مزایده فروش زمین ؟

شماره آگهی: 140034460000026022
شماره پرونده:11E4E6896BD84554BC6F53B5B4D6099E

تاریخ صدور:1400/01/26

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش خمام

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول (مرحله هفتم )

در پرونده کلاسه 970501 این اجرا محکوم لهم احمد - غلام – جواد – رضا – مرضیه – راضیه – ساریه جملگی حقیقی طالمی و احمد حجتی طالمی با وکالت آقای جواد قربانی پور دوبخشری بطرفیت محکوم علیهم مریم – محمود و ربابه جملگی حجتی طالمی با موضوع فروش ماترک واقع خمام- جاده کته سر به جعفرآباد- روستای اشمنانطالم و با عنایت به اجرائیه صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی خمام و توقیف به عمل آمده و با ارزیابی کارشناس دادگستری به شرح ذیل می باشد.

بازدید و بررسی کارشناسی : بر اساس بازدید انجام شده در یوم کارشناسی، اراضی و املاک ماترک به شرح زیر تعرفه گردید: 1) (قطعه شماره 210 در نقشه کاداستر آبیاری)- شالیزاری به مساحت حدود 2646 مترمربع، به نام مرحوم یوسف حجتی، با حدود اربعه: شمالاً- ملک آقای حسن اسلامی، شرقاً- ملک آقای هدایت قاسمی، جنوباً- ملک آقای محمد حجتی و غرباً- ملک وراث مرحوم علی حجتی و جاده آسفالته کته سر به جعفرآباد. 2) (قطعه شماره 313 در نقشه کاداستر آبیاری)- شالیزاری به مساحت حدود 5687 مترمربع، به نام مرحوم یوسف حجتی، با حدود اربعه: شمالاً- ملک آقای حسین اسلامی، شرقاً- ملک آقای عباس نعیمی، جنوباً- محوطه مسکونی اشخاص و غرباً- ملک آقای احمد نوری. 3) (قطعه شماره 281 در نقشه کاداستر آبیاری)- شالیزاری به مساحت حدود 1187 مترمربع، به نام مرحوم یوسف حجتی، با حدود اربعه: شمالاً، شرقاً، جنوباً و غرباً- محوطه مسکونی اشخاص و جاده آسفالته کته سر به جعفرآباد. 4) (قطعه شماره 282 در نقشه کاداستر آبیاری)- شالیزاری به مساحت حدود 5687 مترمربع، به نام مرحوم یوسف حجتی، با حدود اربعه: شمالاً- ملک آقای حسین اسلامی، شرقاً- ملک آقای عباس نعیمی، جنوباً- محوطه مسکونی اشخاص و غرباً- ملک آقای احمد نوری. 5) (قطعه شماره 307 در نقشه کاداستر آبیاری)- شالیزاری به مساحت حدود 4520 مترمربع، به نام مرحوم یوسف حجتی، با حدود اربعه: شمالاً- ملک آقای عباس نعیمی، شرقاً- محوطه مسکونی اشخاص، جنوباً- ملک آقای هادی حجتی و غرباً- محوطه مسکونی اشخاص. 6) (قطعه شماره 287 در نقشه کاداستر آبیاری)- خارج از سابقه شالیزاری به مساحت حدود 187 مترمربع، به نام مرحوم یوسف حجتی، با حدود اربعه: شمالاً، شرقاً، جنوباً و غرباً- محوطه مسکونی اشخاص و جاده آسفالته کته سر به جعفرآباد. 7) (قطعه شماره 286 در نقشه کاداستر آبیاری)- خارج از سابقه شالیزاری و قسمتی بصورت باغ و محوطه مسکونی به مساحت حدود 1250 مترمربع، به نام مرحوم یوسف حجتی، با حدود اربعه: شمالاً- ملک آقای عباس نعیمی، شرقاً- محوطه مسکونی اشخاص، جنوباً- ملک آقای هادی حجتی و غرباً- محوطه مسکونی اشخاص. 8) قطعه زمینی بصورت عرصه و اعیان و باغ مشجر با درختانی از قبیل گردو، اوجا، توسکا، لرک، لیلکی، خرمندی، اوجا، پلت، صنوبر و غیره، به مساحت حدود 15000 مترمربع (که جاده آسفالته کته سر به جعفرآباد، آن را به دو قسمت تبدیل کرده و محاط بر نهر آبرسانی معروف به میرزاجانی می باشد)، به نام آقایان علی حجتی، رسول سعیدی، اصغر سعیدی، محمود رنجبر، هادی پور اشمنانطالمی و شالیزاری مرحوم یوسف حجتی . 9) قطعه زمینی بصورت باغ مشجر با درختانی از قبیل گردو، اوجا، توسکا، لرک، لیلکی، خرمندی، اوجا، پلت، صنوبر و غیره، به مساحت حدود 10000 مترمربع (که جاده آسفالته کته سر به جعفرآباد ان را به دو قسمت تبدیل کرده است)، به نام آقایان رزمجوها، هادی پور اشمنانطالمی، رحیم حجتی و سعیدی ها. ج- ارزیابی املاک موروثی: حالیه ارزیابی املاک ماترک به شرح زیر برآورد و اعلام می گردد: 1) ارزیابی قطعه شماره 210 در نقشه کاداستر آبیاری- ارزش شالیزاری به مساحت حدود 2646 مترمربع، با توجه به مساحت، نوع کاربری، موقعیت و سایر عوامل موثر در ارزیابی، از قرار متر مربعی 1/200/000 ریال، برابر: 3/175/200/000 ریال = 1/200/000 ریال × 2646 