آگهی مزایده پلاک ثبتی به شماره292 فرعی از ۵۱ اصلی واقع در بخش 09 ؟

شماره آگهی: 139903910359000107
شماره پرونده:139704010359001563

تاریخ صدور:1399/12/05

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی آمل

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: 1- پلاک ثبتی به شماره292 فرعی از ۵۱ اصلی واقع در بخش 09 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 167.2 متر مربع با مالکیت شهرام کلوانی نیتلی بعنوان مالک 6 دانگ عرصه و اعیان ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 772009 سری سال که در صفحه 277 دفتر املاک جلد 184 ذیل شماره 30249 ثبت گردیده است و طبق سند رهنی شماره 12113 مورخ 28/02/1393 دفترخانه اسناد رسمی شماره 371 شهر آمل استان مازندران در رهن بانک صادرات قرار گرفت. به نشانی : آمل – خیابان امام خمینی- بلوار مدرس- آفتاب ۵۰ -بعد از پل سمت چپ -کوچه ۴ سمت راست- کد پستی مجاور4616968585 حدود و مشخصات پلاک فوق بدین شرح اعلام می گردد: الف- شمالاً اول به طول13 متر به باقیمانده 51اصلی و دوم به طول 3متر درب و دیواریست به کوچه بن بست احداثی. ب- شرقاً به طول10/45 متر به باقیمانده51 اصلی. ج- جنوباً به طول 16متر دیواریست به باقیمانده 51 اصلی. د- غرباً به طول10/45 متر به دیواری باقیمانده 51 اصلی. به شرح نظریه کارشناسی مورخ 99/06/24 کارشناسان رسمی دادگستری : پلاک فوق قطعه زمینی است به مساحت167/2 متر مربع که حدود اربعه مطابق سند عبارت است از: عرصه فاقد اعیانی بوده و در زمان بازدید بیمه نامه ای در خصوص ملک ارائه نگردید و مکان در اختیار مالک قرار دارد. لذا ششدانگ پلاک ثبتی به شماره292 فرعی از ۵۱ اصلی واقع در بخش 09 حوزه ثبت ملک آمل با مالکیت شهرام کلوانی نیتلی ،که طبق نظر کارشناس بمیزان چهارده میلیارد و پانصد میلیون ریال (14.500.000.000 ریال ) ارزیابی گردیده ، به انضمام کلیه مستحدثات و منضمات و متعلقات شرعیه و عرفیه ملکی ، پرونده های اجرای 9701629 ، از طریق مزایده به فروش می رسد. 2- ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 3062متر مربع به پلاک 114فرعی از23 اصلی بخش10 ذیل ثبت 6526 صفحه 223جلد43 بنام آقای شهرام کلوانی نیتل صادر و تسلیم گردید و طبق سند رهنی شماره 12113 مورخ 28/02/1393 دفترخانه اسناد رسمی شماره 371 شهر آمل استان مازندران در رهن بانک صادرات قرار گرفت. به نشانی : کیلومتر 2جاده آمل به محمودآباد، هتل فیلوفر حدود و مشخصات پلاک فوق بدین شرح اعلام می گردد: شمالاً: به طول های 62/75 متر دیواریست و 34 متر مرزیست به باقی مانده 23 اصلی شرقا:ً به طول 31/40 متر مرزیست به نهر آب زراعی جنوباً: به طول های 48متر مرزیست و متر 63/15 دیواریست به باقی مانده 23اصلی غرباً: به طول31 متر درب و دیواریست به جاده آمل و محمودآباد. به شرح نظریه کارشناسی مورخ 99/07/25 کارشناسان رسمی دادگستری : ملک طبق سند ثبتی به شماره ثبت6526 صفحه 223دفتر جلد43 به مساحت3062 مترمربع بوده که اعیانی آن شامل بنای احداثی دارای پایان کار ساختمان به شماره 92/04/05-5702 از سازمان همیاری شهرداری ها و اجازه نامه شماره87/02/24 -86/41/14554 از دفتر فنی استانداری مازندران بوده و کاربری بنا به عنوان هتل سه ستاره میباشد. اسکلت بنا بتن آرمه و در بخش دیگر به صورت اسکلت فلزی الحاقی می باشد. طبقه زیر زمین به مساحت1182.60 متر مربع شامل سالن انتظار پذیرش، سالن ورزشی، کافی شاپ ،آشپزخانه صنعتی، نمازخانه، خشکشویی، سردخانه بالای صفر و سردخانه زیر صفر، سالن غذاخوری، اتاق های پرسنل، تاسیسات و سرویس بهداشتی و انباری ،کف ها سرامیک، سقف کاذب رنگ آمیزی شده و پنجره های UPVC وینتک، راه پله سنگ، گرمایش شوفاژ رادیاتور بوده است. طبقه همکف به مساحت1215 متر مربع دارای یک راه پله از زیر زمین و یک راه پله از قسمت غربی ساختمان بوده به انضمام نیم طبقه به مساحت131 متر مربع که شامل پذیرش هتل ،اتاق اداری و مدیریت پذیرش، رستوران، سرویس بهداشتی، نمازخانه و لابی هتل، کف سنگ کرم با نوار قهوه ای، دیوار سنگ آنتیک و کاغذ دیواری طرح دار، شیشه های ورودی هتل و رستوران و اتاق ها سکوریت، پنجره های UPVC ،سرویس های بهداشتی ایرانی،سقف سالن کامپوزیت، ستون های داخل سنگ آنتیک، نیم طبقه در قسمت شرقی فست فود، راه پله سنگ همراه با نرده استیل. طبقه اول به مساحت708.50 متر مربع شامل تالار به ظرفیت حدود400 نفر، اتاق البسه، غذاخوری، سرویس های بهداشتی سنتی و ایرانی، کف ها سرامیک، ستون ها با کاغذ دیواری طرحدار، سرمایش چیلر و اسپلیت، پنجره های UPVC وینتک، دارای نورپردازی از سقف طبقه دوم و سوم هرکدام به مساحت 624.80 متر مربع مشابه طبقه اول به صورت تالار می باشند. طبقه چهارم و پنجم هرکدام به مساحت674.65 متر مربع شامل لابی سالن انتظار و ۱۳ اتاق خواب از دو تخته تا ۵ تخته هرکدام با سرویس بهداشتی کامل، پنجره ها UPVCوینتک و راهرو ها و اتاق ها کاغذ دیواری در رنگ های گوناگون طرح دار، گرمایش شوفاژ با رادیاتور سرمایش اسپلیت برای اتاق ها، دارای سرویس های بهداشتی ایرانی و فرنگی، دارای تراس، دربها ضد سرقت هر واحد دارای کمدهای لباسMDF و مبلمان، کف اتاق ها سرامیک و سقف کاذب بوده و این دو طبقه دارای اتاق های سرویس دهی و خانه داری می باشند. طبقه بام بخشی از آن به مساحت69متر مربع یکسره دارای چند آلاچیق، انبار و آشپزخانه، دارای دو آب نما با ابزار کاری، ستونهای سیمانی طرح درختی، کف کاشی، دور نرده آهنی، پوشش زیر سقفPVC و پوشش نهایی سقف حلب رنگی طرح سفال می باشد. نمای هتل ترکیبی از کامپوزیت و سنگ آنتیک و آجرنما و شیشه سرامیک، مجموعه دارای ۴ آسانسور که دو عدد برای پرسنل داخلی و ۲ عدد برای عموم می باشد، دارای راه پله اضطراری در قسمت جنوب با نرده آهنی، کف سنگ طرحCNC ،دیواره ها به ارتفاع 1.20 متر با نرده استیل، دیوارهای بیرونی دوجداره ،راه پله ورودی هتل سنگ با رنگ های کرم و قرمز، دروازه محوطه آهنی، حیاط زیبا سازی شده با انواع درختان زینتی و کاج و گل کاری، کف محوطه به صورت موزاییک شسته می باشد. مجموعه دارای امتیاز آب لوله کشی شهری چاه آب مستقل و برق سه فاز با ترانس مستقل و گاز می باشد. عکس های مکان مورد ارزیابی پیوست می باشد. 1-حدود و مشخصات ملک فوق الاشاره با سند مطابقت دارد. شمالاً به طول های 62.75 متر دیواریست و 34متر مرزیست به باقیمانده ۲۳ اصلی شرقاً به طول31.40 متر مرزیست به نهر آب زراعی جنوباً به طول های ۴۸ متر مرزیست و63.15 متر دیواریست به باقیمانده23 اصلی غرباً به طول31 متر درب و دیواریست به جاده آمل محمودآباد. 2- ملک دارای عرصه به مساحت 3062متر مربع میباشد. 