چهار طبقه مسکونی و در هر طبقه یک واحد و طبقات همکف و زیرزمین مجموعا 6 طبقه با 4 واحد مسکونی در زمینی به مساحت حدود 435 مترمربع پس از اصلاح در سمت جنوب کوچه واقع است.ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور استیل،لابی کوچک با کف سنگ و دیوار ها با سنگ تیشه ای 5 سانتی،سقف ابزار کاری حجمی ،راه پله ها با کف و دیوار سنگ و نرده چوبی است.طبقه همکف که محل استقرار خودرو هاست کف و دیوار سنگ دارد و ازطریق 4 پله کوتاه سنگی به حیاط جنوبی با دیوار سنگ و باغچه با چندین درخت کاج و غیره به مساحت حدود 143 مترمربع دسترسی دارد در همکف یک باب سرویس بهداشتی سنتی قرار دارد.در زیر زمین ساختمان اتاق سرایداری،انباری ها،تاسیسات و مجموعه تفریحی با مساحت حدود 174 متر مربع شامل استخر(غیردایر)جکوزی،سونا،سرویس بهداشتی با توالت فرنگی و دو باب دوش قرار دارد فضای استخر پنجره هایی به حیاط دارد.آپارتمان مورد ارزیابی مشتمل است بر هال تقسیم که یک باب سرویس بهداشتی سنتی در آن است سالن با کف سنگ ،دیوارها رنگ آمیزی با پنجره هایی به خیابان ،سقف ابزارکاری حجمی و شومینه که قسمتی از آن غیر همسطح است و به عنوان غذاخوری استفاده می شود آشپزخانه اپن با کابینت MDF که ورودی از محل غذاخوری و نیز از هال نشیمن دارد و در انتهای آن پاسیو بوده با مسقف شدن به آشپزخانه وصل شده است هال نشیمن که در فضای جلو اتاق خواب ها یک باب حمام با توالت فرنگی و دوش کابین دار دارد .چهار اتاق خواب جنوبی با کمد دیواری و پنجره به حیاط که اتاق سوم و چهارم درب و پنجره به پاسیو دیگر که آن هم مسقف شده است دارند.اتاق مستر سرویس بهداشتی و حمام با دوش کابین دار و غیره دارد کف واحد کلا سنگ دیوارها رنگ آمیزی در بعضی جهت ها با پوشش کاغذ دیواری درب ها چوبی و پنجره هاUPVCبا شیشه دوجداره است گرمایش و سرمایش واحد با دستگاه هواساز که در داخل واحد در اتاقکی نصب شده است و دارای آب و گاز اشتراکی و برق اختصاصی است.توضیحا به هنگام بازدید آپارتمان در اختیار مالک و ساکن آن بود.قدمت ملک حدودا 11 سال است . ششدانگ آپارتمان مذکور و پارکینگ ها و انباری با حدود و مشخصات فوق الذکر به مبلغ 162/440/000/000ریال (یکصد و شصت و دو میلیارد و چهارصد و چهل میلیون ریال) ارزیابی شده استو جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ 99/12/11 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – بزرگراه حقانی - نبش چهارراه جهان کودک – پلاک34 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 162/440/000/000ریال (یکصد و شصت و دو میلیارد و چهارصد و چهل میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد. شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناً بدهی های مربوط به آب،برق گاز اعم از حق انشعاب و مصرف و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و .... خواهد بود مورد مزایده با توجه به اعلام بستانکار بیمه می باشد. این اگهی پس از تائید فرایند مزایده ارسال و در سایت اگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انشار اگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان ثبت : 99/11/27 رییس اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران - علیرضا فردوسی زاده نائینی