مترمربع 2) ارزیابی قطعه شماره 313 در نقشه کاداستر آبیاری- ارزش شالیزاری به مساحت حدود 5687 مترمربع، با توجه به مساحت، نوع کاربری، موقعیت و سایر عوامل موثر در ارزیابی، از قرار متر مربعی 1/200/000 ریال، برابر: 6/824/400/000 ریال = 1/200/000 ریال × 5687 مترمربع 3) ارزیابی قطعه شماره 281 در نقشه کاداستر آبیاری)- ارزش شالیزاری به مساحت حدود 1187 مترمربع، با توجه به مساحت، نوع کاربری، موقعیت و سایر عوامل موثر در ارزیابی، از قرار متر مربعی 1/400/000 ریال، برابر: 1/661/800/000 ریال = 1/400/000 ریال × 1187 مترمربع 4) ارزیابی قطعه شماره 282 در نقشه کاداستر آبیاری- ارزش شالیزاری به مساحت حدود 5687 مترمربع، با توجه به مساحت، نوع کاربری، موقعیت و سایر عوامل موثر در ارزیابی، از قرار متر مربعی 1/000/000 ریال، برابر: 5/687/000/000 ریال = 1/000/000 ریال × 5687 مترمربع 5) ارزیابی قطعه شماره 307 در نقشه کاداستر آبیاری- شالیزاری به مساحت حدود 4520 مترمربع، با توجه به مساحت، نوع کاربری، موقعیت و سایر عوامل موثر در ارزیابی، از قرار متر مربعی 1/200/000 ریال، برابر: 5/424/000/000 ریال = 1/200/000 ریال × 4520 مترمربع 6) ارزیابی قطعه شماره 287 در نقشه کاداستر آبیاری- خارج از سابقه شالیزاری به مساحت حدود 187 مترمربع، با توجه به مساحت، نوع کاربری، موقعیت و سایر عوامل موثر در ارزیابی، از قرار متر مربعی 3/000/000 ریال، برابر: 561/000/000 ریال = 3/000/000 ریال × 187 مترمربع 7) ارزش قطعه شماره 286 در نقشه کاداستر آبیاری- خارج از سابقه شالیزاری و قسمتی بصورت باغ و محوطه مسکونی به مساحت حدود 1250 مترمربع، با توجه به مساحت، نوع کاربری، موقعیت و سایر عوامل موثر در ارزیابی، از قرار متر مربعی 2/000/000 ریال، برابر: 2/500/000/000 ریال = 2/000/000 ریال × 1250 مترمربع 8) ارزش قطعه زمینی بصورت عرصه و اعیان (و باغ مشجر با درختانی از قبیل گردو، اوجا، توسکا، لرک، لیلکی، خرمندی، اوجا، پلت، صنوبر و غیره)، به مساحت حدود 15000 مترمربع، با توجه به مساحت، نوع کاربری، موقعیت و سایر عوامل موثر در ارزیابی، از قرار متر مربعی 3/000/000 ریال، برابر: 45/000/000/000 ریال = 3/000/000 ریال × 15000 مترمربع 9) ارزش قطعه زمینی بصورت باغ مشجر با درختانی از قبیل گردو، اوجا، توسکا، لرک، لیلکی، خرمندی، اوجا، پلت، صنوبر و غیره، به مساحت حدود 10000 مترمربع، با توجه به مساحت، نوع کاربری، موقعیت و سایر عوامل موثر در ارزیابی، از قرار متر مربعی 2/500/000 ریال، برابر: 20/000/000/000 ریال = 2/500/000 ریال × 10000 مترمربع همچنین ارزش پایه درختان موجود در قطعات 8 و 9 (با ارتفاع میانگین حدود 30 متر و قطر میانگین یک متر)، با حجم کل حدود 900 تن و ازاء هر تن 25/000/000 ریال، جمعاًٌ به مبلغ 22/500/000/000 ریال، برآورد می گردد. علیهذا جهت رفع هر گونه تشکیک در برآورد وزنی درختان سرپا، درصورت صلاحدید، در زمان اجرا، با نظارت نماینده محترم اجرای احکام، پس از قطع درختان وزن کشی و برگ قبض باسکول منطبق با قیمت اعلامی اقدام گردد.

مضافاً اعلام مساحت دقیق هر یک از قطعات ارزیابی شده، مستلزم انجام نقشه برداری و در صلاحیت نقشه بردار می باشد. جمع ارزش املاک موروثی (قطعات اول تا نهم)، با لحاظ نمودن ارزش درختان موجود، مبلغ 113/333/400/000 ریال، معادل یازده میلیارد و سیصد و سی و سه میلیون و سیصد و چهل هزار تومان برآورد می گردد.

زمان مزایده: روز سه شنبه مورخه 1400/02/21 ساعت 09:00 الی 10:00

مکان: واحد اجرای احکام مدنی بخش خمام

مزایده در حضور نماینده دادگاه از قیمت پایه کارشناسی شروع و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب می گردد که نامبرده مکلف است 10% مبلغ مزایده فی المجلس پرداخت و مابقی آنرا ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده حوزه قضایی خمام واریز نماید در صورت عدم پرداخت مبلغ 10% به نفع دولت ضبط خواهد شد داوطلبین جهت بازدید موضوع مزایده می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت هماهنگی به این اجرا مراجعه نمایند.

جعفر ایوبی - دادورز اجرای احکام مدنی بخش خمام