3- در شرایط حاضر ملک مورد نظر در تصرف آقای شهرام کلوانی بوده است. 4- تا زمان ارائه گزارش مدارکی دال بر اینکه ملک بیمه باشد ارائه نگردیده است. لذا ششدانگ پلاک 114فرعی از23 اصلی بخش10 ذیل ثبت 6526 صفحه 223جلد43 بنام آقای شهرام کلوانی نیتل ،که طبق نظر کارشناس (بدون لحاظ ارزش تاسیسات خاص برقی و مکانیکی مجموعه و امتیاز هتل) به نرخ روز مبلغ 438.000.000.000 ریال( چهل و سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان) ارزیابی گردیده ، به انضمام کلیه مستحدثات و منضمات و متعلقات شرعیه و عرفیه ملکی ، پرونده های اجرای 9701629 ، از طریق مزایده به فروش می رسد. 3- ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 529.70 مترمربع پلاک 74 فرعی از44 اصلی واقع در قریه وازک جز دهستان کلرود پی بخش 6 الحاقی ثبت نور در اجرای ماده 147اصلاحی قانون ثبت ذیل ثبت 1617صفحه ۵۵ دفتر جلد ۱۴ به نام آقای خدابخش گهروسی فرزند اصغر ثبت و سند مالکیت دفترچه های شماره 296903صادر و تسلیم گردید و سپس تمامت پلاک به موجب سند رسمی شماره12113 مورخ 29/2/1393 تنظیمی دفترخانه 371 آمل در رهن بانک صادرات قرار گرفت.به نشانی: نور- منطقه وازک- روستای دستر- بعد از کوچه کاویانی پور -دومین کوچه سمت راست- انتهای کوچه- جنب منزل آقای مهر علی کاویانی پور- کدپستی91592-46491 پلاک 485 حدود و مشخصات پلاک فوق بدین شرح اعلام می گردد: شمالاً: به طول 16/10متر دیواریست به باقی مانده 44 اصلی شرقاً : به طول 30/70 متر درب و دیواریست به متصرفی مهرعلی کاویان جنوباً: به طول ۴ متر درب و دیواریست به کوچه بن بست دوم در دو قسمت شکسته قسمت اول به حالت غربی است به طول های 6/50 متر و 23/60 متر دیواریست به باقیمانده44 اصلی غرباً: به طول22/20 متر دیواریست به متصرفی آقای مالک کاویانپور به شرح نظریه کارشناسی مورخ 99/06/29 و (اصلاحی) 99/07/23 کارشناسان رسمی دادگستری : در عرصه مذکور یک باب ساختمان مسکونی احداث و به صورت مسکونی بهره برداری می گردد و شامل اتاق خواب -هال و پذیرایی- آشپزخانه- سرویس بهداشتی می باشد و حدود اربعه زمین حدود محصور به دیوار و درب فلزی می باشد و دارای امتیازات آب و برق بوده . 1-ملک تعرفه شده در تصرف مدیون قرار داشته است 2-مساحت اعیانی مجموعاً به مساحت تقریبی180 متر مربع 3- برابر اظهارات نماینده بستانکار، ساختمان مذکور بیمه ندارد و مدارکی دال بر بیمه بودن ارائه نگردید لذا ششدانگ پلاک 74 فرعی از44 اصلی واقع در قریه وازک جز دهستان کلرود پی بخش الحاقی ثبت نور به نام آقای خدابخش گروسی ،که طبق نظر کارشناس به مبلغ 8.600.000.000 ریال برابر هشتصد و شصت میلیون تومان ارزیابی گردیده ، به انضمام کلیه مستحدثات و منضمات و متعلقات شرعیه و عرفیه ملکی ، پرونده های اجرای 9701629 ، از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه مورخ 99/12/24 در محل واحد اجرای اسناد رسمی اداره ثبت اسناد و املاک آمل از مبلغ ارزیابی آغاز و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته خواهد شد (شرکت در مزایده منوط به واریز ده درصد مبلغ پایه به حساب سپرده ثبتی می باشد و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی طی پنج روز باید تسویه شود) ، لازم به ذکر است پرداخت بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق اشتراک یا حق انشعاب و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا دریافت خواهد شد، ضمنا چنانچه روز مزایده مصادف با تعطیل رسمی غیر مترقبه گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیل در همان محل و ساعت انجام می شود و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. تاریخ انتشار آگهی مزایده : روز یکشنبه مورخ 99/12/10