جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140034460000015424
شماره پرونده:F6144885D9F04FC396D58F887CBF1085
تاریخ صدور:1400/01/18
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش خمام
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول )
در پرونده 9900023 محکوم له: شهربانو فهیمی شیجانی محکوم علیه: یعقوب فهیمی - صغرا فهیمی شیجانی - معصومه فهیمی شیجانی - شهلا فهیمی شیجانی - زهرا فهیمی - فاطمه فهیمی شیجانی - رضا فهیمی - مریم دهقانی شیجانی - تقی فهیمی با موضوع تقسیم ترکه ، که مشخصات و ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد.
قطعه اول مشتمل بر زمین پشته و خانه و محوطه به مساحت حدود 3000 متر مربع است که حدود اربعه آن در طبیعت شمالاً متصل به جاده آسفالته روستای شیجان، شرقاً متصل به کوچه و ورای آن خانه و محوطه عیسی ملایی، جنوباً وصل به شالیزار موروثی اصحاب دعوی و غرباً به خانه و محوطه حبیب فهیمی محدود و متصل بوده و در مختصات جغرافیایی y=376490 و x=4142211 واقع شده است. روی قطعه مذکور یک باب ساختمان مسکونی با زیربنای حدود 120 متر مربع واقع شده که قدمت ساخت آن بیش از 30 سال میباشد مشخصات اعیانی دیوار بلوک و سیمان، سربندی چوب، پوشش سقف حلب، درب و پنجره های منصوبه چوبی و آلومینیومی می باشد. یک باب تلمبار با زیربنای حدود 80 متر مربع با قدمت ساخت حدود 20 سال روی عرصه استقرار دارد که با دیوار بلوک، سربندی چوب و پوشش سقف حلب احداث شده است. دورا دور عرصه با پایه های چوبی و نی و سیم خاردار محصور شده و روی عرصه تعدادی درختان مثمر و غیرمثمر وجود دارد. ارزش پایه ساختمان مسکونی مستقر روی عرصه با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری از قرار مترمربعی 3.000.000 ریال و در زیربنای 120 مترمربع مبلغ 360.000.000 ریال برآورد و قیمت گذاری می گردد. ارزش تلمبار با زیربنای 80 متر مربع از قرار مترمربعی 1.000.000 ریال جمعاً مبلغ 80.000.000 ریال برآورد و قیمت گذاری می گردد. ارزش عرصه خانه و محوطه با ملحوظ قرار دادن کلیه فاکتورهای موثر در ارزیابی و مد نظر قرار دادن ارزش درختان موجود در آن از قرار مترمربعی 3.300.000 ریال جمعاً مبلغ 9.900.000.000 ریال در مساحت سه هزار مترمربع قیمت گذاری می گردد. لازم به ذکر است که درختان مستقر روی عرصه شامل درختان مثمر و غیرمثمر میباشد و به علت وجود درختان مثمر تفکیک قیمت آنها از قیمت عرصه منطقی نمی باشد. بنابراین ارزش پایه عرصه و اعیانات مستقر روی قطعه اول شامل ساختمان مسکونی تلمبار و درختان جمع مبلغ ده میلیارد و سیصد و چهل میلیون ریال (10.340.000.000) برآورد و قیمت گذاری می گردد. 2- قطعه دوم اراضی تعرفه شده زمین شالیزاری با مساحت حدود 15000 مترمربع می باشد که حدود اربعه آن در طبیعت شمالاً متصل به خانه و محوطه مسکونی وراث مرحوم اسماعیل فهیمی، شرقاً به شالیزار محمدحسین نجفی، جنوباً به شالیزار آقای محمدی و غرباً به شالیزار عبدالله موسوی محدود و متصل بوده و در مختصات جغرافیایی y=4142069 و x=376563 قرار دارد راه ارتباطی با قطعه موصوف از داخل محوطه مسکونی موروثی (قطعه اول) و در ادامه از روی مرزها و نامرزها بوده و فاقد راه ماشین رو می باشد. ارزش پایه ریالی این قطعه با در نظر گرفتن کلیه فاکتورهای موثر در ارزیابی از قرار مترمربعی 450.000 ریال و در مساحت 15000 مترمربع جمعاً مبلغ شش میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال (6.750.000.000) محاسبه و اعلام می گردد. 3- قطعه سوم تعرفه شده نیز اراضی شالیزاری به مساحت حدود 6000 مترمربع می باشد که در مختصات جغرافیایی y=4142245 و x=376217 واقع شده است و حدود اربعه آن به شرح زیر می باشد شمالاً به زمین پشته آقای عبدالله موسوی، شرقاً به جاده، جنوباً به شالیزار آقای عبدی و غرباً به شالیزار آقای حبیب فهیمی محدود و متصل میباشد. ارزش پایه قطعه سوم با در نظر گرفتن جمیع عوامل و فاکتورهای ذی موثر در ارزیابی از قرار مترمربعی 450.000 ریال و در مساحت 6000 مترمربع جمعاً مبلغ دو میلیارد و هفتصد میلیون ریال (2.700.000.000) برآورد و اعلام می گردد. 4- قطعه چهارم تعرفه شده قطعه زمین پشته مشجر و بوته زار به مساحت حدود 700 متر مربع است که در مختصات جغرافیایی y=4142217 و x=376552 واقع گردیده و حدود اربعه آن در طبیعت شمالاً به رودخانه شیجان رود، شرقاً به محوطه مسکونی احمد سلطانی، جنوباً به جاده آسفالته روستا و غرباً به رودخانه شیجان رود محدود و متصل است قطعه زمین مذکور از شمال به رودخانه و از جنوب به جاده آسفالته متصل بوده و کلاً در حریم جاده و رودخانه شیجان رود قرار دارد و قابل احداث اعیانی نبوده و دارای ارزش زراعی جهت کشت سبزی و صیفی جات می باشد. نتیجه ارزیابی با مداقه در موارد صدرالذکر ارزش پایه ماترک به جای مانده از مورث اصحاب دعوی به شرح زیر می باشد 1- قطعه اول مشتمل بر عرصه و اعیان خانه و محوطه 10.340.000.000 ریال 2- قطعه دوم اراضی شالیزاری به مساحت 15000 متر مربع 6.750.000.000 ریال 3- قطعه سوم اراضی شالیزاری به مساحت 6000 متر مربع 2.700.000.000 ریال 4- قطعه چهارم زمین پشته به مساحت 700 متر مربع 455.000.000 ریال بنابراین ارزش پایه جمع ماترک به جای مانده از مرحوم اسماعیل فهیمی مورث اصحاب دعوی مبلغ بیست میلیارد و دویست و چهل میلیون ریال (20.245.000.000) محاسبه و اعلام می گردد.
زمان مزایده: روز شنبه مورخه 11/ 02/ 1400 ساعت 09:00 الی 10:00
مکان: واحد اجرای احکام مدنی حوزه قضایی خماممزایده در حضور نماینده دادگاه از قیمت پایه کارشناسی شروع و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب می گردد که نامبرده مکلف است 10% مبلغ مزایده فی المجلس پرداخت و مابقی آنرا ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده حوزه قضایی خمام واریز نماید در صورت عدم پرداخت مبلغ 10% به نفع دولت ضبط خواهد شد داوطلبین جهت بازدید موضوع مزایده می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت هماهنگی به این اجرا مراجعه نمایند.
دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی بخش خمام- برهانی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 3310509
استان/شهر: مرکزی
مهلت آگهی: 1400/02/11
خلاصه آگهی: مزایده،مزایده فروش زمین پشته و خانه و محوطه به مساحت حدود 3000 متر مربع